Prix immobilier m2 Saint-Maugan (35750).
Le prix moyen au m² Saint-Maugan pour une maison est de 2276 €, variant de 1093 € à 3289 €. Le prix moyen au m² Saint-Maugan pour un appartement est de 2203 €, avec des estimations allant de 1615 € à 2988 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Maugan.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Maugan ?
Appartement
Prix m² médian 2203 €de 1615 € à 2988 €Maison
Prix m² médian 2276 €de 1093 € à 3289 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Maugan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 12.2 € à 12.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 6.6 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Maugan.
Le prix moyen au m² Saint-Maugan pour une maison est de 2276 €, avec une fourchette de 1093 € à 3289 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2276 €) = 223006 euros. Le prix moyen au m² Saint-Maugan pour un appartement est de 2203 €, avec des estimations allant de 1615 € à 2988 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2203 €) = 116747 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Maugan avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Maugan pour une maison est de 2276 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Maugan pour un appartement est de 2203 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Maugan (35750)
- Saint-Maugan (35750) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 555 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39%, Saint-Maugan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Maugan s'élève à 555 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 45 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 71 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 86 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 133 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Maugan compte 233 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 231 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 208 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (6%)
• 10 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Maugan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 244 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (3%)
• 91 retraités (16%)
• 39 étudiants et stagiaires (7%)
• 8 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Maugan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Maugan s'établit à 39%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Maugan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Maugan de 85 m2 | 28-06-2026 | Saint-Maugan | 143 820€ | 1 692€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maugan de 76 m2 | 20-06-2026 | Saint-Maugan | 176 776€ | 2 326€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maugan de 81 m2 | 18-06-2026 | Saint-Maugan | 150 255€ | 1 855€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maugan de 101 m2 | 11-06-2026 | Saint-Maugan | 306 939€ | 3 039€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maugan de 62 m2 | 07-06-2026 | Saint-Maugan | 256 928€ | 4 144€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maugan de 35 m2 | 06-06-2026 | Saint-Maugan | 74 585€ | 2 131€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maugan de 137 m2 | 31-05-2026 | Saint-Maugan | 298 249€ | 2 177€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maugan de 98 m2 | 28-05-2026 | Saint-Maugan | 149 450€ | 1 525€ | 98 m2 |
Saint-Maugan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Iffendic de 7 pièce(s) - 190 m2 | 19-12-2025 | 6564 la janaie du verger à Iffendic | 380 000 € | 190 m2 | 3400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Iffendic de 6 pièce(s) - 148 m2 | 18-12-2025 | 8 rue de la fee morgane à Iffendic | 270 000 € | 148 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Maugan de 5 pièce(s) - 95 m2 | 11-12-2025 | 1 rue du calvaire à Saint-Maugan | 134 000 € | 95 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Iffendic de 3 pièce(s) - 76 m2 | 10-12-2025 | 2 la touche à Iffendic | 210 000 € | 76 m2 | 4800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Malon-sur-Mel de 5 pièce(s) - 150 m2 | 28-11-2025 | 9 la touche guenou à Saint-Malon-sur-Mel | 197 180 € | 150 m2 | 1653 m2 | Non |
Vente d'une maison à Iffendic de 5 pièce(s) - 120 m2 | 19-11-2025 | 11 bourien à Iffendic | 263 300 € | 120 m2 | 1069 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Malon-sur-Mel de 3 pièce(s) - 113 m2 | 13-11-2025 | 7 la touche guenou à Saint-Malon-sur-Mel | 120 000 € | 113 m2 | 527 m2 | Non |
Vente d'une maison à Iffendic de 1 pièce(s) - 22 m2 | 27-10-2025 | 5120 la vallee de la poulaniere à Iffendic | 14 063,44 € | 22 m2 | 3671 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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