Prix immobilier m2 Availles-sur-Seiche (35130).
Le prix moyen au m² Availles-sur-Seiche pour une maison est de 1616 €, variant de 1491 € à 2061 €. Le prix moyen au m² Availles-sur-Seiche pour un appartement est de 1979 €, avec des estimations allant de 1104 € à 2378 €.
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Carte des prix immobiliers: Availles-sur-Seiche.
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Quel est le prix médian au m² Availles-sur-Seiche ?
Appartement
Prix m² médian 1979 €de 1104 € à 2378 €Maison
Prix m² médian 1616 €de 1491 € à 2061 €
Les prix de vente au m2 Availles-sur-Seiche.
Le prix moyen au m² Availles-sur-Seiche pour une maison est de 1616 €, avec une fourchette de 1491 € à 2061 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1616 €) = 158382 euros. Le prix moyen au m² Availles-sur-Seiche pour un appartement est de 1979 €, avec des estimations allant de 1104 € à 2378 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1979 €) = 104904 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Availles-sur-Seiche avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Availles-sur-Seiche pour une maison est de 1616 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Availles-sur-Seiche pour un appartement est de 1979 €.
Découvrir le marché immobilier sur Availles-sur-Seiche (35130)
- Availles-sur-Seiche (35130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 702 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.47%, Availles-sur-Seiche propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Availles-sur-Seiche s'élève à 702 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 83 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 104 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 147 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 79 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 58 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 72 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Availles-sur-Seiche compte 249 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 241 maisons individuelles (97%)
• 8 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 233 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (3%)
• 8 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Availles-sur-Seiche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 309 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (3%)
• 140 retraités (20%)
• 45 étudiants et stagiaires (6%)
• 10 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Availles-sur-Seiche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Availles-sur-Seiche s'établit à 36.47%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Availles-sur-Seiche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Availles-sur-Seiche de 68 m2 | 02-11-2026 | Availles-sur-Seiche | 69 564€ | 1 023€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Availles-sur-Seiche de 97 m2 | 25-10-2026 | Availles-sur-Seiche | 125 227€ | 1 291€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Availles-sur-Seiche de 132 m2 | 17-10-2026 | Availles-sur-Seiche | 170 808€ | 1 294€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Availles-sur-Seiche de 134 m2 | 11-10-2026 | Availles-sur-Seiche | 213 462€ | 1 593€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Availles-sur-Seiche de 71 m2 | 03-10-2026 | Availles-sur-Seiche | 186 517€ | 2 627€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Availles-sur-Seiche de 129 m2 | 27-09-2026 | Availles-sur-Seiche | 281 478€ | 2 182€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Availles-sur-Seiche de 96 m2 | 21-09-2026 | Availles-sur-Seiche | 74 400€ | 775€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Availles-sur-Seiche de 127 m2 | 15-09-2026 | Availles-sur-Seiche | 321 183€ | 2 529€ | 127 m2 |
Availles-sur-Seiche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Guerche-de-Bretagne de 5 pièce(s) - 85 m2 | 29-06-2026 | 13 rue des sablonnieres à La Guerche-de-Bretagne | 192 000 € | 85 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Guerche-de-Bretagne de 4 pièce(s) - 69 m2 | 15-06-2026 | 5 rue des peupliers à La Guerche-de-Bretagne | 132 000 € | 69 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Guerche-de-Bretagne de 5 pièce(s) - 140 m2 | 13-06-2026 | 9 rue du docteur vallee à La Guerche-de-Bretagne | 294 000 € | 140 m2 | 561 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Guerche-de-Bretagne de 4 pièce(s) - 122 m2 | 12-06-2026 | 12 rue jean marie de lamennais à La Guerche-de-Bretagne | 234 000 € | 122 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Guerche-de-Bretagne de 5 pièce(s) - 109 m2 | 09-06-2026 | 25 faubourg de vitre à La Guerche-de-Bretagne | 230 000 € | 109 m2 | 247 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Guerche-de-Bretagne de 6 pièce(s) - 103 m2 | 04-06-2026 | 1 rue de dublin à La Guerche-de-Bretagne | 210 000 € | 103 m2 | 561 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Guerche-de-Bretagne de 5 pièce(s) - 141 m2 | 29-05-2026 | 34 rue de strasbourg à La Guerche-de-Bretagne | 290 000 € | 141 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Visseiche de 4 pièce(s) - 88 m2 | 29-05-2026 | 3 all des bruyeres à Visseiche | 178 500 € | 88 m2 | 746 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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