Prix immobilier m2 Toussieu (69780).
Le prix moyen au m² Toussieu pour une maison est de 3357 €, variant de 2280 € à 4165 €. Le prix moyen au m² Toussieu pour un appartement est de 3999 €, avec des estimations allant de 2991 € à 4492 €.
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Carte des prix immobiliers: Toussieu.
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Quel est le prix médian au m² Toussieu ?
Appartement
Prix m² médian 3999 €de 2991 € à 4492 €Maison
Prix m² médian 3357 €de 2280 € à 4165 €
Les prix de vente au m2 Toussieu.
Le prix moyen au m² Toussieu pour une maison est de 3357 €, avec une fourchette de 2280 € à 4165 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3357 €) = 328978 euros. Le prix moyen au m² Toussieu pour un appartement est de 3999 €, avec des estimations allant de 2991 € à 4492 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3999 €) = 211968 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Toussieu avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Toussieu pour une maison est de 3357 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Toussieu pour un appartement est de 3999 €.
Découvrir le marché immobilier sur Toussieu (69780)
- Toussieu (69780) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 106 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.39%, Toussieu propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Toussieu s'élève à 3 106 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 150 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 142 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 242 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 293 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 208 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 583 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 710 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 347 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 341 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 113 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 212 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Toussieu compte 1 183 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 991 maisons individuelles (84%)
• 190 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 1 134 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (1%)
• 43 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Toussieu présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 470 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 88 demandeurs d'emploi (3%)
• 531 retraités (17%)
• 212 étudiants et stagiaires (7%)
• 44 au foyer (1%)
• 88 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 212 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Toussieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Toussieu s'établit à 23.39%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Toussieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Toussieu de 30 m2 | 30-10-2026 | Toussieu | 113 490€ | 3 783€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Toussieu de 130 m2 | 26-10-2026 | Toussieu | 292 890€ | 2 253€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Toussieu de 114 m2 | 19-10-2026 | Toussieu | 349 182€ | 3 063€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Toussieu de 109 m2 | 17-10-2026 | Toussieu | 314 683€ | 2 887€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Toussieu de 103 m2 | 12-10-2026 | Toussieu | 409 734€ | 3 978€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Toussieu de 65 m2 | 07-10-2026 | Toussieu | 160 875€ | 2 475€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Toussieu de 51 m2 | 05-10-2026 | Toussieu | 190 689€ | 3 739€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Toussieu de 80 m2 | 02-10-2026 | Toussieu | 238 160€ | 2 977€ | 80 m2 |
Toussieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Toussieu de 4 pièce(s) - 99 m2 | 30-06-2026 | 24 grande rue à Toussieu | 575 000 € | 99 m2 | 823 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mions de 5 pièce(s) - 91 m2 | 26-06-2026 | 29 rue paul valery à Mions | 354 700 € | 91 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Toussieu de 5 pièce(s) - 107 m2 | 25-06-2026 | 1 rue des muriers à Toussieu | 410 000 € | 107 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mions de 4 pièce(s) - 92 m2 | 23-06-2026 | 50 rue de la liberation à Mions | 372 520 € | 92 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-de-Chandieu de 4 pièce(s) - 112 m2 | 16-06-2026 | 5 imp le champ clos à Saint-Pierre-de-Chandieu | 485 000 € | 112 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mions de 5 pièce(s) - 102 m2 | 12-06-2026 | 10 rue moliere à Mions | 422 600 € | 102 m2 | 561 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mions de 4 pièce(s) - 83 m2 | 11-06-2026 | 3 imp beausejour à Mions | 337 950 € | 83 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mions de 4 pièce(s) - 111 m2 | 05-06-2026 | 3 imp du clos des tilleuls à Mions | 420 000 € | 111 m2 | 860 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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