Prix immobilier m2 Chevinay (69210).
Le prix moyen au m² Chevinay pour une maison est de 2791 €, variant de 1909 € à 3709 €. Le prix moyen au m² Chevinay pour un appartement est de 3143 €, avec des estimations allant de 2101 € à 4457 €.
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Carte des prix immobiliers: Chevinay.
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Quel est le prix médian au m² Chevinay ?
Appartement
Prix m² médian 3143 €de 2101 € à 4457 €Maison
Prix m² médian 2791 €de 1909 € à 3709 €
Les prix de vente au m2 Chevinay.
Le prix moyen au m² Chevinay pour une maison est de 2791 €, avec une fourchette de 1909 € à 3709 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2791 €) = 273539 euros. Le prix moyen au m² Chevinay pour un appartement est de 3143 €, avec des estimations allant de 2101 € à 4457 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3143 €) = 166566 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chevinay avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chevinay pour une maison est de 2791 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chevinay pour un appartement est de 3143 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chevinay (69210)
- Chevinay (69210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 569 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.41%, Chevinay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chevinay s'élève à 569 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 58 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 87 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 135 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 71 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 72 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chevinay compte 271 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 253 maisons individuelles (93%)
• 16 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 233 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (8%)
• 17 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chevinay présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 274 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (3%)
• 119 retraités (21%)
• 28 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (0%)
• 5 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chevinay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chevinay s'établit à 31.41%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chevinay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chevinay de 97 m2 | 31-10-2026 | Chevinay | 284 404€ | 2 932€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Chevinay de 102 m2 | 27-10-2026 | Chevinay | 194 412€ | 1 906€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Chevinay de 116 m2 | 20-10-2026 | Chevinay | 406 116€ | 3 501€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Chevinay de 67 m2 | 14-10-2026 | Chevinay | 263 310€ | 3 930€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Chevinay de 66 m2 | 10-10-2026 | Chevinay | 324 456€ | 4 916€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Chevinay de 146 m2 | 09-10-2026 | Chevinay | 541 222€ | 3 707€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Chevinay de 61 m2 | 08-10-2026 | Chevinay | 158 539€ | 2 599€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Chevinay de 123 m2 | 02-10-2026 | Chevinay | 520 290€ | 4 230€ | 123 m2 |
Chevinay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sain-Bel de 5 pièce(s) - 181 m2 | 29-06-2026 | 4 cour du meunier à Sain-Bel | 299 000 € | 181 m2 | 97 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-la-Palud de 4 pièce(s) - 96 m2 | 26-06-2026 | 14 che de la ronze à Saint-Pierre-la-Palud | 336 990 € | 96 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Germain Nuelles de 5 pièce(s) - 120 m2 | 23-06-2026 | 350 rue louis giraud à Saint Germain Nuelles | 409 070 € | 120 m2 | 659 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bully de 4 pièce(s) - 110 m2 | 22-06-2026 | 15 che de la fameliere à Bully | 233 700 € | 110 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lentilly de 3 pièce(s) - 83 m2 | 19-06-2026 | 401 rte de sain bel à Lentilly | 470 000 € | 83 m2 | 925 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L Arbresle de 2 pièce(s) - 30 m2 | 19-06-2026 | 13 rue du four a chaux à L Arbresle | 28 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lentilly de 3 pièce(s) - 60 m2 | 17-06-2026 | 37 rue de la mairie à Lentilly | 380 040 € | 60 m2 | 143 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sourcieux-les-Mines de 5 pièce(s) - 75 m2 | 12-06-2026 | 40 imp de la marbre à Sourcieux-les-Mines | 315 000 € | 75 m2 | 952 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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