Prix immobilier m2 Brindas (69126).
Le prix moyen au m² Brindas pour une maison est de 3566 €, variant de 2466 € à 4546 €. Le prix moyen au m² Brindas pour un appartement est de 3454 €, avec des estimations allant de 3012 € à 3757 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brindas.
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Quel est le prix médian au m² Brindas ?
Appartement
Prix m² médian 3454 €de 3012 € à 3757 €Maison
Prix m² médian 3566 €de 2466 € à 4546 €
Les prix de vente au m2 Brindas.
Le prix moyen au m² Brindas pour une maison est de 3566 €, avec une fourchette de 2466 € à 4546 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3566 €) = 349451 euros. Le prix moyen au m² Brindas pour un appartement est de 3454 €, avec des estimations allant de 3012 € à 3757 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3454 €) = 183087 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brindas avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Brindas pour une maison est de 3566 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Brindas pour un appartement est de 3454 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brindas (69126)
- Brindas (69126) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 280 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.16%, Brindas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brindas s'élève à 6 280 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 210 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 226 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 454 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 727 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 448 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 988 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 406 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 836 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 830 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 189 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 481 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brindas compte 2 622 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 003 maisons individuelles (76%)
• 609 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 2 468 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (1%)
• 114 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brindas présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 2 920 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 208 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 202 retraités (19%)
• 481 étudiants et stagiaires (8%)
• 99 au foyer (2%)
• 111 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 481 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brindas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brindas s'établit à 31.16%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brindas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Brindas de 140 m2 | 29-10-2026 | Brindas | 505 540€ | 3 611€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Brindas de 126 m2 | 25-10-2026 | Brindas | 233 730€ | 1 855€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Brindas de 46 m2 | 12-10-2026 | Brindas | 164 404€ | 3 574€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Brindas de 80 m2 | 10-10-2026 | Brindas | 354 880€ | 4 436€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Brindas de 48 m2 | 06-10-2026 | Brindas | 171 024€ | 3 563€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Brindas de 51 m2 | 03-10-2026 | Brindas | 158 253€ | 3 103€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Brindas de 101 m2 | 28-09-2026 | Brindas | 362 186€ | 3 586€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Brindas de 127 m2 | 24-09-2026 | Brindas | 586 740€ | 4 620€ | 127 m2 |
Brindas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brindas de 4 pièce(s) - 92 m2 | 08-06-2026 | 130 rte du bouleau à Brindas | 385 400 € | 92 m2 | 811 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brindas de 5 pièce(s) - 144 m2 | 02-06-2026 | 33 che des andres à Brindas | 925 000 € | 144 m2 | 1490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brindas de 5 pièce(s) - 104 m2 | 02-06-2026 | 70 che du soyard à Brindas | 501 260 € | 104 m2 | 1690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brindas de 4 pièce(s) - 99 m2 | 22-05-2026 | 69 che des broussatieres à Brindas | 513 500 € | 99 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Brindas de 4 pièce(s) - 125 m2 | 13-05-2026 | 9 che de la gonarde à Brindas | 250 000 € | 125 m2 | 349 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brindas de 5 pièce(s) - 121 m2 | 07-05-2026 | 65 rte du naizy à Brindas | 430 000 € | 121 m2 | 936 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brindas de 5 pièce(s) - 120 m2 | 03-04-2026 | 36 che du finday à Brindas | 542 531 € | 120 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brindas de 5 pièce(s) - 130 m2 | 31-03-2026 | 1 all de la chevalerie à Brindas | 465 000 € | 130 m2 | 502 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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