Prix immobilier m2 Saint-Aubin-d'Aubigné (35250).
Le prix moyen au m² Saint-Aubin-d'Aubigné pour une maison est de 2484 €, variant de 1742 € à 3105 €. Le prix moyen au m² Saint-Aubin-d'Aubigné pour un appartement est de 2637 €, avec des estimations allant de 2333 € à 2966 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Aubin-d'Aubigné.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Appartement
Prix m² médian 2637 €de 2333 € à 2966 €Maison
Prix m² médian 2484 €de 1742 € à 3105 €
Les prix de vente au m2 Saint-Aubin-d'Aubigné.
Le prix moyen au m² Saint-Aubin-d'Aubigné pour une maison est de 2484 €, avec une fourchette de 1742 € à 3105 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2484 €) = 243402 euros. Le prix moyen au m² Saint-Aubin-d'Aubigné pour un appartement est de 2637 €, avec des estimations allant de 2333 € à 2966 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2637 €) = 139786 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Aubin-d'Aubigné avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Aubin-d'Aubigné pour une maison est de 2484 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Aubin-d'Aubigné pour un appartement est de 2637 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)
- Saint-Aubin-d'Aubigné (35250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 878 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.01%, Saint-Aubin-d'Aubigné propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Aubin-d'Aubigné s'élève à 3 878 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 196 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 187 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 299 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 374 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 265 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 810 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 804 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 355 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 402 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 169 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 248 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Aubin-d'Aubigné compte 1 715 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 287 maisons individuelles (75%)
• 426 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 1 574 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (1%)
• 116 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Aubin-d'Aubigné présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 771 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 143 demandeurs d'emploi (4%)
• 714 retraités (18%)
• 248 étudiants et stagiaires (6%)
• 38 au foyer (1%)
• 62 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 248 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Aubin-d'Aubigné bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Aubin-d'Aubigné s'établit à 40.01%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Aubin-d'Aubigné peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Aubin-d'Aubigné: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-d'Aubigné de 38 m2 | 28-10-2026 | Saint-Aubin-d'Aubigné | 97 698€ | 2 571€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-d'Aubigné de 37 m2 | 20-10-2026 | Saint-Aubin-d'Aubigné | 111 481€ | 3 013€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-d'Aubigné de 91 m2 | 13-10-2026 | Saint-Aubin-d'Aubigné | 203 931€ | 2 241€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-d'Aubigné de 84 m2 | 12-10-2026 | Saint-Aubin-d'Aubigné | 252 252€ | 3 003€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-d'Aubigné de 59 m2 | 09-10-2026 | Saint-Aubin-d'Aubigné | 161 660€ | 2 740€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-d'Aubigné de 48 m2 | 07-10-2026 | Saint-Aubin-d'Aubigné | 129 456€ | 2 697€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-d'Aubigné de 98 m2 | 06-10-2026 | Saint-Aubin-d'Aubigné | 265 384€ | 2 708€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-d'Aubigné de 58 m2 | 29-09-2026 | Saint-Aubin-d'Aubigné | 142 970€ | 2 465€ | 58 m2 |
Saint-Aubin-d'Aubigné: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-la-Foret de 5 pièce(s) - 101 m2 | 30-06-2026 | 38 rte de saint-denis à Saint-Sulpice-la-Foret | 146 225 € | 101 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-D Aubigne de 6 pièce(s) - 153 m2 | 26-06-2026 | 1 le chenay à Saint-Aubin-D Aubigne | 402 000 € | 153 m2 | 3339 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevaigne de 5 pièce(s) - 118 m2 | 16-06-2026 | 28 rue jour de fete à Chevaigne | 385 000 € | 118 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-sur-Ille de 5 pièce(s) - 161 m2 | 15-06-2026 | 13 av de la rabine des fouteaux à Saint-Germain-sur-Ille | 330 400 € | 161 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-D Aubigne de 5 pièce(s) - 98 m2 | 11-06-2026 | 22 rue louis braille à Saint-Aubin-D Aubigne | 270 000 € | 98 m2 | 341 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-D Aubigne de 5 pièce(s) - 118 m2 | 10-06-2026 | 5 rue du presbytere à Saint-Aubin-D Aubigne | 294 035,87 € | 118 m2 | 324 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chasne-sur-Illet de 4 pièce(s) - 67 m2 | 09-06-2026 | 13 all du vert village à Chasne-sur-Illet | 230 000 € | 67 m2 | 656 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouaze de 5 pièce(s) - 104 m2 | 09-06-2026 | 13 rue arthur rimbaud à Mouaze | 280 000 € | 104 m2 | 321 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
