Prix immobilier m2 Savigny (69210).
Le prix moyen au m² Savigny pour une maison est de 2713 €, variant de 2307 € à 3354 €. Le prix moyen au m² Savigny pour un appartement est de 2225 €, avec des estimations allant de 1530 € à 2875 €.
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Carte des prix immobiliers: Savigny.
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Quel est le prix médian au m² Savigny ?
Appartement
Prix m² médian 2225 €de 1530 € à 2875 €Maison
Prix m² médian 2713 €de 2307 € à 3354 €
Les prix de vente au m2 Savigny.
Le prix moyen au m² Savigny pour une maison est de 2713 €, avec une fourchette de 2307 € à 3354 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2713 €) = 265825 euros. Le prix moyen au m² Savigny pour un appartement est de 2225 €, avec des estimations allant de 1530 € à 2875 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2225 €) = 117919 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Savigny avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Savigny pour une maison est de 2713 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Savigny pour un appartement est de 2225 €.
Découvrir le marché immobilier sur Savigny (69210)
- Savigny (69210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 066 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.35%, Savigny propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Savigny s'élève à 2 066 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 65 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 133 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 207 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 125 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 298 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 477 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 272 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 294 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 92 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 114 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Savigny compte 933 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 775 maisons individuelles (83%)
• 156 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 844 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (4%)
• 56 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Savigny présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 975 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 60 demandeurs d'emploi (3%)
• 450 retraités (22%)
• 114 étudiants et stagiaires (6%)
• 13 au foyer (1%)
• 44 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 114 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Savigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Savigny s'établit à 28.35%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Savigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Savigny de 97 m2 | 31-10-2026 | Savigny | 284 404€ | 2 932€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Savigny de 102 m2 | 27-10-2026 | Savigny | 194 412€ | 1 906€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Savigny de 116 m2 | 20-10-2026 | Savigny | 406 116€ | 3 501€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Savigny de 67 m2 | 14-10-2026 | Savigny | 263 310€ | 3 930€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Savigny de 66 m2 | 10-10-2026 | Savigny | 324 456€ | 4 916€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Savigny de 146 m2 | 09-10-2026 | Savigny | 541 222€ | 3 707€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Savigny de 61 m2 | 08-10-2026 | Savigny | 158 539€ | 2 599€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Savigny de 123 m2 | 02-10-2026 | Savigny | 520 290€ | 4 230€ | 123 m2 |
Savigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sain-Bel de 5 pièce(s) - 181 m2 | 29-06-2026 | 4 cour du meunier à Sain-Bel | 299 000 € | 181 m2 | 97 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-la-Palud de 4 pièce(s) - 96 m2 | 26-06-2026 | 14 che de la ronze à Saint-Pierre-la-Palud | 336 990 € | 96 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Germain Nuelles de 5 pièce(s) - 120 m2 | 23-06-2026 | 350 rue louis giraud à Saint Germain Nuelles | 409 070 € | 120 m2 | 659 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bully de 4 pièce(s) - 110 m2 | 22-06-2026 | 15 che de la fameliere à Bully | 233 700 € | 110 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lentilly de 3 pièce(s) - 83 m2 | 19-06-2026 | 401 rte de sain bel à Lentilly | 470 000 € | 83 m2 | 925 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L Arbresle de 2 pièce(s) - 30 m2 | 19-06-2026 | 13 rue du four a chaux à L Arbresle | 28 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lentilly de 3 pièce(s) - 60 m2 | 17-06-2026 | 37 rue de la mairie à Lentilly | 380 040 € | 60 m2 | 143 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sourcieux-les-Mines de 5 pièce(s) - 75 m2 | 12-06-2026 | 40 imp de la marbre à Sourcieux-les-Mines | 315 000 € | 75 m2 | 952 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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