Prix immobilier m2 Cublize (69550).
Le prix moyen au m² Cublize pour une maison est de 1876 €, variant de 835 € à 2069 €. Le prix moyen au m² Cublize pour un appartement est de 1103 €, avec des estimations allant de 699 € à 1839 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cublize.
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Quel est le prix médian au m² Cublize ?
Appartement
Prix m² médian 1103 €de 699 € à 1839 €Maison
Prix m² médian 1876 €de 835 € à 2069 €
Les prix de vente au m2 Cublize.
Le prix moyen au m² Cublize pour une maison est de 1876 €, avec une fourchette de 835 € à 2069 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1876 €) = 183858 euros. Le prix moyen au m² Cublize pour un appartement est de 1103 €, avec des estimations allant de 699 € à 1839 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1103 €) = 58448 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cublize avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Cublize pour une maison est de 1876 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Cublize pour un appartement est de 1103 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cublize (69550)
- Cublize (69550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 294 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.83%, Cublize propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cublize s'élève à 1 294 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 47 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 48 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 88 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 124 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 211 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 253 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 188 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 157 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 93 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 58 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cublize compte 657 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 577 maisons individuelles (88%)
• 74 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 531 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 68 résidences secondaires (10%)
• 59 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cublize présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 518 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 68 demandeurs d'emploi (5%)
• 332 retraités (26%)
• 58 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 58 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cublize bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cublize s'établit à 37.83%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cublize: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cublize de 127 m2 | 31-10-2026 | Cublize | 115 697€ | 911€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Cublize de 145 m2 | 26-10-2026 | Cublize | 278 545€ | 1 921€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Cublize de 81 m2 | 23-10-2026 | Cublize | 159 408€ | 1 968€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Cublize de 112 m2 | 16-10-2026 | Cublize | 332 080€ | 2 965€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Cublize de 68 m2 | 12-10-2026 | Cublize | 203 592€ | 2 994€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Cublize de 129 m2 | 10-10-2026 | Cublize | 323 145€ | 2 505€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Cublize de 94 m2 | 07-10-2026 | Cublize | 64 860€ | 690€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Cublize de 50 m2 | 01-10-2026 | Cublize | 46 350€ | 927€ | 50 m2 |
Cublize: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Amplepuis de 5 pièce(s) - 83 m2 | 29-06-2026 | 33 rue saint antoine à Amplepuis | 250 190 € | 83 m2 | 499 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amplepuis de 4 pièce(s) - 92 m2 | 24-06-2026 | 19 rue jean moulin à Amplepuis | 160 000 € | 92 m2 | 1012 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint Jean la Bussiere de 3 pièce(s) - 71 m2 | 09-06-2026 | 15 rue de la grand font à Saint Jean la Bussiere | 73 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cublize de 3 pièce(s) - 72 m2 | 09-06-2026 | 8 rue neuve à Cublize | 111 000 € | 72 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Jean la Bussiere de 4 pièce(s) - 85 m2 | 09-06-2026 | 9 rue jean jacques rousseau à Saint Jean la Bussiere | 175 000 € | 85 m2 | 433 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meaux la Montagne de 3 pièce(s) - 40 m2 | 28-05-2026 | 64 rue louis philippe à Meaux la Montagne | 230 000 € | 40 m2 | 318 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cublize de 5 pièce(s) - 89 m2 | 21-05-2026 | 10 rue des marronniers à Cublize | 189 000 € | 89 m2 | 1092 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ronno de 5 pièce(s) - 107 m2 | 06-05-2026 | 5295 les quatre vents à Ronno | 275 500 € | 107 m2 | 753 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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