Prix immobilier m2 Lalleu (35320).
Le prix moyen au m² Lalleu pour une maison est de 1773 €, variant de 704 € à 3664 €. Le prix moyen au m² Lalleu pour un appartement est de 2465 €, avec des estimations allant de 1723 € à 3335 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lalleu.
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Quel est le prix médian au m² Lalleu ?
Appartement
Prix m² médian 2465 €de 1723 € à 3335 €Maison
Prix m² médian 1773 €de 704 € à 3664 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lalleu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 11.8 € à 13.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.7 €de 10.7 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Lalleu.
Le prix moyen au m² Lalleu pour une maison est de 1773 €, avec une fourchette de 704 € à 3664 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1773 €) = 173764 euros. Le prix moyen au m² Lalleu pour un appartement est de 2465 €, avec des estimations allant de 1723 € à 3335 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2465 €) = 130629 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lalleu avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lalleu pour une maison est de 1773 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lalleu pour un appartement est de 2465 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lalleu (35320)
- Lalleu (35320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 578 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.29%, Lalleu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lalleu s'élève à 578 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 98 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 117 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 80 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 52 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lalleu compte 284 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 282 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 229 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (9%)
• 29 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lalleu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 242 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (7%)
• 115 retraités (20%)
• 20 étudiants et stagiaires (3%)
• 11 au foyer (2%)
• 23 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lalleu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lalleu s'établit à 38.29%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lalleu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lalleu de 58 m2 | 28-08-2026 | Lalleu | 149 466€ | 2 577€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Lalleu de 45 m2 | 25-08-2026 | Lalleu | 128 160€ | 2 848€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Lalleu de 32 m2 | 18-08-2026 | Lalleu | 89 536€ | 2 798€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Lalleu de 139 m2 | 16-08-2026 | Lalleu | 206 832€ | 1 488€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Lalleu de 82 m2 | 09-08-2026 | Lalleu | 160 556€ | 1 958€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Lalleu de 113 m2 | 03-08-2026 | Lalleu | 160 686€ | 1 422€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Lalleu de 84 m2 | 02-08-2026 | Lalleu | 269 136€ | 3 204€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Lalleu de 109 m2 | 30-07-2026 | Lalleu | 276 097€ | 2 533€ | 109 m2 |
Lalleu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pancé de 3 pièce(s) - 67 m2 | 30-12-2025 | 1 rue du belier à Pancé | 134 000 € | 67 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pancé de 2 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 5073 la bouvetiere à Pancé | 255 000 € | 66 m2 | 2070 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Petit-Fougeray de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 123 le vil à Le Petit-Fougeray | 142 000 € | 85 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crevin de 6 pièce(s) - 120 m2 | 29-12-2025 | 2 rue du muguet à Crevin | 282 100 € | 120 m2 | 860 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pancé de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 13 rue de la chapelle à Pancé | 190 000 € | 80 m2 | 831 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bosse-de-Bretagne de 3 pièce(s) - 60 m2 | 26-12-2025 | 5 rue de la bascule à La Bosse-de-Bretagne | 82 000 € | 60 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Poligné de 3 pièce(s) - 83 m2 | 22-12-2025 | 5399 choisel à Poligné | 450 000 € | 83 m2 | 3667 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tresbœuf de 5 pièce(s) - 167 m2 | 19-12-2025 | 3 moulin de briand à Tresbœuf | 200 000 € | 167 m2 | 150 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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