Prix immobilier m2 Chantepie (35135).
Le prix moyen au m² Chantepie pour une maison est de 2931 €, variant de 2369 € à 3549 €. Le prix moyen au m² Chantepie pour un appartement est de 3127 €, avec des estimations allant de 2722 € à 3544 €.
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Carte des prix immobiliers: Chantepie.
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Quel est le prix médian au m² Chantepie ?
Appartement
Prix m² médian 3127 €de 2722 € à 3544 €Maison
Prix m² médian 2931 €de 2369 € à 3549 €
Les prix de vente au m2 Chantepie.
Le prix moyen au m² Chantepie pour une maison est de 2931 €, avec une fourchette de 2369 € à 3549 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2931 €) = 287216 euros. Le prix moyen au m² Chantepie pour un appartement est de 3127 €, avec des estimations allant de 2722 € à 3544 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3127 €) = 165730 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chantepie avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chantepie pour une maison est de 2931 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chantepie pour un appartement est de 3127 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chantepie (35135)
- Chantepie (35135) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 653 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.57%, Chantepie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chantepie s'élève à 10 653 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 332 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 329 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 613 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 891 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 898 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 174 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 2 083 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 177 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 334 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 625 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 676 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chantepie compte 5 161 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 894 maisons individuelles (37%)
• 3 245 appartements (63%)
Occupation des logements :
• 4 870 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 75 résidences secondaires (1%)
• 217 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chantepie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 817 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 510 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 214 retraités (21%)
• 676 étudiants et stagiaires (6%)
• 236 au foyer (2%)
• 203 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 676 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chantepie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chantepie s'établit à 40.57%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chantepie peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chantepie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chantepie de 105 m2 | 29-10-2026 | Chantepie | 299 250€ | 2 850€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Chantepie de 100 m2 | 22-10-2026 | Chantepie | 425 600€ | 4 256€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Chantepie de 86 m2 | 20-10-2026 | Chantepie | 280 102€ | 3 257€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Chantepie de 114 m2 | 14-10-2026 | Chantepie | 274 626€ | 2 409€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Chantepie de 83 m2 | 08-10-2026 | Chantepie | 428 612€ | 5 164€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Chantepie de 35 m2 | 03-10-2026 | Chantepie | 131 460€ | 3 756€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Chantepie de 121 m2 | 01-10-2026 | Chantepie | 395 791€ | 3 271€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Chantepie de 51 m2 | 28-09-2026 | Chantepie | 211 344€ | 4 144€ | 51 m2 |
Chantepie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chantepie de 3 pièce(s) - 96 m2 | 30-06-2026 | 5345 la chapelenie à Chantepie | 350 000 € | 96 m2 | 876 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantepie de 4 pièce(s) - 104 m2 | 15-06-2026 | 16 rue de brehat à Chantepie | 329 900 € | 104 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantepie de 6 pièce(s) - 97 m2 | 15-06-2026 | 1 all du maine à Chantepie | 315 000 € | 97 m2 | 539 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantepie de 7 pièce(s) - 112 m2 | 26-05-2026 | 13 rue victor hugo à Chantepie | 310 000 € | 112 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantepie de 5 pièce(s) - 90 m2 | 13-05-2026 | 51 rue du parc à Chantepie | 275 000 € | 90 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantepie de 5 pièce(s) - 106 m2 | 13-05-2026 | 3 mail camille claudel à Chantepie | 370 000 € | 106 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantepie de 7 pièce(s) - 115 m2 | 30-04-2026 | 17 rue victor hugo à Chantepie | 326 000 € | 115 m2 | 587 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantepie de 6 pièce(s) - 170 m2 | 21-04-2026 | 5564 les coteaux à Chantepie | 401 000 € | 170 m2 | 983 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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