Prix immobilier m2 Sathonay-Village (69580).
Le prix moyen au m² Sathonay-Village pour une maison est de 4276 €, variant de 3248 € à 5055 €. Le prix moyen au m² Sathonay-Village pour un appartement est de 4013 €, avec des estimations allant de 2646 € à 4827 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sathonay-Village.
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Quel est le prix médian au m² Sathonay-Village ?
Appartement
Prix m² médian 4013 €de 2646 € à 4827 €Maison
Prix m² médian 4276 €de 3248 € à 5055 €
Les prix de vente au m2 Sathonay-Village.
Le prix moyen au m² Sathonay-Village pour une maison est de 4276 €, avec une fourchette de 3248 € à 5055 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4276 €) = 419038 euros. Le prix moyen au m² Sathonay-Village pour un appartement est de 4013 €, avec des estimations allant de 2646 € à 4827 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4013 €) = 212681 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sathonay-Village avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sathonay-Village pour une maison est de 4276 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sathonay-Village pour un appartement est de 4013 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sathonay-Village (69580)
- Sathonay-Village (69580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 408 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.86%, Sathonay-Village propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sathonay-Village s'élève à 2 408 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 63 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 91 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 174 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 275 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 167 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 337 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 538 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 312 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 298 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 119 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 172 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sathonay-Village compte 896 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 727 maisons individuelles (81%)
• 167 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 860 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (1%)
• 31 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sathonay-Village présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 100 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 68 demandeurs d'emploi (3%)
• 459 retraités (19%)
• 172 étudiants et stagiaires (7%)
• 51 au foyer (2%)
• 35 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 172 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sathonay-Village bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sathonay-Village s'établit à 28.86%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sathonay-Village: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sathonay-Village de 139 m2 | 28-10-2026 | Sathonay-Village | 613 407€ | 4 413€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Sathonay-Village de 132 m2 | 21-10-2026 | Sathonay-Village | 713 724€ | 5 407€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Sathonay-Village de 98 m2 | 16-10-2026 | Sathonay-Village | 446 684€ | 4 558€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Sathonay-Village de 145 m2 | 09-10-2026 | Sathonay-Village | 867 100€ | 5 980€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Sathonay-Village de 107 m2 | 04-10-2026 | Sathonay-Village | 531 148€ | 4 964€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Sathonay-Village de 77 m2 | 29-09-2026 | Sathonay-Village | 349 657€ | 4 541€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Sathonay-Village de 91 m2 | 22-09-2026 | Sathonay-Village | 481 117€ | 5 287€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Sathonay-Village de 79 m2 | 18-09-2026 | Sathonay-Village | 425 257€ | 5 383€ | 79 m2 |
Sathonay-Village: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sathonay-Village de 4 pièce(s) - 103 m2 | 26-06-2026 | 38 rue de rivery à Sathonay-Village | 468 000 € | 103 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sathonay-Camp de 3 pièce(s) - 72 m2 | 18-06-2026 | 2 av carnot à Sathonay-Camp | 265 000 € | 72 m2 | 162 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sathonay-Village de 3 pièce(s) - 72 m2 | 27-05-2026 | 3 rue de rivery à Sathonay-Village | 343 000 € | 72 m2 | 628 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sathonay-Village de 3 pièce(s) - 110 m2 | 22-05-2026 | 4 imp des cours à Sathonay-Village | 520 000 € | 110 m2 | 758 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sathonay-Village de 4 pièce(s) - 100 m2 | 11-05-2026 | 21 rue louis burdin à Sathonay-Village | 980 000 € | 100 m2 | 734 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sathonay-Camp de 2 pièce(s) - 46 m2 | 05-05-2026 | 187 rue pasteur à Sathonay-Camp | 199 900 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sathonay-Camp de 1 pièce(s) - 29 m2 | 30-04-2026 | 45 all du 4 avril 1908 à Sathonay-Camp | 118 000 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sathonay-Village de 3 pièce(s) - 83 m2 | 20-03-2026 | 2 che de la croix chevrot à Sathonay-Village | 368 000 € | 83 m2 | 896 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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