Prix immobilier m2 Janzé (35150).
Le prix moyen au m² Janzé pour une maison est de 2542 €, variant de 1262 € à 3821 €. Le prix moyen au m² Janzé pour un appartement est de 2461 €, avec des estimations allant de 1727 € à 3391 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Janzé.
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Quel est le prix médian au m² Janzé ?
Appartement
Prix m² médian 2461 €de 1727 € à 3391 €Maison
Prix m² médian 2542 €de 1262 € à 3821 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Janzé ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 7.8 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 13.0 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Janzé.
Le prix moyen au m² Janzé pour une maison est de 2542 €, avec une fourchette de 1262 € à 3821 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2542 €) = 249115 euros. Le prix moyen au m² Janzé pour un appartement est de 2461 €, avec des estimations allant de 1727 € à 3391 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2461 €) = 130447 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Janzé avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Janzé pour une maison est de 2542 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Janzé pour un appartement est de 2461 €.
Découvrir le marché immobilier sur Janzé (35150)
- Janzé (35150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 434 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.37%, Janzé propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Janzé s'élève à 8 434 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 266 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 286 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 608 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 951 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 591 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 351 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 882 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 840 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 982 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 574 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 545 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Janzé compte 3 757 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 733 maisons individuelles (73%)
• 1 014 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 3 424 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (1%)
• 283 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Janzé présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 598 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 350 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 884 retraités (22%)
• 545 étudiants et stagiaires (6%)
• 73 au foyer (1%)
• 180 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 545 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Janzé bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 8 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Janzé s'établit à 40.37%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Janzé peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Janzé: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Janzé de 81 m2 | 29-06-2026 | Janzé | 189 297€ | 2 337€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Janzé de 108 m2 | 24-06-2026 | Janzé | 158 112€ | 1 464€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Janzé de 47 m2 | 17-06-2026 | Janzé | 130 425€ | 2 775€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Janzé de 39 m2 | 10-06-2026 | Janzé | 53 274€ | 1 366€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Janzé de 83 m2 | 06-06-2026 | Janzé | 129 563€ | 1 561€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Janzé de 46 m2 | 01-06-2026 | Janzé | 79 580€ | 1 730€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Janzé de 98 m2 | 27-05-2026 | Janzé | 164 542€ | 1 679€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Janzé de 71 m2 | 21-05-2026 | Janzé | 116 795€ | 1 645€ | 71 m2 |
Janzé: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Janzé de 2 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 39 merquelande à Janzé | 175 000 € | 60 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Amanlis de 5 pièce(s) - 123 m2 | 29-12-2025 | 22 le jarrot à Amanlis | 207 000 € | 123 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Janzé de 5 pièce(s) - 106 m2 | 24-12-2025 | 13 rue de molene à Janzé | 265 000 € | 106 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Janzé de 5 pièce(s) - 125 m2 | 23-12-2025 | 26 rue du champ morin à Janzé | 294 100 € | 125 m2 | 421 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amanlis de 4 pièce(s) - 68 m2 | 23-12-2025 | 17 rue de la charmille à Amanlis | 163 000 € | 68 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Janzé de 2 pièce(s) - 46 m2 | 22-12-2025 | 4 all des coquelicots à Janzé | 120 500 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Janzé de 5 pièce(s) - 106 m2 | 18-12-2025 | 16 rue lino ventura à Janzé | 305 000 € | 106 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Janzé de 4 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 1 imp des clematites à Janzé | 180 500 € | 80 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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