Prix immobilier m2 Vernay (69430).
Le prix moyen au m² Vernay pour une maison est de 2012 €, variant de 851 € à 3053 €. Le prix moyen au m² Vernay pour un appartement est de 1596 €, avec des estimations allant de 699 € à 2294 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vernay.
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Quel est le prix médian au m² Vernay ?
Appartement
Prix m² médian 1596 €de 699 € à 2294 €Maison
Prix m² médian 2012 €de 851 € à 3053 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vernay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 7.5 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 7.7 € à 24.5 €
Les prix de vente au m2 Vernay.
Le prix moyen au m² Vernay pour une maison est de 2012 €, avec une fourchette de 851 € à 3053 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2012 €) = 197201 euros. Le prix moyen au m² Vernay pour un appartement est de 1596 €, avec des estimations allant de 699 € à 2294 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1596 €) = 84591 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vernay avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Vernay pour une maison est de 2012 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Vernay pour un appartement est de 1596 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vernay (69430)
- Vernay (69430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 102 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 24% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 19.81%, Vernay propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vernay s'élève à 102 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (39%)
- 18 à 24 ans : 0 habitants (0%)
- 25 à 39 ans : 13 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 11 habitants (11%)
- 55 à 64 ans : 6 habitants (6%)
- 65 à 79 ans : 9 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vernay compte 33 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 32 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 25 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vernay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 28 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (1%)
• 19 retraités (19%)
• 9 étudiants et stagiaires (9%)
• 0 au foyer (0%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vernay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vernay s'établit à 19.81%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vernay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vernay de 70 m2 | 29-06-2026 | Vernay | 157 360€ | 2 248€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Vernay de 98 m2 | 27-06-2026 | Vernay | 159 250€ | 1 625€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Vernay de 52 m2 | 25-06-2026 | Vernay | 65 104€ | 1 252€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Vernay de 79 m2 | 19-06-2026 | Vernay | 116 999€ | 1 481€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Vernay de 141 m2 | 17-06-2026 | Vernay | 235 329€ | 1 669€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Vernay de 66 m2 | 14-06-2026 | Vernay | 71 082€ | 1 077€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Vernay de 44 m2 | 07-06-2026 | Vernay | 43 780€ | 995€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Vernay de 36 m2 | 31-05-2026 | Vernay | 57 240€ | 1 590€ | 36 m2 |
Vernay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Quincié-en-Beaujolais de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 213 rte de pontcharra à Quincié-en-Beaujolais | 210 000 € | 100 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chénelette de 11 pièce(s) - 219 m2 | 30-12-2025 | 245 imp de la collonge à Chénelette | 300 000 € | 219 m2 | 1920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chénelette de 4 pièce(s) - 96 m2 | 26-12-2025 | 950 che beauvallon à Chénelette | 80 000 € | 96 m2 | 884 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quincié-en-Beaujolais de 3 pièce(s) - 56 m2 | 23-12-2025 | 100 rue du ribouillon à Quincié-en-Beaujolais | 152 000 € | 56 m2 | 434 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quincié-en-Beaujolais de 6 pièce(s) - 132 m2 | 23-12-2025 | 93 rue du ribouillon à Quincié-en-Beaujolais | 340 000 € | 132 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chénelette de 3 pièce(s) - 112 m2 | 23-12-2025 | 300 imp du petit pont à Chénelette | 318 950 € | 112 m2 | 830 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quincié-en-Beaujolais de 5 pièce(s) - 154 m2 | 22-12-2025 | 76 imp des quatre mesures à Quincié-en-Beaujolais | 530 000 € | 154 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Marchampt de 6 pièce(s) - 126 m2 | 18-12-2025 | 70 imp combe fleurette à Marchampt | 375 000 € | 126 m2 | 890 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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