Prix immobilier m2 Mornant (69440).
Le prix moyen au m² Mornant pour une maison est de 3528 €, variant de 1492 € à 5514 €. Le prix moyen au m² Mornant pour un appartement est de 3822 €, avec des estimations allant de 1995 € à 5527 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mornant.
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Quel est le prix médian au m² Mornant ?
Appartement
Prix m² médian 3822 €de 1995 € à 5527 €Maison
Prix m² médian 3528 €de 1492 € à 5514 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mornant ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.3 €de 10.3 € à 23.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 14.7 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Mornant.
Le prix moyen au m² Mornant pour une maison est de 3528 €, avec une fourchette de 1492 € à 5514 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3528 €) = 345747 euros. Le prix moyen au m² Mornant pour un appartement est de 3822 €, avec des estimations allant de 1995 € à 5527 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3822 €) = 202567 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mornant avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Mornant pour une maison est de 3528 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Mornant pour un appartement est de 3822 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mornant (69440)
- Mornant (69440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 140 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.5%, Mornant propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mornant s'élève à 6 140 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 166 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 207 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 378 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 579 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 387 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 941 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 262 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 754 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 976 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 400 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 378 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mornant compte 2 778 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 757 maisons individuelles (63%)
• 1 013 appartements (36%)
Occupation des logements :
• 2 586 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (1%)
• 152 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mornant présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 672 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 180 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 474 retraités (24%)
• 378 étudiants et stagiaires (6%)
• 59 au foyer (1%)
• 223 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 378 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mornant bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mornant s'établit à 36.5%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mornant: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mornant de 37 m2 | 29-06-2026 | Mornant | 183 150€ | 4 950€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Mornant de 144 m2 | 22-06-2026 | Mornant | 476 496€ | 3 309€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Mornant de 69 m2 | 18-06-2026 | Mornant | 342 240€ | 4 960€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Mornant de 127 m2 | 17-06-2026 | Mornant | 486 283€ | 3 829€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Mornant de 36 m2 | 15-06-2026 | Mornant | 126 900€ | 3 525€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Mornant de 112 m2 | 08-06-2026 | Mornant | 260 624€ | 2 327€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Mornant de 124 m2 | 02-06-2026 | Mornant | 297 724€ | 2 401€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Mornant de 80 m2 | 30-05-2026 | Mornant | 275 520€ | 3 444€ | 80 m2 |
Mornant: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mornant de 3 pièce(s) - 71 m2 | 29-12-2025 | 7 rue ronsard à Mornant | 303 400 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Riverie de 1 pièce(s) - 31 m2 | 29-12-2025 | 3 pl du marche à Riverie | 55 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Riverie de 3 pièce(s) - 78 m2 | 22-12-2025 | 7 pl du marche à Riverie | 210 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chabanière de 5 pièce(s) - 170 m2 | 22-12-2025 | 5167 le bourg - saint sorlin à Chabanière | 220 000 € | 170 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mornant de 5 pièce(s) - 104 m2 | 19-12-2025 | 291 rte du rosseon à Mornant | 473 300 € | 104 m2 | 487 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chabanière de 3 pièce(s) - 57 m2 | 19-12-2025 | 37 rue du nord à Chabanière | 80 000 € | 57 m2 | 57 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Chaussan de 4 pièce(s) - 109 m2 | 19-12-2025 | 112 rte du charmay à Chaussan | 415 000 € | 109 m2 | 1389 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-d'Agny de 4 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 5014 clos de souvigny à Saint-Laurent-d'Agny | 354 500 € | 75 m2 | 457 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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