Prix immobilier m2 Saint-Senoux (35580).
Le prix moyen au m² Saint-Senoux pour une maison est de 2281 €, variant de 1691 € à 2625 €. Le prix moyen au m² Saint-Senoux pour un appartement est de 2639 €, avec des estimations allant de 2064 € à 3050 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Senoux.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Senoux ?
Appartement
Prix m² médian 2639 €de 2064 € à 3050 €Maison
Prix m² médian 2281 €de 1691 € à 2625 €
Les prix de vente au m2 Saint-Senoux.
Le prix moyen au m² Saint-Senoux pour une maison est de 2281 €, avec une fourchette de 1691 € à 2625 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2281 €) = 223518 euros. Le prix moyen au m² Saint-Senoux pour un appartement est de 2639 €, avec des estimations allant de 2064 € à 3050 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2639 €) = 139877 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Senoux avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Senoux pour une maison est de 2281 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Senoux pour un appartement est de 2639 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Senoux (35580)
- Saint-Senoux (35580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 888 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.7%, Saint-Senoux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Senoux s'élève à 1 888 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 64 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 87 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 173 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 212 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 70 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 326 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 472 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 200 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 169 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 69 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 96 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Senoux compte 875 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 863 maisons individuelles (99%)
• 7 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 725 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 82 résidences secondaires (9%)
• 68 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Senoux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 875 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 65 demandeurs d'emploi (3%)
• 295 retraités (16%)
• 96 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (1%)
• 41 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 96 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Senoux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Senoux s'établit à 38.7%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Senoux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Senoux de 101 m2 | 31-10-2026 | Saint-Senoux | 236 340€ | 2 340€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Senoux de 131 m2 | 27-10-2026 | Saint-Senoux | 380 162€ | 2 902€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Senoux de 71 m2 | 19-10-2026 | Saint-Senoux | 149 455€ | 2 105€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Senoux de 122 m2 | 18-10-2026 | Saint-Senoux | 327 448€ | 2 684€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Senoux de 108 m2 | 12-10-2026 | Saint-Senoux | 391 716€ | 3 627€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Senoux de 121 m2 | 08-10-2026 | Saint-Senoux | 369 171€ | 3 051€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Senoux de 112 m2 | 04-10-2026 | Saint-Senoux | 220 080€ | 1 965€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Senoux de 132 m2 | 29-09-2026 | Saint-Senoux | 493 548€ | 3 739€ | 132 m2 |
Saint-Senoux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Guichen de 5 pièce(s) - 104 m2 | 30-06-2026 | 96 rue du general leclerc à Guichen | 298 072 € | 104 m2 | 459 m2 | Non |
Vente d'une maison à Goven de 4 pièce(s) - 87 m2 | 29-06-2026 | 17 res des croix de roche à Goven | 224 000 € | 87 m2 | 382 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lassy de 5 pièce(s) - 109 m2 | 26-06-2026 | 11 rue de la touchette à Lassy | 130 000 € | 109 m2 | 543 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guichen de 6 pièce(s) - 132 m2 | 24-06-2026 | 8 all des chenes à Guichen | 280 000 € | 132 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lassy de 6 pièce(s) - 167 m2 | 20-06-2026 | 5077 la boussais à Lassy | 48 000 € | 167 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Goven de 4 pièce(s) - 89 m2 | 17-06-2026 | 2 all des chenes à Goven | 220 000 € | 89 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guichen de 4 pièce(s) - 72 m2 | 11-06-2026 | 12 rue de louvain à Guichen | 90 000 € | 72 m2 | 787 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guichen de 4 pièce(s) - 77 m2 | 28-05-2026 | 3 rue badiane à Guichen | 135 000 € | 77 m2 | 420 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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