Prix immobilier m2 Ternay (69360).
Le prix moyen au m² Ternay pour une maison est de 3274 €, variant de 2245 € à 4033 €. Le prix moyen au m² Ternay pour un appartement est de 3110 €, avec des estimations allant de 2562 € à 3632 €.
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Carte des prix immobiliers: Ternay.
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Quel est le prix médian au m² Ternay ?
Appartement
Prix m² médian 3110 €de 2562 € à 3632 €Maison
Prix m² médian 3274 €de 2245 € à 4033 €
Les prix de vente au m2 Ternay.
Le prix moyen au m² Ternay pour une maison est de 3274 €, avec une fourchette de 2245 € à 4033 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3274 €) = 320897 euros. Le prix moyen au m² Ternay pour un appartement est de 3110 €, avec des estimations allant de 2562 € à 3632 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3110 €) = 164824 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ternay avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ternay pour une maison est de 3274 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ternay pour un appartement est de 3110 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ternay (69360)
- Ternay (69360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 575 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.49%, Ternay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ternay s'élève à 5 575 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 201 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 216 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 373 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 556 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 393 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 894 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 137 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 682 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 789 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 274 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 328 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ternay compte 2 279 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 840 maisons individuelles (81%)
• 435 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 2 152 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (1%)
• 113 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ternay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 399 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 224 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 200 retraités (22%)
• 328 étudiants et stagiaires (6%)
• 114 au foyer (2%)
• 129 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 328 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ternay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ternay s'établit à 30.49%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ternay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ternay de 142 m2 | 02-11-2026 | Ternay | 487 912€ | 3 436€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Ternay de 93 m2 | 26-10-2026 | Ternay | 200 973€ | 2 161€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Ternay de 143 m2 | 21-10-2026 | Ternay | 435 721€ | 3 047€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Ternay de 145 m2 | 18-10-2026 | Ternay | 289 130€ | 1 994€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Ternay de 144 m2 | 17-10-2026 | Ternay | 470 160€ | 3 265€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Ternay de 35 m2 | 15-10-2026 | Ternay | 141 155€ | 4 033€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Ternay de 79 m2 | 12-10-2026 | Ternay | 230 601€ | 2 919€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Ternay de 136 m2 | 06-10-2026 | Ternay | 581 400€ | 4 275€ | 136 m2 |
Ternay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Communay de 5 pièce(s) - 98 m2 | 30-06-2026 | 5447 chanturieres à Communay | 130 000 € | 98 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Serezin-du-Rhone de 4 pièce(s) - 87 m2 | 30-06-2026 | 11 rue des fleurs à Serezin-du-Rhone | 280 000 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Communay de 4 pièce(s) - 80 m2 | 24-06-2026 | 8 rue du grand puits à Communay | 260 000 € | 80 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ternay de 3 pièce(s) - 67 m2 | 12-06-2026 | 2 mte saint mayol à Ternay | 1 € | 67 m2 | 138 m2 | Non |
Vente d'une maison à Serezin-du-Rhone de 5 pièce(s) - 105 m2 | 11-06-2026 | 6 rue philemon descaillots à Serezin-du-Rhone | 315 150 € | 105 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ternay de 5 pièce(s) - 97 m2 | 10-06-2026 | 41 che du terrier à Ternay | 345 000 € | 97 m2 | 507 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Symphorien-D'Ozon de 5 pièce(s) - 104 m2 | 08-06-2026 | 2 all bellevue à Saint-Symphorien-D'Ozon | 350 000 € | 104 m2 | 667 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ternay de 5 pièce(s) - 170 m2 | 04-06-2026 | 60 imp de serezin à Ternay | 400 000 € | 170 m2 | 528 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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