Prix immobilier m2 Saint-Priest (69800).
Le prix moyen au m² Saint-Priest pour une maison est de 3065 €, variant de 2410 € à 3884 €. Le prix moyen au m² Saint-Priest pour un appartement est de 2766 €, avec des estimations allant de 1834 € à 3530 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Priest.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Priest ?
Appartement
Prix m² médian 2766 €de 1834 € à 3530 €Maison
Prix m² médian 3065 €de 2410 € à 3884 €
Les prix de vente au m2 Saint-Priest.
Le prix moyen au m² Saint-Priest pour une maison est de 3065 €, avec une fourchette de 2410 € à 3884 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3065 €) = 300344 euros. Le prix moyen au m² Saint-Priest pour un appartement est de 2766 €, avec des estimations allant de 1834 € à 3530 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2766 €) = 146610 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Priest avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Priest pour une maison est de 3065 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Priest pour un appartement est de 2766 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Priest (69800)
- Saint-Priest (69800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 46 497 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.81%, Saint-Priest propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Priest s'élève à 46 497 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 145 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 2 344 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 3 530 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 4 274 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 3 878 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 9 490 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 8 784 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 4 907 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 4 952 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 2 209 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 2 798 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Priest compte 20 693 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 5 408 maisons individuelles (26%)
• 15 033 appartements (73%)
Occupation des logements :
• 19 000 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 310 résidences secondaires (1%)
• 1 383 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Priest présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 18 653 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 2 859 demandeurs d'emploi (6%)
• 8 079 retraités (17%)
• 2 798 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 555 au foyer (3%)
• 1 878 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 798 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Priest bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 6 magasins non-alimentaires
- 14 supérettes
- 29 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 10 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 29 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Priest s'établit à 30.81%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Priest: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Priest de 117 m2 | 03-11-2026 | Saint-Priest | 362 232€ | 3 096€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Priest de 54 m2 | 27-10-2026 | Saint-Priest | 190 296€ | 3 524€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Priest de 60 m2 | 21-10-2026 | Saint-Priest | 145 680€ | 2 428€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Priest de 113 m2 | 16-10-2026 | Saint-Priest | 429 852€ | 3 804€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Priest de 108 m2 | 10-10-2026 | Saint-Priest | 306 936€ | 2 842€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Priest de 74 m2 | 05-10-2026 | Saint-Priest | 214 526€ | 2 899€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Priest de 145 m2 | 04-10-2026 | Saint-Priest | 663 955€ | 4 579€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Priest de 131 m2 | 27-09-2026 | Saint-Priest | 489 940€ | 3 740€ | 131 m2 |
Saint-Priest: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Priest de 5 pièce(s) - 84 m2 | 30-06-2026 | 43 rue des alpes à Saint-Priest | 391 550 € | 84 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Priest de 2 pièce(s) - 19 m2 | 26-06-2026 | 98 route d'heyrieux à Saint-Priest | 70 000 € | 19 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Priest de 4 pièce(s) - 82 m2 | 25-06-2026 | 7 rue du jeu de paume à Saint-Priest | 292 000 € | 82 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Priest de 5 pièce(s) - 81 m2 | 12-06-2026 | 15 rue eugene labiche à Saint-Priest | 329 370 € | 81 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Priest de 5 pièce(s) - 185 m2 | 11-06-2026 | 8 imp de la moraine à Saint-Priest | 700 830 € | 185 m2 | 1239 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Priest de 6 pièce(s) - 130 m2 | 11-06-2026 | 2 rue branly à Saint-Priest | 383 200 € | 130 m2 | 776 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Priest de 2 pièce(s) - 39 m2 | 05-06-2026 | 46 huitieme rue à Saint-Priest | 132 950 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Priest de 5 pièce(s) - 114 m2 | 05-06-2026 | 5 imp erik satie à Saint-Priest | 381 500 € | 114 m2 | 631 m2 | Non |
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