Prix immobilier m2 Lentilly (69210).
Le prix moyen au m² Lentilly pour une maison est de 3454 €, variant de 2514 € à 4146 €. Le prix moyen au m² Lentilly pour un appartement est de 4146 €, avec des estimations allant de 3160 € à 4387 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lentilly.
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Quel est le prix médian au m² Lentilly ?
Appartement
Prix m² médian 4146 €de 3160 € à 4387 €Maison
Prix m² médian 3454 €de 2514 € à 4146 €
Les prix de vente au m2 Lentilly.
Le prix moyen au m² Lentilly pour une maison est de 3454 €, avec une fourchette de 2514 € à 4146 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3454 €) = 338524 euros. Le prix moyen au m² Lentilly pour un appartement est de 4146 €, avec des estimations allant de 3160 € à 4387 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4146 €) = 219737 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lentilly avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Lentilly pour une maison est de 3454 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Lentilly pour un appartement est de 4146 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lentilly (69210)
- Lentilly (69210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 930 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.04%, Lentilly propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lentilly s'élève à 5 930 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 217 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 259 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 391 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 583 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 405 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 145 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 258 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 841 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 727 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 310 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 421 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lentilly compte 2 686 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 772 maisons individuelles (66%)
• 886 appartements (33%)
Occupation des logements :
• 2 549 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (1%)
• 107 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lentilly présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 2 866 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 234 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 213 retraités (20%)
• 421 étudiants et stagiaires (7%)
• 75 au foyer (1%)
• 138 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 421 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lentilly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lentilly s'établit à 25.04%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lentilly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lentilly de 97 m2 | 31-10-2026 | Lentilly | 284 404€ | 2 932€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Lentilly de 102 m2 | 27-10-2026 | Lentilly | 194 412€ | 1 906€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Lentilly de 116 m2 | 20-10-2026 | Lentilly | 406 116€ | 3 501€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Lentilly de 67 m2 | 14-10-2026 | Lentilly | 263 310€ | 3 930€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Lentilly de 66 m2 | 10-10-2026 | Lentilly | 324 456€ | 4 916€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Lentilly de 146 m2 | 09-10-2026 | Lentilly | 541 222€ | 3 707€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Lentilly de 61 m2 | 08-10-2026 | Lentilly | 158 539€ | 2 599€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Lentilly de 123 m2 | 02-10-2026 | Lentilly | 520 290€ | 4 230€ | 123 m2 |
Lentilly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sain-Bel de 5 pièce(s) - 181 m2 | 29-06-2026 | 4 cour du meunier à Sain-Bel | 299 000 € | 181 m2 | 97 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-la-Palud de 4 pièce(s) - 96 m2 | 26-06-2026 | 14 che de la ronze à Saint-Pierre-la-Palud | 336 990 € | 96 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Germain Nuelles de 5 pièce(s) - 120 m2 | 23-06-2026 | 350 rue louis giraud à Saint Germain Nuelles | 409 070 € | 120 m2 | 659 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bully de 4 pièce(s) - 110 m2 | 22-06-2026 | 15 che de la fameliere à Bully | 233 700 € | 110 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lentilly de 3 pièce(s) - 83 m2 | 19-06-2026 | 401 rte de sain bel à Lentilly | 470 000 € | 83 m2 | 925 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L Arbresle de 2 pièce(s) - 30 m2 | 19-06-2026 | 13 rue du four a chaux à L Arbresle | 28 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lentilly de 3 pièce(s) - 60 m2 | 17-06-2026 | 37 rue de la mairie à Lentilly | 380 040 € | 60 m2 | 143 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sourcieux-les-Mines de 5 pièce(s) - 75 m2 | 12-06-2026 | 40 imp de la marbre à Sourcieux-les-Mines | 315 000 € | 75 m2 | 952 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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