Prix immobilier m2 Longessaigne (69770).
Le prix moyen au m² Longessaigne pour une maison est de 1649 €, variant de 520 € à 2174 €. Le prix moyen au m² Longessaigne pour un appartement est de 1529 €, avec des estimations allant de 983 € à 2505 €.
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Quel est le prix médian au m² Longessaigne ?
Appartement
Prix m² médian 1529 €de 983 € à 2505 €Maison
Prix m² médian 1649 €de 520 € à 2174 €
Les prix de vente au m2 Longessaigne.
Le prix moyen au m² Longessaigne pour une maison est de 1649 €, avec une fourchette de 520 € à 2174 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1649 €) = 161596 euros. Le prix moyen au m² Longessaigne pour un appartement est de 1529 €, avec des estimations allant de 983 € à 2505 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1529 €) = 81018 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Longessaigne avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Longessaigne pour une maison est de 1649 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Longessaigne pour un appartement est de 1529 €.
Découvrir le marché immobilier sur Longessaigne (69770)
- Longessaigne (69770) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 611 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.35%, Longessaigne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Longessaigne s'élève à 611 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 52 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 56 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 97 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 119 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 77 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 74 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Longessaigne compte 307 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 293 maisons individuelles (95%)
• 14 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 235 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (11%)
• 39 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Longessaigne présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 279 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (3%)
• 119 retraités (19%)
• 29 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Longessaigne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 boulangeries
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Longessaigne s'établit à 33.35%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Longessaigne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Longessaigne de 57 m2 | 28-10-2026 | Longessaigne | 96 843€ | 1 699€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Longessaigne de 34 m2 | 23-10-2026 | Longessaigne | 71 026€ | 2 089€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Longessaigne de 63 m2 | 20-10-2026 | Longessaigne | 141 813€ | 2 251€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Longessaigne de 61 m2 | 16-10-2026 | Longessaigne | 106 018€ | 1 738€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Longessaigne de 89 m2 | 11-10-2026 | Longessaigne | 255 430€ | 2 870€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Longessaigne de 132 m2 | 07-10-2026 | Longessaigne | 327 756€ | 2 483€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Longessaigne de 126 m2 | 03-10-2026 | Longessaigne | 354 690€ | 2 815€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Longessaigne de 114 m2 | 25-09-2026 | Longessaigne | 200 070€ | 1 755€ | 114 m2 |
Longessaigne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montrottier de 2 pièce(s) - 53 m2 | 29-06-2026 | 5678 rue grand'rue à Montrottier | 104 000 € | 53 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chambost-Longessaigne de 2 pièce(s) - 56 m2 | 23-06-2026 | 116 grande rue à Chambost-Longessaigne | 56 000 € | 56 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villecheneve de 4 pièce(s) - 91 m2 | 27-05-2026 | 6 imp des boutons d'or à Villecheneve | 105 000 € | 91 m2 | 748 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longessaigne de 4 pièce(s) - 112 m2 | 22-05-2026 | 100 che de la roche à Longessaigne | 237 000 € | 112 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Longessaigne de 2 pièce(s) - 53 m2 | 17-04-2026 | 15 imp de pinfolet à Longessaigne | 150 000 € | 53 m2 | 386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chambost-Longessaigne de 2 pièce(s) - 54 m2 | 03-04-2026 | 2 pl de l eglise à Chambost-Longessaigne | 79 000 € | 54 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montrottier de 3 pièce(s) - 81 m2 | 26-02-2026 | 5582 lot la croix matillon à Montrottier | 240 000 € | 81 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villecheneve de 5 pièce(s) - 109 m2 | 30-01-2026 | 5107 le bourg à Villecheneve | 190 000 € | 109 m2 | 395 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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