Prix immobilier m2 Beaujeu (69430).
Le prix moyen au m² Beaujeu pour une maison est de 1865 €, variant de 745 € à 3545 €. Le prix moyen au m² Beaujeu pour un appartement est de 1449 €, avec des estimations allant de 722 € à 2437 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beaujeu.
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Quel est le prix médian au m² Beaujeu ?
Appartement
Prix m² médian 1449 €de 722 € à 2437 €Maison
Prix m² médian 1865 €de 745 € à 3545 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beaujeu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 6.9 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 14.6 € à 23.1 €
Les prix de vente au m2 Beaujeu.
Le prix moyen au m² Beaujeu pour une maison est de 1865 €, avec une fourchette de 745 € à 3545 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1865 €) = 182790 euros. Le prix moyen au m² Beaujeu pour un appartement est de 1449 €, avec des estimations allant de 722 € à 2437 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1449 €) = 76812 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaujeu avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Beaujeu pour une maison est de 1865 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Beaujeu pour un appartement est de 1449 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beaujeu (69430)
- Beaujeu (69430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 190 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.58%, Beaujeu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beaujeu s'élève à 2 190 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 79 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 68 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 125 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 162 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 135 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 363 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 398 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 264 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 298 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 265 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 69 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beaujeu compte 1 216 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 728 maisons individuelles (60%)
• 487 appartements (40%)
Occupation des logements :
• 955 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 74 résidences secondaires (6%)
• 187 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Beaujeu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 862 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 142 demandeurs d'emploi (6%)
• 624 retraités (28%)
• 69 étudiants et stagiaires (3%)
• 22 au foyer (1%)
• 69 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 69 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beaujeu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beaujeu s'établit à 32.58%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beaujeu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beaujeu de 70 m2 | 29-06-2026 | Beaujeu | 157 360€ | 2 248€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Beaujeu de 98 m2 | 27-06-2026 | Beaujeu | 159 250€ | 1 625€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Beaujeu de 52 m2 | 25-06-2026 | Beaujeu | 65 104€ | 1 252€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Beaujeu de 79 m2 | 19-06-2026 | Beaujeu | 116 999€ | 1 481€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Beaujeu de 141 m2 | 17-06-2026 | Beaujeu | 235 329€ | 1 669€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Beaujeu de 66 m2 | 14-06-2026 | Beaujeu | 71 082€ | 1 077€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Beaujeu de 44 m2 | 07-06-2026 | Beaujeu | 43 780€ | 995€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Beaujeu de 36 m2 | 31-05-2026 | Beaujeu | 57 240€ | 1 590€ | 36 m2 |
Beaujeu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Quincié-en-Beaujolais de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 213 rte de pontcharra à Quincié-en-Beaujolais | 210 000 € | 100 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chénelette de 11 pièce(s) - 219 m2 | 30-12-2025 | 245 imp de la collonge à Chénelette | 300 000 € | 219 m2 | 1920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chénelette de 4 pièce(s) - 96 m2 | 26-12-2025 | 950 che beauvallon à Chénelette | 80 000 € | 96 m2 | 884 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quincié-en-Beaujolais de 3 pièce(s) - 56 m2 | 23-12-2025 | 100 rue du ribouillon à Quincié-en-Beaujolais | 152 000 € | 56 m2 | 434 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quincié-en-Beaujolais de 6 pièce(s) - 132 m2 | 23-12-2025 | 93 rue du ribouillon à Quincié-en-Beaujolais | 340 000 € | 132 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chénelette de 3 pièce(s) - 112 m2 | 23-12-2025 | 300 imp du petit pont à Chénelette | 318 950 € | 112 m2 | 830 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quincié-en-Beaujolais de 5 pièce(s) - 154 m2 | 22-12-2025 | 76 imp des quatre mesures à Quincié-en-Beaujolais | 530 000 € | 154 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Marchampt de 6 pièce(s) - 126 m2 | 18-12-2025 | 70 imp combe fleurette à Marchampt | 375 000 € | 126 m2 | 890 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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