Prix immobilier m2 Availles-sur-Seiche (35130).
Le prix moyen au m² Availles-sur-Seiche pour une maison est de 2121 €, variant de 1133 € à 3618 €. Le prix moyen au m² Availles-sur-Seiche pour un appartement est de 1978 €, avec des estimations allant de 1098 € à 2966 €.
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Carte des prix immobiliers: Availles-sur-Seiche.
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Quel est le prix médian au m² Availles-sur-Seiche ?
Appartement
Prix m² médian 1978 €de 1098 € à 2966 €Maison
Prix m² médian 2121 €de 1133 € à 3618 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Availles-sur-Seiche ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 10.8 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 5.4 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Availles-sur-Seiche.
Le prix moyen au m² Availles-sur-Seiche pour une maison est de 2121 €, avec une fourchette de 1133 € à 3618 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2121 €) = 207840 euros. Le prix moyen au m² Availles-sur-Seiche pour un appartement est de 1978 €, avec des estimations allant de 1098 € à 2966 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1978 €) = 104827 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Availles-sur-Seiche avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Availles-sur-Seiche pour une maison est de 2121 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Availles-sur-Seiche pour un appartement est de 1978 €.
Découvrir le marché immobilier sur Availles-sur-Seiche (35130)
- Availles-sur-Seiche (35130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 702 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.47%, Availles-sur-Seiche propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Availles-sur-Seiche s'élève à 702 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 83 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 104 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 147 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 79 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 58 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 72 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Availles-sur-Seiche compte 249 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 241 maisons individuelles (97%)
• 8 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 233 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (3%)
• 8 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Availles-sur-Seiche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 309 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (3%)
• 140 retraités (20%)
• 45 étudiants et stagiaires (6%)
• 10 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Availles-sur-Seiche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Availles-sur-Seiche s'établit à 36.47%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Availles-sur-Seiche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Availles-sur-Seiche de 138 m2 | 29-06-2026 | Availles-sur-Seiche | 162 150€ | 1 175€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Availles-sur-Seiche de 150 m2 | 23-06-2026 | Availles-sur-Seiche | 190 650€ | 1 271€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Availles-sur-Seiche de 74 m2 | 21-06-2026 | Availles-sur-Seiche | 95 016€ | 1 284€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Availles-sur-Seiche de 95 m2 | 14-06-2026 | Availles-sur-Seiche | 210 425€ | 2 215€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Availles-sur-Seiche de 71 m2 | 07-06-2026 | Availles-sur-Seiche | 192 126€ | 2 706€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Availles-sur-Seiche de 146 m2 | 02-06-2026 | Availles-sur-Seiche | 407 778€ | 2 793€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Availles-sur-Seiche de 47 m2 | 31-05-2026 | Availles-sur-Seiche | 145 371€ | 3 093€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Availles-sur-Seiche de 44 m2 | 25-05-2026 | Availles-sur-Seiche | 137 192€ | 3 118€ | 44 m2 |
Availles-sur-Seiche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Guerche-de-Bretagne de 4 pièce(s) - 87 m2 | 30-12-2025 | 11 route de rennes à La Guerche-de-Bretagne | 150 000 € | 87 m2 | 879 m2 | Non |
Vente d'une maison à Availles-sur-Seiche de 5 pièce(s) - 100 m2 | 20-12-2025 | 6 la vignere à Availles-sur-Seiche | 195 000 € | 100 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Selle-Guerchaise de 5 pièce(s) - 151 m2 | 15-12-2025 | 2 la barriere à La Selle-Guerchaise | 228 500 € | 151 m2 | 515 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Guerche-de-Bretagne de 5 pièce(s) - 109 m2 | 13-12-2025 | 7 rue bonneliere à La Guerche-de-Bretagne | 290 000 € | 109 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rannée de 4 pièce(s) - 100 m2 | 13-12-2025 | 3 rue des lilas à Rannée | 210 000 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Visseiche de 3 pièce(s) - 94 m2 | 12-12-2025 | 5167 la grande motte à Visseiche | 665 729,5 € | 94 m2 | 20000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Visseiche de 4 pièce(s) - 147 m2 | 10-12-2025 | 5073 la vaudrie à Visseiche | 145 000 € | 147 m2 | 1765 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moutiers de 4 pièce(s) - 107 m2 | 08-12-2025 | 1 la metairie au blanc à Moutiers | 300 000 € | 107 m2 | 6290 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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