Prix immobilier m2 Vernay (69430).
Le prix moyen au m² Vernay pour une maison est de 1612 €, variant de 744 € à 2545 €. Le prix moyen au m² Vernay pour un appartement est de 1095 €, avec des estimations allant de 807 € à 1687 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vernay.
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Quel est le prix médian au m² Vernay ?
Appartement
Prix m² médian 1095 €de 807 € à 1687 €Maison
Prix m² médian 1612 €de 744 € à 2545 €
Les prix de vente au m2 Vernay.
Le prix moyen au m² Vernay pour une maison est de 1612 €, avec une fourchette de 744 € à 2545 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1612 €) = 157952 euros. Le prix moyen au m² Vernay pour un appartement est de 1095 €, avec des estimations allant de 807 € à 1687 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1095 €) = 58052 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vernay avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vernay pour une maison est de 1612 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vernay pour un appartement est de 1095 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vernay (69430)
- Vernay (69430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 102 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 24% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 19.81%, Vernay propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vernay s'élève à 102 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (39%)
- 18 à 24 ans : 0 habitants (0%)
- 25 à 39 ans : 13 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 11 habitants (11%)
- 55 à 64 ans : 6 habitants (6%)
- 65 à 79 ans : 9 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vernay compte 33 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 32 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 25 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vernay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 28 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (1%)
• 19 retraités (19%)
• 9 étudiants et stagiaires (9%)
• 0 au foyer (0%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vernay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vernay s'établit à 19.81%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vernay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vernay de 94 m2 | 28-10-2026 | Vernay | 146 170€ | 1 555€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Vernay de 105 m2 | 25-10-2026 | Vernay | 98 280€ | 936€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Vernay de 106 m2 | 23-10-2026 | Vernay | 80 666€ | 761€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Vernay de 133 m2 | 17-10-2026 | Vernay | 146 699€ | 1 103€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Vernay de 123 m2 | 13-10-2026 | Vernay | 196 062€ | 1 594€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Vernay de 106 m2 | 10-10-2026 | Vernay | 192 178€ | 1 813€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Vernay de 100 m2 | 03-10-2026 | Vernay | 87 300€ | 873€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Vernay de 30 m2 | 25-09-2026 | Vernay | 40 410€ | 1 347€ | 30 m2 |
Vernay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lantignie de 5 pièce(s) - 186 m2 | 26-06-2026 | 2829 rte de saint joseph à Lantignie | 345 200 € | 186 m2 | 1168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chenelette de 2 pièce(s) - 66 m2 | 26-06-2026 | 290 imp du mont à Chenelette | 76 589 € | 66 m2 | 2220 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaujeu de 4 pièce(s) - 94 m2 | 19-06-2026 | 27 pas des artistes à Beaujeu | 133 000 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Quincie en Beaujolais de 4 pièce(s) - 160 m2 | 15-06-2026 | 348 rue du bourg à Quincie en Beaujolais | 180 000 € | 160 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lantignie de 2 pièce(s) - 65 m2 | 11-06-2026 | 738 che des chappes à Lantignie | 170 000 € | 65 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaujeu de 2 pièce(s) - 69 m2 | 08-06-2026 | 1446 rte du tacot à Beaujeu | 115 000 € | 69 m2 | 742 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaujeu de 2 pièce(s) - 36 m2 | 08-06-2026 | 389 quartier de la fontaine à Beaujeu | 115 000 € | 36 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quincie en Beaujolais de 5 pièce(s) - 142 m2 | 11-05-2026 | 937 rte de saburin à Quincie en Beaujolais | 295 000 € | 142 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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