Prix immobilier m2 Grand-Fougeray (35390).
Le prix moyen au m² Grand-Fougeray pour une maison est de 1889 €, variant de 821 € à 3514 €. Le prix moyen au m² Grand-Fougeray pour un appartement est de 2100 €, avec des estimations allant de 1316 € à 3752 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Grand-Fougeray.
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Quel est le prix médian au m² Grand-Fougeray ?
Appartement
Prix m² médian 2100 €de 1316 € à 3752 €Maison
Prix m² médian 1889 €de 821 € à 3514 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Grand-Fougeray ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 6.5 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 7.8 € à 10.5 €
Les prix de vente au m2 Grand-Fougeray.
Le prix moyen au m² Grand-Fougeray pour une maison est de 1889 €, avec une fourchette de 821 € à 3514 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1889 €) = 185099 euros. Le prix moyen au m² Grand-Fougeray pour un appartement est de 2100 €, avec des estimations allant de 1316 € à 3752 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2100 €) = 111315 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Grand-Fougeray avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Grand-Fougeray pour une maison est de 1889 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Grand-Fougeray pour un appartement est de 2100 €.
Découvrir le marché immobilier sur Grand-Fougeray (35390)
- Grand-Fougeray (35390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 483 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.15%, Grand-Fougeray propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Grand-Fougeray s'élève à 2 483 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 70 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 120 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 183 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 228 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 110 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 426 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 515 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 275 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 314 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 195 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 109 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Grand-Fougeray compte 1 203 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 113 maisons individuelles (93%)
• 87 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 993 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (3%)
• 175 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Grand-Fougeray présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 037 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 89 demandeurs d'emploi (4%)
• 608 retraités (24%)
• 109 étudiants et stagiaires (4%)
• 39 au foyer (2%)
• 53 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 109 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Grand-Fougeray bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Grand-Fougeray s'établit à 41.15%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Grand-Fougeray peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Grand-Fougeray: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Grand-Fougeray de 89 m2 | 29-06-2026 | Grand-Fougeray | 148 541€ | 1 669€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Grand-Fougeray de 33 m2 | 26-06-2026 | Grand-Fougeray | 84 447€ | 2 559€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Grand-Fougeray de 41 m2 | 19-06-2026 | Grand-Fougeray | 116 604€ | 2 844€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Grand-Fougeray de 85 m2 | 16-06-2026 | Grand-Fougeray | 122 400€ | 1 440€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Grand-Fougeray de 139 m2 | 08-06-2026 | Grand-Fougeray | 226 014€ | 1 626€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Grand-Fougeray de 44 m2 | 06-06-2026 | Grand-Fougeray | 160 292€ | 3 643€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Grand-Fougeray de 97 m2 | 04-06-2026 | Grand-Fougeray | 189 441€ | 1 953€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Grand-Fougeray de 124 m2 | 31-05-2026 | Grand-Fougeray | 250 852€ | 2 023€ | 124 m2 |
Grand-Fougeray: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Grand-Fougeray de 4 pièce(s) - 115 m2 | 31-12-2025 | 5 le coudray à Grand-Fougeray | 252 972 € | 115 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Dominelais de 1 pièce(s) - 35 m2 | 22-12-2025 | 2 la gree charuel à La Dominelais | 96 686 € | 35 m2 | 606 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Dominelais de 2 pièce(s) - 62 m2 | 22-12-2025 | 4 la gree charuel à La Dominelais | 96 686 € | 62 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Fougeray de 3 pièce(s) - 62 m2 | 15-12-2025 | 7 rue des peupliers à Grand-Fougeray | 103 450 € | 62 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Fougeray de 5 pièce(s) - 121 m2 | 15-12-2025 | 6220 nourais à Grand-Fougeray | 240 000 € | 121 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Fougeray de 6 pièce(s) - 106 m2 | 12-12-2025 | 5349 launay des moulins à Grand-Fougeray | 215 000 € | 106 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Anne-sur-Vilaine de 4 pièce(s) - 144 m2 | 12-12-2025 | 5288 la poterie à Sainte-Anne-sur-Vilaine | 160 000 € | 144 m2 | 965 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-des-Landes de 4 pièce(s) - 102 m2 | 12-12-2025 | 3 rue de la planche à Saint-Sulpice-des-Landes | 167 025 € | 102 m2 | 200 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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