Prix immobilier m2 Champagne-au-Mont-d'Or (69410).
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Champagne-au-Mont-d'Or.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
< N/A
> N/A
Découvrir le marché immobilier sur Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
- Champagne-au-Mont-d'Or (69410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 579 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.03%, Champagne-au-Mont-d'Or propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Champagne-au-Mont-d'Or s'élève à 5 579 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 181 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 229 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 339 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 460 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 395 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 015 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 027 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 686 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 805 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 434 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 355 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Champagne-au-Mont-d'Or compte 2 794 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 856 maisons individuelles (31%)
• 1 934 appartements (69%)
Occupation des logements :
• 2 557 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (2%)
• 191 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Champagne-au-Mont-d'Or présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 293 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 309 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 357 retraités (24%)
• 355 étudiants et stagiaires (6%)
• 109 au foyer (2%)
• 132 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 355 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Champagne-au-Mont-d'Or bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Champagne-au-Mont-d'Or s'établit à 28.03%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Champagne-au-Mont-d'Or: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Champagne-au-Mont-d'Or de 3 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 13 rue jean claude bartet à Champagne-au-Mont-d'Or | 232 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Champagne-au-Mont-d'Or de 2 pièce(s) - 27 m2 | 29-12-2025 | 45 av de lanessan à Champagne-au-Mont-d'Or | 135 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Champagne-au-Mont-d'Or de 3 pièce(s) - 72 m2 | 22-12-2025 | 22 av de lanessan à Champagne-au-Mont-d'Or | 293 200 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Champagne-au-Mont-d'Or de 3 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 6 rue maxime lalouette à Champagne-au-Mont-d'Or | 288 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Champagne-au-Mont-d'Or de 3 pièce(s) - 65 m2 | 22-12-2025 | 13 bd de la republique à Champagne-au-Mont-d'Or | 195 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Champagne-au-Mont-d'Or de 3 pièce(s) - 78 m2 | 18-12-2025 | 13 rue jean claude bartet à Champagne-au-Mont-d'Or | 270 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Champagne-au-Mont-d'Or de 3 pièce(s) - 53 m2 | 18-12-2025 | 17 bd de la republique à Champagne-au-Mont-d'Or | 165 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Champagne-au-Mont-d'Or de 3 pièce(s) - 105 m2 | 18-12-2025 | 4 rue jean claude bartet à Champagne-au-Mont-d'Or | 575 000 € | 105 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
