Prix immobilier m2 Sainte-Anne-sur-Vilaine (35390).
Le prix moyen au m² Sainte-Anne-sur-Vilaine pour une maison est de 1387 €, variant de 815 € à 1712 €. Le prix moyen au m² Sainte-Anne-sur-Vilaine pour un appartement est de 1639 €, avec des estimations allant de 1265 € à 2355 €.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Anne-sur-Vilaine.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Anne-sur-Vilaine ?
Appartement
Prix m² médian 1639 €de 1265 € à 2355 €Maison
Prix m² médian 1387 €de 815 € à 1712 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Anne-sur-Vilaine.
Le prix moyen au m² Sainte-Anne-sur-Vilaine pour une maison est de 1387 €, avec une fourchette de 815 € à 1712 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1387 €) = 135882 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Anne-sur-Vilaine pour un appartement est de 1639 €, avec des estimations allant de 1265 € à 2355 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1639 €) = 86869 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Anne-sur-Vilaine avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Anne-sur-Vilaine pour une maison est de 1387 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Anne-sur-Vilaine pour un appartement est de 1639 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Anne-sur-Vilaine (35390)
- Sainte-Anne-sur-Vilaine (35390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 032 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.9%, Sainte-Anne-sur-Vilaine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Anne-sur-Vilaine s'élève à 1 032 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 90 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 118 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 156 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 230 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 106 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 159 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 62 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Anne-sur-Vilaine compte 603 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 580 maisons individuelles (96%)
• 19 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 441 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 66 résidences secondaires (11%)
• 96 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sainte-Anne-sur-Vilaine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 392 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 61 demandeurs d'emploi (6%)
• 257 retraités (25%)
• 46 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (1%)
• 35 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Anne-sur-Vilaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Anne-sur-Vilaine s'établit à 37.9%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Anne-sur-Vilaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sainte-Anne-sur-Vilaine de 91 m2 | 29-10-2026 | Sainte-Anne-sur-Vilaine | 147 056€ | 1 616€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Anne-sur-Vilaine de 108 m2 | 26-10-2026 | Sainte-Anne-sur-Vilaine | 270 864€ | 2 508€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Anne-sur-Vilaine de 138 m2 | 20-10-2026 | Sainte-Anne-sur-Vilaine | 474 444€ | 3 438€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Anne-sur-Vilaine de 62 m2 | 14-10-2026 | Sainte-Anne-sur-Vilaine | 167 338€ | 2 699€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Anne-sur-Vilaine de 106 m2 | 07-10-2026 | Sainte-Anne-sur-Vilaine | 313 548€ | 2 958€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Anne-sur-Vilaine de 34 m2 | 04-10-2026 | Sainte-Anne-sur-Vilaine | 107 882€ | 3 173€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Anne-sur-Vilaine de 110 m2 | 30-09-2026 | Sainte-Anne-sur-Vilaine | 307 890€ | 2 799€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Anne-sur-Vilaine de 86 m2 | 29-09-2026 | Sainte-Anne-sur-Vilaine | 121 604€ | 1 414€ | 86 m2 |
Sainte-Anne-sur-Vilaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Anne-sur-Vilaine de 4 pièce(s) - 69 m2 | 30-06-2026 | 9 rue de pierric à Sainte-Anne-sur-Vilaine | 80 000 € | 69 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Anne-sur-Vilaine de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-06-2026 | 22 entrelandes à Sainte-Anne-sur-Vilaine | 90 000 € | 65 m2 | 810 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Fougeray de 7 pièce(s) - 119 m2 | 29-06-2026 | 6326 lot beau soleil à Grand-Fougeray | 200 000 € | 119 m2 | 728 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-des-Landes de 6 pièce(s) - 135 m2 | 30-05-2026 | 1 rue de la gree à Saint-Sulpice-des-Landes | 180 000 € | 135 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-des-Landes de 2 pièce(s) - 41 m2 | 18-05-2026 | 1 car de la marquise à Saint-Sulpice-des-Landes | 112 000 € | 41 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Fougeray de 5 pièce(s) - 104 m2 | 07-05-2026 | 21 pl de l eglise à Grand-Fougeray | 120 000 € | 104 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Fougeray de 3 pièce(s) - 69 m2 | 05-05-2026 | 1 rue du college à Grand-Fougeray | 166 000 € | 69 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Fougeray de 6 pièce(s) - 163 m2 | 17-04-2026 | 40 beau soleil à Grand-Fougeray | 40 000 € | 163 m2 | 659 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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