Prix immobilier m2 Chevinay (69210).
Le prix moyen au m² Chevinay pour une maison est de 2964 €, variant de 1248 € à 5036 €. Le prix moyen au m² Chevinay pour un appartement est de 2905 €, avec des estimations allant de 1899 € à 5629 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chevinay.
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Quel est le prix médian au m² Chevinay ?
Appartement
Prix m² médian 2905 €de 1899 € à 5629 €Maison
Prix m² médian 2964 €de 1248 € à 5036 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chevinay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.5 €de 12.8 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 9.9 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Chevinay.
Le prix moyen au m² Chevinay pour une maison est de 2964 €, avec une fourchette de 1248 € à 5036 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2964 €) = 290490 euros. Le prix moyen au m² Chevinay pour un appartement est de 2905 €, avec des estimations allant de 1899 € à 5629 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2905 €) = 153985 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chevinay avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Chevinay pour une maison est de 2964 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Chevinay pour un appartement est de 2905 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chevinay (69210)
- Chevinay (69210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 569 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.41%, Chevinay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chevinay s'élève à 569 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 58 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 87 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 135 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 71 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 72 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chevinay compte 271 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 253 maisons individuelles (93%)
• 16 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 233 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (8%)
• 17 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chevinay présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 274 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (3%)
• 119 retraités (21%)
• 28 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (0%)
• 5 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chevinay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chevinay s'établit à 31.41%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chevinay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chevinay de 56 m2 | 28-06-2026 | Chevinay | 212 968€ | 3 803€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Chevinay de 48 m2 | 23-06-2026 | Chevinay | 71 280€ | 1 485€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Chevinay de 71 m2 | 22-06-2026 | Chevinay | 195 534€ | 2 754€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Chevinay de 112 m2 | 18-06-2026 | Chevinay | 392 336€ | 3 503€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Chevinay de 34 m2 | 16-06-2026 | Chevinay | 145 112€ | 4 268€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Chevinay de 140 m2 | 15-06-2026 | Chevinay | 326 060€ | 2 329€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Chevinay de 100 m2 | 14-06-2026 | Chevinay | 232 200€ | 2 322€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Chevinay de 43 m2 | 11-06-2026 | Chevinay | 102 684€ | 2 388€ | 43 m2 |
Chevinay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Fleurieux-sur-l'Arbresle de 3 pièce(s) - 75 m2 | 24-12-2025 | 87 pl benoit dubost à Fleurieux-sur-l'Arbresle | 274 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à L'Arbresle de 6 pièce(s) - 152 m2 | 23-12-2025 | 329 av andre lassagne à L'Arbresle | 476 780 € | 152 m2 | 1324 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L'Arbresle de 4 pièce(s) - 162 m2 | 22-12-2025 | 25 rue de paris à L'Arbresle | 209 120 € | 162 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Arbresle de 3 pièce(s) - 71 m2 | 22-12-2025 | 13 rue gabriel peri à L'Arbresle | 181 400 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sain-Bel de 6 pièce(s) - 115 m2 | 22-12-2025 | 246 che de buth à Sain-Bel | 320 000 € | 115 m2 | 875 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bully de 3 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 935 rue des collonges à Bully | 491 100 € | 100 m2 | Non | |
Vente d'un appartement à Savigny de 3 pièce(s) - 41 m2 | 19-12-2025 | 2 rue des rosiers à Savigny | 183 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Germain-Nuelles de 7 pièce(s) - 240 m2 | 19-12-2025 | 36 rue des collonges à Saint-Germain-Nuelles | 828 100 € | 240 m2 | 303 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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