Prix immobilier m2 Corbas (69960).
Le prix moyen au m² Corbas pour une maison est de 3205 €, variant de 2530 € à 3631 €. Le prix moyen au m² Corbas pour un appartement est de 2313 €, avec des estimations allant de 1866 € à 3733 €.
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Carte des prix immobiliers: Corbas.
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Quel est le prix médian au m² Corbas ?
Appartement
Prix m² médian 2313 €de 1866 € à 3733 €Maison
Prix m² médian 3205 €de 2530 € à 3631 €
Les prix de vente au m2 Corbas.
Le prix moyen au m² Corbas pour une maison est de 3205 €, avec une fourchette de 2530 € à 3631 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3205 €) = 314042 euros. Le prix moyen au m² Corbas pour un appartement est de 2313 €, avec des estimations allant de 1866 € à 3733 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2313 €) = 122602 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Corbas avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Corbas pour une maison est de 3205 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Corbas pour un appartement est de 2313 €.
Découvrir le marché immobilier sur Corbas (69960)
- Corbas (69960) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 110 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.46%, Corbas propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Corbas s'élève à 11 110 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 338 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 397 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 762 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 977 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 970 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 2 217 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 2 153 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 371 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 485 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 437 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 608 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Corbas compte 4 234 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 611 maisons individuelles (62%)
• 1 613 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 4 081 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (1%)
• 125 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Corbas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 323 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 512 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 290 retraités (21%)
• 608 étudiants et stagiaires (5%)
• 185 au foyer (2%)
• 1 127 autres inactifs (10%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 608 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Corbas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 supérettes
- 5 boulangeries
- 7 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Corbas s'établit à 29.46%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Corbas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Corbas de 102 m2 | 30-10-2026 | Corbas | 284 580€ | 2 790€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Corbas de 101 m2 | 26-10-2026 | Corbas | 345 319€ | 3 419€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Corbas de 115 m2 | 20-10-2026 | Corbas | 528 425€ | 4 595€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Corbas de 36 m2 | 12-10-2026 | Corbas | 88 020€ | 2 445€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Corbas de 143 m2 | 11-10-2026 | Corbas | 738 595€ | 5 165€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Corbas de 118 m2 | 09-10-2026 | Corbas | 330 754€ | 2 803€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Corbas de 117 m2 | 04-10-2026 | Corbas | 371 475€ | 3 175€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Corbas de 37 m2 | 27-09-2026 | Corbas | 134 458€ | 3 634€ | 37 m2 |
Corbas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Corbas de 4 pièce(s) - 73 m2 | 23-06-2026 | 1 imp marcellin berthelot à Corbas | 281 900 € | 73 m2 | 324 m2 | Oui |
Vente d'un appartement à Corbas de 3 pièce(s) - 94 m2 | 19-06-2026 | 22 rte de st-priest à Corbas | 238 820 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Corbas de 5 pièce(s) - 90 m2 | 17-06-2026 | 4 imp alfred de musset à Corbas | 367 000 € | 90 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbas de 4 pièce(s) - 82 m2 | 26-05-2026 | 2 rue des pinsons à Corbas | 316 720 € | 82 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Corbas de 3 pièce(s) - 79 m2 | 09-04-2026 | 28 che de grange blanche à Corbas | 204 000 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Corbas de 4 pièce(s) - 102 m2 | 31-03-2026 | 15 rue du champ blanc à Corbas | 346 400 € | 102 m2 | 1052 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbas de 4 pièce(s) - 81 m2 | 25-03-2026 | 10 all adrienne bolland à Corbas | 285 000 € | 81 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbas de 5 pièce(s) - 97 m2 | 19-03-2026 | 43 rue eugene delacroix à Corbas | 377 050 € | 97 m2 | 292 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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