Prix immobilier m2 Saint-Méen-le-Grand (35290).
Le prix moyen au m² Saint-Méen-le-Grand pour une maison est de 1797 €, variant de 1296 € à 2348 €. Le prix moyen au m² Saint-Méen-le-Grand pour un appartement est de 1772 €, avec des estimations allant de 1333 € à 2282 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Méen-le-Grand.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Méen-le-Grand ?
Appartement
Prix m² médian 1772 €de 1333 € à 2282 €Maison
Prix m² médian 1797 €de 1296 € à 2348 €
Les prix de vente au m2 Saint-Méen-le-Grand.
Le prix moyen au m² Saint-Méen-le-Grand pour une maison est de 1797 €, avec une fourchette de 1296 € à 2348 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1797 €) = 176143 euros. Le prix moyen au m² Saint-Méen-le-Grand pour un appartement est de 1772 €, avec des estimations allant de 1333 € à 2282 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1772 €) = 93894 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Méen-le-Grand avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Méen-le-Grand pour une maison est de 1797 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Méen-le-Grand pour un appartement est de 1772 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Méen-le-Grand (35290)
- Saint-Méen-le-Grand (35290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 808 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.25%, Saint-Méen-le-Grand propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Méen-le-Grand s'élève à 4 808 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 129 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 149 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 260 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 413 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 291 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 684 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 817 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 538 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 753 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 587 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 224 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Méen-le-Grand compte 2 311 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 659 maisons individuelles (72%)
• 610 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 2 005 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (2%)
• 263 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Méen-le-Grand présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 719 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 183 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 515 retraités (32%)
• 224 étudiants et stagiaires (5%)
• 49 au foyer (1%)
• 163 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 224 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Méen-le-Grand bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Méen-le-Grand s'établit à 44.25%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Méen-le-Grand peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Méen-le-Grand: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Méen-le-Grand de 128 m2 | 29-10-2026 | Saint-Méen-le-Grand | 212 224€ | 1 658€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Méen-le-Grand de 51 m2 | 24-10-2026 | Saint-Méen-le-Grand | 56 253€ | 1 103€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Méen-le-Grand de 76 m2 | 19-10-2026 | Saint-Méen-le-Grand | 208 088€ | 2 738€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Méen-le-Grand de 52 m2 | 14-10-2026 | Saint-Méen-le-Grand | 68 640€ | 1 320€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Méen-le-Grand de 127 m2 | 10-10-2026 | Saint-Méen-le-Grand | 274 955€ | 2 165€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Méen-le-Grand de 35 m2 | 06-10-2026 | Saint-Méen-le-Grand | 57 890€ | 1 654€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Méen-le-Grand de 150 m2 | 29-09-2026 | Saint-Méen-le-Grand | 133 800€ | 892€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Méen-le-Grand de 89 m2 | 27-09-2026 | Saint-Méen-le-Grand | 211 553€ | 2 377€ | 89 m2 |
Saint-Méen-le-Grand: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Meen-le-Grand de 4 pièce(s) - 72 m2 | 30-06-2026 | 7 rpt du patis à Saint-Meen-le-Grand | 145 000 € | 72 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gael de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-06-2026 | 7 rue du gael villacoublay à Gael | 104 000 € | 80 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gael de 1 pièce(s) - 35 m2 | 23-06-2026 | 5238 le bran à Gael | 201 020 € | 35 m2 | 773 m2 | Non |
Vente d'une maison à Muel de 5 pièce(s) - 113 m2 | 23-06-2026 | 7 rue des archers à Muel | 200 000 € | 113 m2 | 926 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gael de 8 pièce(s) - 176 m2 | 19-06-2026 | 1 la noe à Gael | 250 000 € | 176 m2 | 1919 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gael de 5 pièce(s) - 94 m2 | 18-06-2026 | 15 rue d'illifaut à Gael | 153 000 € | 94 m2 | 403 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Onen la Chapelle de 3 pièce(s) - 60 m2 | 20-05-2026 | 38 rue de la fontaine à Saint Onen la Chapelle | 110 000 € | 60 m2 | 232 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Meen-le-Grand de 7 pièce(s) - 291 m2 | 12-05-2026 | 16 av du marechal foch à Saint-Meen-le-Grand | 200 000 € | 291 m2 | 428 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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