Prix immobilier m2 Saint-Maugan (35750).
Le prix moyen au m² Saint-Maugan pour une maison est de 1930 €, variant de 1294 € à 2390 €. Le prix moyen au m² Saint-Maugan pour un appartement est de 1990 €, avec des estimations allant de 1360 € à 2512 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Maugan.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Maugan ?
Appartement
Prix m² médian 1990 €de 1360 € à 2512 €Maison
Prix m² médian 1930 €de 1294 € à 2390 €
Les prix de vente au m2 Saint-Maugan.
Le prix moyen au m² Saint-Maugan pour une maison est de 1930 €, avec une fourchette de 1294 € à 2390 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1930 €) = 189117 euros. Le prix moyen au m² Saint-Maugan pour un appartement est de 1990 €, avec des estimations allant de 1360 € à 2512 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1990 €) = 105483 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Maugan avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Maugan pour une maison est de 1930 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Maugan pour un appartement est de 1990 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Maugan (35750)
- Saint-Maugan (35750) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 555 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39%, Saint-Maugan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Maugan s'élève à 555 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 45 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 71 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 86 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 133 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Maugan compte 233 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 231 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 208 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (6%)
• 10 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Maugan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 244 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (3%)
• 91 retraités (16%)
• 39 étudiants et stagiaires (7%)
• 8 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Maugan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Maugan s'établit à 39%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Maugan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Maugan de 72 m2 | 29-10-2026 | Saint-Maugan | 124 344€ | 1 727€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maugan de 78 m2 | 26-10-2026 | Saint-Maugan | 112 866€ | 1 447€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maugan de 48 m2 | 19-10-2026 | Saint-Maugan | 125 856€ | 2 622€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maugan de 52 m2 | 14-10-2026 | Saint-Maugan | 73 892€ | 1 421€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maugan de 121 m2 | 06-10-2026 | Saint-Maugan | 105 996€ | 876€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maugan de 93 m2 | 28-09-2026 | Saint-Maugan | 212 226€ | 2 282€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maugan de 43 m2 | 24-09-2026 | Saint-Maugan | 69 488€ | 1 616€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maugan de 73 m2 | 23-09-2026 | Saint-Maugan | 151 402€ | 2 074€ | 73 m2 |
Saint-Maugan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Iffendic de 7 pièce(s) - 190 m2 | 19-12-2025 | 6564 la janaie du verger à Iffendic | 380 000 € | 190 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Iffendic de 6 pièce(s) - 148 m2 | 18-12-2025 | 8 rue de la fee morgane à Iffendic | 270 000 € | 148 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Maugan de 5 pièce(s) - 95 m2 | 11-12-2025 | 1 rue du calvaire à Saint-Maugan | 134 000 € | 95 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Iffendic de 3 pièce(s) - 76 m2 | 10-12-2025 | 2 la touche à Iffendic | 210 000 € | 76 m2 | 7264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maugan de 8 pièce(s) - 218 m2 | 03-12-2025 | 1 rue du morbihan à Saint-Maugan | 174 000 € | 218 m2 | 769 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Malon-sur-Mel de 5 pièce(s) - 150 m2 | 28-11-2025 | 9 la touche guenou à Saint-Malon-sur-Mel | 197 180 € | 150 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Iffendic de 5 pièce(s) - 120 m2 | 19-11-2025 | 11 bourien à Iffendic | 263 300 € | 120 m2 | 621 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Malon-sur-Mel de 3 pièce(s) - 113 m2 | 13-11-2025 | 7 la touche guenou à Saint-Malon-sur-Mel | 120 000 € | 113 m2 | 527 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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