Prix immobilier m2 Haute-Rivoire (69610).
Le prix moyen au m² Haute-Rivoire pour une maison est de 2223 €, variant de 1217 € à 3173 €. Le prix moyen au m² Haute-Rivoire pour un appartement est de 1722 €, avec des estimations allant de 1114 € à 2527 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Haute-Rivoire.
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Quel est le prix médian au m² Haute-Rivoire ?
Appartement
Prix m² médian 1722 €de 1114 € à 2527 €Maison
Prix m² médian 2223 €de 1217 € à 3173 €
Les prix de vente au m2 Haute-Rivoire.
Le prix moyen au m² Haute-Rivoire pour une maison est de 2223 €, avec une fourchette de 1217 € à 3173 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2223 €) = 217834 euros. Le prix moyen au m² Haute-Rivoire pour un appartement est de 1722 €, avec des estimations allant de 1114 € à 2527 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1722 €) = 91241 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Haute-Rivoire avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Haute-Rivoire pour une maison est de 2223 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Haute-Rivoire pour un appartement est de 1722 €.
Découvrir le marché immobilier sur Haute-Rivoire (69610)
- Haute-Rivoire (69610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 472 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.94%, Haute-Rivoire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Haute-Rivoire s'élève à 1 472 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 98 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 150 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 61 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 248 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 308 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 216 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 165 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 95 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 72 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Haute-Rivoire compte 681 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 626 maisons individuelles (92%)
• 56 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 566 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (6%)
• 73 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Haute-Rivoire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 627 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 65 demandeurs d'emploi (4%)
• 325 retraités (22%)
• 72 étudiants et stagiaires (5%)
• 22 au foyer (1%)
• 55 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 72 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Haute-Rivoire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Haute-Rivoire s'établit à 36.94%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Haute-Rivoire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Haute-Rivoire de 136 m2 | 30-10-2026 | Haute-Rivoire | 329 664€ | 2 424€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Haute-Rivoire de 132 m2 | 23-10-2026 | Haute-Rivoire | 187 440€ | 1 420€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Haute-Rivoire de 98 m2 | 18-10-2026 | Haute-Rivoire | 126 322€ | 1 289€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Haute-Rivoire de 73 m2 | 11-10-2026 | Haute-Rivoire | 244 404€ | 3 348€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Haute-Rivoire de 92 m2 | 08-10-2026 | Haute-Rivoire | 346 472€ | 3 766€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Haute-Rivoire de 77 m2 | 03-10-2026 | Haute-Rivoire | 147 532€ | 1 916€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Haute-Rivoire de 64 m2 | 30-09-2026 | Haute-Rivoire | 72 320€ | 1 130€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Haute-Rivoire de 78 m2 | 29-09-2026 | Haute-Rivoire | 221 754€ | 2 843€ | 78 m2 |
Haute-Rivoire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Sainte-Foy-L Argentiere de 3 pièce(s) - 74 m2 | 29-06-2026 | 11 pl du centre à Sainte-Foy-L Argentiere | 160 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sainte-Foy-L Argentiere de 5 pièce(s) - 120 m2 | 24-06-2026 | 371 grande rue à Sainte-Foy-L Argentiere | 144 700 € | 120 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Halles de 4 pièce(s) - 78 m2 | 22-06-2026 | 13 res du vallon à Les Halles | 129 000 € | 78 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genis-L Argentiere de 4 pièce(s) - 109 m2 | 17-06-2026 | 155 all des vignes à Saint-Genis-L Argentiere | 240 000 € | 109 m2 | 991 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Foy-L Argentiere de 3 pièce(s) - 52 m2 | 11-06-2026 | 818 grande rue à Sainte-Foy-L Argentiere | 76 000 € | 52 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meys de 14 pièce(s) - 90 m2 | 02-06-2026 | 50 rte du combron à Meys | 220 000 € | 90 m2 | 1084 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meys de 2 pièce(s) - 46 m2 | 27-05-2026 | 10 rue de l'eglise à Meys | 60 000 € | 46 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meys de 2 pièce(s) - 52 m2 | 27-05-2026 | 10 rue de l'eglise à Meys | 60 000 € | 52 m2 | 189 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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