Prix immobilier m2 Bibost (69690).
Le prix moyen au m² Bibost pour une maison est de 2844 €, variant de 1083 € à 5130 €. Le prix moyen au m² Bibost pour un appartement est de 2137 €, avec des estimations allant de 1082 € à 3800 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bibost.
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Quel est le prix médian au m² Bibost ?
Appartement
Prix m² médian 2137 €de 1082 € à 3800 €Maison
Prix m² médian 2844 €de 1083 € à 5130 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bibost ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 12.7 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 5.1 € à 20.4 €
Les prix de vente au m2 Bibost.
Le prix moyen au m² Bibost pour une maison est de 2844 €, avec une fourchette de 1083 € à 5130 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2844 €) = 278670 euros. Le prix moyen au m² Bibost pour un appartement est de 2137 €, avec des estimations allant de 1082 € à 3800 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2137 €) = 113264 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bibost avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Bibost pour une maison est de 2844 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Bibost pour un appartement est de 2137 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bibost (69690)
- Bibost (69690) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 589 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.87%, Bibost propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bibost s'élève à 589 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 63 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 102 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 133 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 58 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 65 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bibost compte 271 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 250 maisons individuelles (92%)
• 21 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 232 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (7%)
• 18 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bibost présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 279 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (2%)
• 110 retraités (19%)
• 33 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bibost bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bibost s'établit à 30.87%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bibost: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bibost de 88 m2 | 01-07-2026 | Bibost | 259 248€ | 2 946€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Bibost de 56 m2 | 26-06-2026 | Bibost | 172 480€ | 3 080€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Bibost de 85 m2 | 25-06-2026 | Bibost | 263 500€ | 3 100€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Bibost de 48 m2 | 24-06-2026 | Bibost | 67 824€ | 1 413€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Bibost de 95 m2 | 18-06-2026 | Bibost | 131 765€ | 1 387€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Bibost de 120 m2 | 12-06-2026 | Bibost | 386 880€ | 3 224€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Bibost de 33 m2 | 06-06-2026 | Bibost | 153 780€ | 4 660€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Bibost de 35 m2 | 04-06-2026 | Bibost | 130 690€ | 3 734€ | 35 m2 |
Bibost: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brussieu de 5 pièce(s) - 127 m2 | 18-12-2025 | 42 rte de brussieu à Brussieu | 436 000 € | 127 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Courzieu de 4 pièce(s) - 78 m2 | 18-12-2025 | 5305 le bourg à Courzieu | 134 000 € | 78 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bibost de 3 pièce(s) - 70 m2 | 11-12-2025 | 5127 la pelouse à Bibost | 175 000 € | 70 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courzieu de 5 pièce(s) - 110 m2 | 10-12-2025 | 1 imp des hotelleries à Courzieu | 372 800 € | 110 m2 | 222 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brullioles de 4 pièce(s) - 120 m2 | 05-12-2025 | 5220 villecourt à Brullioles | 317 800 € | 120 m2 | 1956 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brullioles de 3 pièce(s) - 78 m2 | 25-11-2025 | 5257 res les lavandieres à Brullioles | 136 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bessenay de 3 pièce(s) - 72 m2 | 04-11-2025 | 9 che des rivieres en haut à Bessenay | 200 000 € | 72 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brullioles de 2 pièce(s) - 42 m2 | 03-11-2025 | 30 rue de la chapelle à Brullioles | 93 000 € | 42 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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