Prix immobilier m2 Chaussan (69440).
Le prix moyen au m² Chaussan pour une maison est de 3246 €, variant de 2400 € à 3977 €. Le prix moyen au m² Chaussan pour un appartement est de 3233 €, avec des estimations allant de 2117 € à 4050 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chaussan.
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Quel est le prix médian au m² Chaussan ?
Appartement
Prix m² médian 3233 €de 2117 € à 4050 €Maison
Prix m² médian 3246 €de 2400 € à 3977 €
Les prix de vente au m2 Chaussan.
Le prix moyen au m² Chaussan pour une maison est de 3246 €, avec une fourchette de 2400 € à 3977 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3246 €) = 318125 euros. Le prix moyen au m² Chaussan pour un appartement est de 3233 €, avec des estimations allant de 2117 € à 4050 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3233 €) = 171335 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chaussan avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chaussan pour une maison est de 3246 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chaussan pour un appartement est de 3233 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chaussan (69440)
- Chaussan (69440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 145 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.13%, Chaussan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chaussan s'élève à 1 145 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 43 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 54 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 97 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 111 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 61 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 221 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 229 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 174 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 123 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chaussan compte 481 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 446 maisons individuelles (93%)
• 31 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 436 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (4%)
• 26 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chaussan présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 566 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (4%)
• 190 retraités (17%)
• 47 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (1%)
• 21 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chaussan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chaussan s'établit à 36.13%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chaussan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chaussan de 30 m2 | 01-11-2026 | Chaussan | 104 730€ | 3 491€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Chaussan de 80 m2 | 26-10-2026 | Chaussan | 195 040€ | 2 438€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Chaussan de 74 m2 | 22-10-2026 | Chaussan | 112 332€ | 1 518€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Chaussan de 33 m2 | 16-10-2026 | Chaussan | 102 432€ | 3 104€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Chaussan de 148 m2 | 09-10-2026 | Chaussan | 368 964€ | 2 493€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Chaussan de 50 m2 | 02-10-2026 | Chaussan | 161 750€ | 3 235€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Chaussan de 87 m2 | 30-09-2026 | Chaussan | 236 988€ | 2 724€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Chaussan de 123 m2 | 29-09-2026 | Chaussan | 274 167€ | 2 229€ | 123 m2 |
Chaussan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chabaniere de 4 pièce(s) - 87 m2 | 30-06-2026 | 48 rte de villette à Chabaniere | 325 000 € | 87 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mornant de 3 pièce(s) - 45 m2 | 24-06-2026 | 5 rue des pts terreaux à Mornant | 140 000 € | 45 m2 | 33 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Andre-la-Cote de 2 pièce(s) - 25 m2 | 19-06-2026 | 9 mte du chatel à Saint-Andre-la-Cote | 300 000 € | 25 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chabaniere de 4 pièce(s) - 110 m2 | 19-06-2026 | 5098 rue du onze novembre - st did à Chabaniere | 245 000 € | 110 m2 | 367 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Riverie de 3 pièce(s) - 69 m2 | 16-06-2026 | 3 pl du marche à Riverie | 90 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mornant de 4 pièce(s) - 150 m2 | 09-06-2026 | 7 rue waldwisse à Mornant | 450 000 € | 150 m2 | 728 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Riverie de 3 pièce(s) - 75 m2 | 09-06-2026 | 15 pl du marche à Riverie | 89 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sainte-Catherine de 0 pièce(s) - 52 m2 | 04-06-2026 | 5006 bourg à Sainte-Catherine | 155 000 € | 52 m2 | 32 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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