Prix immobilier m2 Châteaugiron (35410).
Le prix moyen au m² Châteaugiron pour une maison est de 2570 €, variant de 2120 € à 2975 €. Le prix moyen au m² Châteaugiron pour un appartement est de 2986 €, avec des estimations allant de 2457 € à 3423 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Châteaugiron.
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Quel est le prix médian au m² Châteaugiron ?
Appartement
Prix m² médian 2986 €de 2457 € à 3423 €Maison
Prix m² médian 2570 €de 2120 € à 2975 €
Les prix de vente au m2 Châteaugiron.
Le prix moyen au m² Châteaugiron pour une maison est de 2570 €, avec une fourchette de 2120 € à 2975 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2570 €) = 251823 euros. Le prix moyen au m² Châteaugiron pour un appartement est de 2986 €, avec des estimations allant de 2457 € à 3423 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2986 €) = 158259 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Châteaugiron avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Châteaugiron pour une maison est de 2570 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Châteaugiron pour un appartement est de 2986 €.
Découvrir le marché immobilier sur Châteaugiron (35410)
- Châteaugiron (35410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 219 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Châteaugiron propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Châteaugiron s'élève à 10 219 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 338 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 441 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 853 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 1 178 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 611 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 777 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 403 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 1 143 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 984 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 397 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 727 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Châteaugiron compte 4 201 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 305 maisons individuelles (79%)
• 891 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 3 940 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (1%)
• 218 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Châteaugiron présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 4 808 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 325 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 735 retraités (17%)
• 727 étudiants et stagiaires (7%)
• 95 au foyer (1%)
• 140 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 727 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Châteaugiron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Châteaugiron s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Châteaugiron peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Châteaugiron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Châteaugiron de 146 m2 | 31-10-2026 | Châteaugiron | 329 522€ | 2 257€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Châteaugiron de 131 m2 | 25-10-2026 | Châteaugiron | 221 914€ | 1 694€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Châteaugiron de 55 m2 | 20-10-2026 | Châteaugiron | 99 110€ | 1 802€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Châteaugiron de 85 m2 | 10-10-2026 | Châteaugiron | 143 990€ | 1 694€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Châteaugiron de 68 m2 | 04-10-2026 | Châteaugiron | 134 640€ | 1 980€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Châteaugiron de 129 m2 | 30-09-2026 | Châteaugiron | 441 051€ | 3 419€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Châteaugiron de 71 m2 | 28-09-2026 | Châteaugiron | 164 720€ | 2 320€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Châteaugiron de 83 m2 | 22-09-2026 | Châteaugiron | 298 302€ | 3 594€ | 83 m2 |
Châteaugiron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nouvoitou de 7 pièce(s) - 156 m2 | 26-06-2026 | 10 rue des forgerons à Nouvoitou | 393 000 € | 156 m2 | 589 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chateaugiron de 6 pièce(s) - 131 m2 | 25-06-2026 | 5 rue de rennes à Chateaugiron | 305 000 € | 131 m2 | 638 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nouvoitou de 5 pièce(s) - 83 m2 | 25-06-2026 | 4 rue lucie aubrac à Nouvoitou | 242 079 € | 83 m2 | 309 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chateaugiron de 5 pièce(s) - 80 m2 | 24-06-2026 | 6 rue de savoie à Chateaugiron | 225 000 € | 80 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chateaugiron de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-06-2026 | 4 rue jules ferry à Chateaugiron | 248 000 € | 90 m2 | 488 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chateaugiron de 5 pièce(s) - 91 m2 | 23-06-2026 | 6 residence des camelias à Chateaugiron | 235 000 € | 91 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Domloup de 5 pièce(s) - 123 m2 | 23-06-2026 | 3 ham desmond tutu à Domloup | 360 000 € | 123 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Domloup de 7 pièce(s) - 105 m2 | 22-06-2026 | 3 all de la source à Domloup | 235 000 € | 105 m2 | 431 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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