Prix immobilier m2 Saint-Senoux (35580).
Le prix moyen au m² Saint-Senoux pour une maison est de 2695 €, variant de 1154 € à 4520 €. Le prix moyen au m² Saint-Senoux pour un appartement est de 2656 €, avec des estimations allant de 1717 € à 3360 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Senoux.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Senoux ?
Appartement
Prix m² médian 2656 €de 1717 € à 3360 €Maison
Prix m² médian 2695 €de 1154 € à 4520 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Senoux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 8.0 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 9.2 € à 11.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Senoux.
Le prix moyen au m² Saint-Senoux pour une maison est de 2695 €, avec une fourchette de 1154 € à 4520 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2695 €) = 264094 euros. Le prix moyen au m² Saint-Senoux pour un appartement est de 2656 €, avec des estimations allant de 1717 € à 3360 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2656 €) = 140794 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Senoux avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Senoux pour une maison est de 2695 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Senoux pour un appartement est de 2656 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Senoux (35580)
- Saint-Senoux (35580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 888 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.7%, Saint-Senoux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Senoux s'élève à 1 888 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 64 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 87 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 173 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 212 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 70 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 326 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 472 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 200 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 169 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 69 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 96 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Senoux compte 875 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 863 maisons individuelles (99%)
• 7 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 725 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 82 résidences secondaires (9%)
• 68 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Senoux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 875 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 65 demandeurs d'emploi (3%)
• 295 retraités (16%)
• 96 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (1%)
• 41 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 96 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Senoux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Senoux s'établit à 38.7%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Senoux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Senoux de 35 m2 | 01-07-2026 | Saint-Senoux | 134 400€ | 3 840€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Senoux de 133 m2 | 25-06-2026 | Saint-Senoux | 346 864€ | 2 608€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Senoux de 146 m2 | 18-06-2026 | Saint-Senoux | 303 534€ | 2 079€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Senoux de 103 m2 | 15-06-2026 | Saint-Senoux | 246 067€ | 2 389€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Senoux de 83 m2 | 12-06-2026 | Saint-Senoux | 135 290€ | 1 630€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Senoux de 80 m2 | 04-06-2026 | Saint-Senoux | 257 280€ | 3 216€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Senoux de 110 m2 | 02-06-2026 | Saint-Senoux | 353 870€ | 3 217€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Senoux de 90 m2 | 27-05-2026 | Saint-Senoux | 119 790€ | 1 331€ | 90 m2 |
Saint-Senoux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Guichen de 6 pièce(s) - 178 m2 | 30-12-2025 | 6025 all paprika à Guichen | 480 000 € | 178 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guichen de 5 pièce(s) - 147 m2 | 30-12-2025 | 16 rue serpolet à Guichen | 350 000 € | 147 m2 | 473 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guichen de 5 pièce(s) - 109 m2 | 30-12-2025 | 37 rue de la grande ourse à Guichen | 290 000 € | 109 m2 | 232 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Senoux de 1 pièce(s) - 20 m2 | 30-12-2025 | 7 la mare aux mortiers à Saint-Senoux | 37 000 € | 20 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Goven de 5 pièce(s) - 99 m2 | 29-12-2025 | 15 imp de la huche à Goven | 275 300 € | 99 m2 | 531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Senoux de 8 pièce(s) - 221 m2 | 29-12-2025 | 5945 bruzon à Saint-Senoux | 465 000 € | 221 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guignen de 6 pièce(s) - 125 m2 | 26-12-2025 | 4002 le plessix thuaux à Guignen | 294 470 € | 125 m2 | 916 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guichen de 5 pièce(s) - 121 m2 | 22-12-2025 | 7 all des petrels à Guichen | 265 000 € | 121 m2 | 605 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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