Prix immobilier m2 Villefranche-sur-Saône (69400).
Le prix moyen au m² Villefranche-sur-Saône pour une maison est de 2818 €, variant de 2107 € à 3327 €. Le prix moyen au m² Villefranche-sur-Saône pour un appartement est de 2476 €, avec des estimations allant de 1616 € à 3292 €.
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Carte des prix immobiliers: Villefranche-sur-Saône.
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Quel est le prix médian au m² Villefranche-sur-Saône ?
Appartement
Prix m² médian 2476 €de 1616 € à 3292 €Maison
Prix m² médian 2818 €de 2107 € à 3327 €
Les prix de vente au m2 Villefranche-sur-Saône.
Le prix moyen au m² Villefranche-sur-Saône pour une maison est de 2818 €, avec une fourchette de 2107 € à 3327 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2818 €) = 276158 euros. Le prix moyen au m² Villefranche-sur-Saône pour un appartement est de 2476 €, avec des estimations allant de 1616 € à 3292 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2476 €) = 131220 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villefranche-sur-Saône avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villefranche-sur-Saône pour une maison est de 2818 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villefranche-sur-Saône pour un appartement est de 2476 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villefranche-sur-Saône (69400)
- Villefranche-sur-Saône (69400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 37 303 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.27%, Villefranche-sur-Saône propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villefranche-sur-Saône s'élève à 37 303 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 632 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 572 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 2 426 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 3 069 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 3 091 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 7 653 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 6 567 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 3 514 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 4 488 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 2 275 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 835 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villefranche-sur-Saône compte 19 210 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 670 maisons individuelles (14%)
• 16 273 appartements (85%)
Occupation des logements :
• 16 948 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 272 résidences secondaires (1%)
• 1 991 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villefranche-sur-Saône présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 13 199 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 2 801 demandeurs d'emploi (8%)
• 7 424 retraités (20%)
• 1 835 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 215 au foyer (3%)
• 2 384 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 835 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villefranche-sur-Saône bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 8 supermarchés
- 11 magasins non-alimentaires
- 14 supérettes
- 37 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 8 librairies et magasins de presse
- 7 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 37 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villefranche-sur-Saône s'établit à 31.27%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villefranche-sur-Saône: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villefranche-sur-Saône de 148 m2 | 01-11-2026 | Villefranche-sur-Saône | 476 412€ | 3 219€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Villefranche-sur-Saône de 146 m2 | 26-10-2026 | Villefranche-sur-Saône | 299 446€ | 2 051€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Villefranche-sur-Saône de 49 m2 | 23-10-2026 | Villefranche-sur-Saône | 144 305€ | 2 945€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Villefranche-sur-Saône de 59 m2 | 22-10-2026 | Villefranche-sur-Saône | 113 693€ | 1 927€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Villefranche-sur-Saône de 40 m2 | 19-10-2026 | Villefranche-sur-Saône | 107 720€ | 2 693€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Villefranche-sur-Saône de 89 m2 | 15-10-2026 | Villefranche-sur-Saône | 122 998€ | 1 382€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Villefranche-sur-Saône de 136 m2 | 08-10-2026 | Villefranche-sur-Saône | 372 776€ | 2 741€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Villefranche-sur-Saône de 118 m2 | 02-10-2026 | Villefranche-sur-Saône | 216 058€ | 1 831€ | 118 m2 |
Villefranche-sur-Saône: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Villefranche de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-06-2026 | 196 rue de belleville à Villefranche | 157 600 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gleize de 4 pièce(s) - 85 m2 | 29-06-2026 | 71 che de l entourne à Gleize | 303 000 € | 85 m2 | 581 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villefranche de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-06-2026 | 123 rue michel picard à Villefranche | 140 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Limas de 4 pièce(s) - 85 m2 | 29-06-2026 | 21 rue du 11 novembre 1918 à Limas | 318 003 € | 85 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villefranche de 2 pièce(s) - 55 m2 | 29-06-2026 | 508 rue etienne poulet à Villefranche | 252 000 € | 55 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villefranche de 1 pièce(s) - 21 m2 | 26-06-2026 | 23 rue de prony à Villefranche | 72 500 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gleize de 5 pièce(s) - 103 m2 | 25-06-2026 | 1 imp de la bergere à Gleize | 254 800 € | 103 m2 | 554 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gleize de 7 pièce(s) - 149 m2 | 25-06-2026 | 1 imp des muriers à Gleize | 255 000 € | 149 m2 | 620 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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