Prix immobilier m2 Saint-Malo (35400).
Le prix moyen au m² Saint-Malo pour une maison est de 5245 €, variant de 2591 € à 9251 €. Le prix moyen au m² Saint-Malo pour un appartement est de 4547 €, avec des estimations allant de 2891 € à 6646 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Malo.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Malo ?
Appartement
Prix m² médian 4547 €de 2891 € à 6646 €Maison
Prix m² médian 5245 €de 2591 € à 9251 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Malo ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 6.1 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 6.9 € à 23.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Malo.
Le prix moyen au m² Saint-Malo pour une maison est de 5245 €, avec une fourchette de 2591 € à 9251 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5245 €) = 514012 euros. Le prix moyen au m² Saint-Malo pour un appartement est de 4547 €, avec des estimations allant de 2891 € à 6646 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4547 €) = 240994 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Malo avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Malo pour une maison est de 5245 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Malo pour un appartement est de 4547 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Malo (35400)
- Saint-Malo (35400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 47 362 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.39%, Saint-Malo propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Malo s'élève à 47 362 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 993 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 1 092 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 1 844 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 3 212 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 3 549 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 6 265 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 8 155 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 6 603 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 9 834 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 4 929 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 555 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Malo compte 35 872 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 13 375 maisons individuelles (37%)
• 22 234 appartements (62%)
Occupation des logements :
• 24 601 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 9 395 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 1 875 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Malo présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 16 177 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 2 568 demandeurs d'emploi (5%)
• 16 334 retraités (34%)
• 2 555 étudiants et stagiaires (5%)
• 848 au foyer (2%)
• 2 402 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 555 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Malo bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 11 supermarchés
- 13 magasins non-alimentaires
- 25 supérettes
- 59 boulangeries
- 10 commerces alimentaires
- 23 librairies et magasins de presse
- 8 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 59 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Malo s'établit à 48.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Malo peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Malo: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Malo de 144 m2 | 29-06-2026 | Saint-Malo | 752 688€ | 5 227€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Malo de 146 m2 | 24-06-2026 | Saint-Malo | 615 974€ | 4 219€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Malo de 81 m2 | 19-06-2026 | Saint-Malo | 393 741€ | 4 861€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Malo de 60 m2 | 18-06-2026 | Saint-Malo | 374 760€ | 6 246€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Malo de 139 m2 | 12-06-2026 | Saint-Malo | 849 429€ | 6 111€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Malo de 133 m2 | 08-06-2026 | Saint-Malo | 557 004€ | 4 188€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Malo de 133 m2 | 02-06-2026 | Saint-Malo | 1 111 082€ | 8 354€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Malo de 56 m2 | 28-05-2026 | Saint-Malo | 290 696€ | 5 191€ | 56 m2 |
Saint-Malo: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Malo de 6 pièce(s) - 217 m2 | 31-12-2025 | 19 rue dauphine à Saint-Malo | 89 100 € | 217 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Malo de 4 pièce(s) - 78 m2 | 31-12-2025 | 11 rue du castor à Saint-Malo | 260 000 € | 78 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Malo de 1 pièce(s) - 29 m2 | 30-12-2025 | 46 chs du sillon à Saint-Malo | 194 000 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Malo de 1 pièce(s) - 25 m2 | 30-12-2025 | 11 pl anne de bretagne à Saint-Malo | 181 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Malo de 2 pièce(s) - 41 m2 | 30-12-2025 | 33 rue nicolas bouvier à Saint-Malo | 168 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Malo de 4 pièce(s) - 82 m2 | 30-12-2025 | 2 quai du val à Saint-Malo | 399 900 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Malo de 1 pièce(s) - 27 m2 | 30-12-2025 | 25 rue de la treherais à Saint-Malo | 118 500 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Malo de 4 pièce(s) - 78 m2 | 30-12-2025 | 12 rue du perou à Saint-Malo | 245 000 € | 78 m2 | 295 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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