Prix immobilier m2 Loutehel (35330).
Le prix moyen au m² Loutehel pour une maison est de 1814 €, variant de 887 € à 3154 €. Le prix moyen au m² Loutehel pour un appartement est de 2380 €, avec des estimations allant de 1801 € à 2948 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Loutehel.
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Quel est le prix médian au m² Loutehel ?
Appartement
Prix m² médian 2380 €de 1801 € à 2948 €Maison
Prix m² médian 1814 €de 887 € à 3154 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Loutehel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 10.9 € à 14.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.1 €de 12.2 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Loutehel.
Le prix moyen au m² Loutehel pour une maison est de 1814 €, avec une fourchette de 887 € à 3154 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1814 €) = 177749 euros. Le prix moyen au m² Loutehel pour un appartement est de 2380 €, avec des estimations allant de 1801 € à 2948 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2380 €) = 126146 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Loutehel avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Loutehel pour une maison est de 1814 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Loutehel pour un appartement est de 2380 €.
Découvrir le marché immobilier sur Loutehel (35330)
- Loutehel (35330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 263 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.94%, Loutehel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Loutehel s'élève à 263 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 54 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 42 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 36 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Loutehel compte 163 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 152 maisons individuelles (93%)
• 8 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 115 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 17 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Loutehel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 96 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (4%)
• 67 retraités (25%)
• 4 étudiants et stagiaires (2%)
• 5 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Loutehel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Loutehel s'établit à 42.94%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Loutehel peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Loutehel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Loutehel de 126 m2 | 27-06-2026 | Loutehel | 194 544€ | 1 544€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Loutehel de 135 m2 | 21-06-2026 | Loutehel | 223 830€ | 1 658€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Loutehel de 112 m2 | 15-06-2026 | Loutehel | 244 832€ | 2 186€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Loutehel de 42 m2 | 11-06-2026 | Loutehel | 98 994€ | 2 357€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Loutehel de 54 m2 | 04-06-2026 | Loutehel | 90 558€ | 1 677€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Loutehel de 131 m2 | 29-05-2026 | Loutehel | 227 285€ | 1 735€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Loutehel de 82 m2 | 22-05-2026 | Loutehel | 181 548€ | 2 214€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Loutehel de 65 m2 | 14-05-2026 | Loutehel | 108 160€ | 1 664€ | 65 m2 |
Loutehel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Val d'Anast de 1 pièce(s) - 60 m2 | 26-12-2025 | 5136 launay cherel à Val d'Anast | 225 000 € | 60 m2 | 2910 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val d'Anast de 5 pièce(s) - 93 m2 | 23-12-2025 | 10 res thomas d'anast à Val d'Anast | 138 500 € | 93 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val d'Anast de 5 pièce(s) - 141 m2 | 23-12-2025 | 5494 la guerivais à Val d'Anast | 225 000 € | 141 m2 | 624 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val d'Anast de 5 pièce(s) - 97 m2 | 22-12-2025 | 9 pl de la poste à Val d'Anast | 40 000 € | 97 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Bouëxic de 3 pièce(s) - 70 m2 | 16-12-2025 | 26 la gommerais à La Chapelle-Bouëxic | 90 000 € | 70 m2 | 429 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val d'Anast de 5 pièce(s) - 118 m2 | 12-12-2025 | 206 la pentiere à Val d'Anast | 219 000 € | 118 m2 | 3221 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loutehel de 5 pièce(s) - 110 m2 | 11-12-2025 | 1 rue de l eglise à Loutehel | 159 000 € | 110 m2 | 244 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val d'Anast de 3 pièce(s) - 60 m2 | 08-12-2025 | 6717 treluyer à Val d'Anast | 120 000 € | 60 m2 | 958 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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