Prix immobilier m2 Saint-Julien (69640).
Le prix moyen au m² Saint-Julien pour une maison est de 3068 €, variant de 1227 € à 4902 €. Le prix moyen au m² Saint-Julien pour un appartement est de 2726 €, avec des estimations allant de 1438 € à 5618 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 août 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Julien.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Julien ?
Appartement
Prix m² médian 2726 €de 1438 € à 5618 €Maison
Prix m² médian 3068 €de 1227 € à 4902 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Julien ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.3 €de 11.2 € à 23.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 6.7 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Julien.
Le prix moyen au m² Saint-Julien pour une maison est de 3068 €, avec une fourchette de 1227 € à 4902 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3068 €) = 300658 euros. Le prix moyen au m² Saint-Julien pour un appartement est de 2726 €, avec des estimations allant de 1438 € à 5618 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2726 €) = 144462 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Julien avec Stonimmo.
Au 01 août 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien pour une maison est de 3068 €.
Au 01 août 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien pour un appartement est de 2726 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Julien (69640)
- Saint-Julien (69640) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 873 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.17%, Saint-Julien propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Julien s'élève à 873 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 39 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 92 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 135 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 198 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 134 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 133 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Julien compte 403 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 357 maisons individuelles (89%)
• 44 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 342 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (7%)
• 31 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Julien présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 409 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (3%)
• 184 retraités (21%)
• 41 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Julien bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Julien s'établit à 26.17%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Julien: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Julien de 150 m2 | 10-08-2026 | Saint-Julien | 204 900€ | 1 366€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien de 42 m2 | 07-08-2026 | Saint-Julien | 120 624€ | 2 872€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien de 124 m2 | 06-08-2026 | Saint-Julien | 484 716€ | 3 909€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien de 129 m2 | 02-08-2026 | Saint-Julien | 274 641€ | 2 129€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien de 142 m2 | 27-07-2026 | Saint-Julien | 459 654€ | 3 237€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien de 124 m2 | 24-07-2026 | Saint-Julien | 489 056€ | 3 944€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien de 113 m2 | 17-07-2026 | Saint-Julien | 426 462€ | 3 774€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien de 123 m2 | 12-07-2026 | Saint-Julien | 459 282€ | 3 734€ | 123 m2 |
Saint-Julien: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Julien de 5 pièce(s) - 170 m2 | 24-12-2025 | 983 rte de la croix du bois à Saint-Julien | 605 000 € | 170 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien de 4 pièce(s) - 130 m2 | 22-12-2025 | 1 che de la croix marpaud à Saint-Julien | 120 000 € | 130 m2 | 346 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Denicé de 3 pièce(s) - 77 m2 | 10-12-2025 | 399 route des alouettes à Denicé | 245 300 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rivolet de 4 pièce(s) - 100 m2 | 10-12-2025 | 58 imp des jardins du nizerand à Rivolet | 325 135 € | 100 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lacenas de 3 pièce(s) - 70 m2 | 05-12-2025 | 550 rte de chazier à Lacenas | 279 000 € | 70 m2 | 371 m2 | Non |
Vente d'une maison à Denicé de 2 pièce(s) - 65 m2 | 01-12-2025 | 80 rte de rivolet à Denicé | 247 750 € | 65 m2 | 417 m2 | Non |
Vente d'une maison à Liergues de 1 pièce(s) - 32 m2 | 28-11-2025 | 46 bois de la gorge à Liergues | 472 530 € | 32 m2 | 1069 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien de 5 pièce(s) - 122 m2 | 14-11-2025 | 605 rte du cret à Saint-Julien | 337 190 € | 122 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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