Prix immobilier m2 Sathonay-Camp (69580).
Le prix moyen au m² Sathonay-Camp pour une maison est de 3970 €, variant de 2668 € à 5008 €. Le prix moyen au m² Sathonay-Camp pour un appartement est de 3323 €, avec des estimations allant de 2567 € à 4340 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sathonay-Camp.
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Quel est le prix médian au m² Sathonay-Camp ?
Appartement
Prix m² médian 3323 €de 2567 € à 4340 €Maison
Prix m² médian 3970 €de 2668 € à 5008 €
Les prix de vente au m2 Sathonay-Camp.
Le prix moyen au m² Sathonay-Camp pour une maison est de 3970 €, avec une fourchette de 2668 € à 5008 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3970 €) = 389022 euros. Le prix moyen au m² Sathonay-Camp pour un appartement est de 3323 €, avec des estimations allant de 2567 € à 4340 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3323 €) = 176093 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sathonay-Camp avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sathonay-Camp pour une maison est de 3970 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sathonay-Camp pour un appartement est de 3323 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sathonay-Camp (69580)
- Sathonay-Camp (69580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 993 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 55% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.03%, Sathonay-Camp propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sathonay-Camp s'élève à 5 993 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 311 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 285 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 418 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 501 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 489 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 539 habitants (26%)
- 40 à 54 ans : 1 250 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 607 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 578 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 288 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 338 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sathonay-Camp compte 3 035 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 531 maisons individuelles (17%)
• 2 484 appartements (82%)
Occupation des logements :
• 2 763 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (1%)
• 241 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sathonay-Camp présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 3 002 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 324 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 027 retraités (17%)
• 338 étudiants et stagiaires (6%)
• 104 au foyer (2%)
• 161 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 338 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sathonay-Camp bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sathonay-Camp s'établit à 33.03%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sathonay-Camp: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sathonay-Camp de 139 m2 | 28-10-2026 | Sathonay-Camp | 613 407€ | 4 413€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Sathonay-Camp de 132 m2 | 21-10-2026 | Sathonay-Camp | 713 724€ | 5 407€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Sathonay-Camp de 98 m2 | 16-10-2026 | Sathonay-Camp | 446 684€ | 4 558€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Sathonay-Camp de 145 m2 | 09-10-2026 | Sathonay-Camp | 867 100€ | 5 980€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Sathonay-Camp de 107 m2 | 04-10-2026 | Sathonay-Camp | 531 148€ | 4 964€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Sathonay-Camp de 77 m2 | 29-09-2026 | Sathonay-Camp | 349 657€ | 4 541€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Sathonay-Camp de 91 m2 | 22-09-2026 | Sathonay-Camp | 481 117€ | 5 287€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Sathonay-Camp de 79 m2 | 18-09-2026 | Sathonay-Camp | 425 257€ | 5 383€ | 79 m2 |
Sathonay-Camp: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sathonay-Village de 4 pièce(s) - 103 m2 | 26-06-2026 | 38 rue de rivery à Sathonay-Village | 468 000 € | 103 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sathonay-Camp de 3 pièce(s) - 72 m2 | 18-06-2026 | 2 av carnot à Sathonay-Camp | 265 000 € | 72 m2 | 162 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sathonay-Village de 3 pièce(s) - 72 m2 | 27-05-2026 | 3 rue de rivery à Sathonay-Village | 343 000 € | 72 m2 | 628 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sathonay-Village de 3 pièce(s) - 110 m2 | 22-05-2026 | 4 imp des cours à Sathonay-Village | 520 000 € | 110 m2 | 758 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sathonay-Village de 4 pièce(s) - 100 m2 | 11-05-2026 | 21 rue louis burdin à Sathonay-Village | 980 000 € | 100 m2 | 734 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sathonay-Camp de 2 pièce(s) - 46 m2 | 05-05-2026 | 187 rue pasteur à Sathonay-Camp | 199 900 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sathonay-Camp de 1 pièce(s) - 29 m2 | 30-04-2026 | 45 all du 4 avril 1908 à Sathonay-Camp | 118 000 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sathonay-Village de 3 pièce(s) - 83 m2 | 20-03-2026 | 2 che de la croix chevrot à Sathonay-Village | 368 000 € | 83 m2 | 896 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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