Prix immobilier m2 Chavagne (35310).
Le prix moyen au m² Chavagne pour une maison est de 2665 €, variant de 2171 € à 2931 €. Le prix moyen au m² Chavagne pour un appartement est de 2852 €, avec des estimations allant de 2651 € à 3017 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chavagne.
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Quel est le prix médian au m² Chavagne ?
Appartement
Prix m² médian 2852 €de 2651 € à 3017 €Maison
Prix m² médian 2665 €de 2171 € à 2931 €
Les prix de vente au m2 Chavagne.
Le prix moyen au m² Chavagne pour une maison est de 2665 €, avec une fourchette de 2171 € à 2931 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2665 €) = 261180 euros. Le prix moyen au m² Chavagne pour un appartement est de 2852 €, avec des estimations allant de 2651 € à 3017 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2852 €) = 151169 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chavagne avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chavagne pour une maison est de 2665 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chavagne pour un appartement est de 2852 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chavagne (35310)
- Chavagne (35310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 093 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.16%, Chavagne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chavagne s'élève à 4 093 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 121 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 154 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 308 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 421 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 282 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 695 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 935 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 526 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 573 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 171 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 285 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chavagne compte 1 886 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 327 maisons individuelles (70%)
• 553 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 1 725 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (1%)
• 146 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chavagne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 817 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 167 demandeurs d'emploi (4%)
• 938 retraités (23%)
• 285 étudiants et stagiaires (7%)
• 42 au foyer (1%)
• 116 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 285 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chavagne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chavagne s'établit à 40.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chavagne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chavagne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chavagne de 108 m2 | 28-10-2026 | Chavagne | 238 572€ | 2 209€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Chavagne de 70 m2 | 23-10-2026 | Chavagne | 267 120€ | 3 816€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Chavagne de 62 m2 | 16-10-2026 | Chavagne | 248 124€ | 4 002€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Chavagne de 104 m2 | 10-10-2026 | Chavagne | 371 696€ | 3 574€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Chavagne de 97 m2 | 03-10-2026 | Chavagne | 394 984€ | 4 072€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Chavagne de 89 m2 | 01-10-2026 | Chavagne | 291 030€ | 3 270€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Chavagne de 134 m2 | 27-09-2026 | Chavagne | 516 302€ | 3 853€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Chavagne de 49 m2 | 24-09-2026 | Chavagne | 208 250€ | 4 250€ | 49 m2 |
Chavagne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cintre de 5 pièce(s) - 117 m2 | 26-06-2026 | 4 rue de chausey à Cintre | 303 000 € | 117 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mordelles de 4 pièce(s) - 115 m2 | 25-06-2026 | 2 all des centaurees à Mordelles | 360 000 € | 115 m2 | 344 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breal-sous-Montfort de 4 pièce(s) - 121 m2 | 25-06-2026 | 6436 la noe martin à Breal-sous-Montfort | 250 000 € | 121 m2 | 1089 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mordelles de 4 pièce(s) - 127 m2 | 24-06-2026 | 54 av des erables à Mordelles | 270 000 € | 127 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chavagne de 5 pièce(s) - 145 m2 | 22-06-2026 | 13 rue de l avenir à Chavagne | 248 000 € | 145 m2 | 648 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mordelles de 5 pièce(s) - 138 m2 | 19-06-2026 | 7 av des fontenelles à Mordelles | 331 000 € | 138 m2 | 687 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chavagne de 4 pièce(s) - 86 m2 | 16-06-2026 | 31 rue du parc à Chavagne | 225 000 € | 86 m2 | 638 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chavagne de 4 pièce(s) - 89 m2 | 08-06-2026 | 42 rue des sablieres à Chavagne | 232 000 € | 89 m2 | 563 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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