Prix immobilier m2 Montreuil-des-Landes (35210).
Le prix moyen au m² Montreuil-des-Landes pour une maison est de 1530 €, variant de 892 € à 2259 €. Le prix moyen au m² Montreuil-des-Landes pour un appartement est de 1498 €, avec des estimations allant de 861 € à 2636 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Quel est le prix médian au m² Montreuil-des-Landes ?
Appartement
Prix m² médian 1498 €de 861 € à 2636 €Maison
Prix m² médian 1530 €de 892 € à 2259 €
Les prix de vente au m2 Montreuil-des-Landes.
Le prix moyen au m² Montreuil-des-Landes pour une maison est de 1530 €, avec une fourchette de 892 € à 2259 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1530 €) = 149979 euros. Le prix moyen au m² Montreuil-des-Landes pour un appartement est de 1498 €, avec des estimations allant de 861 € à 2636 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1498 €) = 79378 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montreuil-des-Landes avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Montreuil-des-Landes pour une maison est de 1530 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Montreuil-des-Landes pour un appartement est de 1498 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montreuil-des-Landes (35210)
- Montreuil-des-Landes (35210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 243 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.04%, Montreuil-des-Landes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montreuil-des-Landes s'élève à 243 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 42 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 43 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montreuil-des-Landes compte 114 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 110 maisons individuelles (96%)
• 4 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 98 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (2%)
• 14 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montreuil-des-Landes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 104 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (5%)
• 49 retraités (20%)
• 7 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (0%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montreuil-des-Landes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montreuil-des-Landes s'établit à 33.04%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montreuil-des-Landes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montreuil-des-Landes de 83 m2 | 29-10-2026 | Montreuil-des-Landes | 310 918€ | 3 746€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Montreuil-des-Landes de 69 m2 | 22-10-2026 | Montreuil-des-Landes | 237 567€ | 3 443€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Montreuil-des-Landes de 44 m2 | 21-10-2026 | Montreuil-des-Landes | 164 076€ | 3 729€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Montreuil-des-Landes de 95 m2 | 15-10-2026 | Montreuil-des-Landes | 333 450€ | 3 510€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Montreuil-des-Landes de 93 m2 | 09-10-2026 | Montreuil-des-Landes | 299 367€ | 3 219€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Montreuil-des-Landes de 79 m2 | 05-10-2026 | Montreuil-des-Landes | 280 608€ | 3 552€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Montreuil-des-Landes de 66 m2 | 29-09-2026 | Montreuil-des-Landes | 210 738€ | 3 193€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Montreuil-des-Landes de 53 m2 | 23-09-2026 | Montreuil-des-Landes | 200 022€ | 3 774€ | 53 m2 |
Montreuil-des-Landes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Christophe-des-Bois de 4 pièce(s) - 100 m2 | 26-06-2026 | 6 la hurie à Saint-Christophe-des-Bois | 317 078,66 € | 100 m2 | 712 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chatillon-en-Vendelais de 5 pièce(s) - 107 m2 | 25-06-2026 | 12 rue de la carriere à Chatillon-en-Vendelais | 200 000 € | 107 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parce de 2 pièce(s) - 50 m2 | 16-06-2026 | 31 cite de la pommeraie à Parce | 65 000 € | 50 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'une maison à Combourtille de 8 pièce(s) - 159 m2 | 11-06-2026 | 4 all du preau à Combourtille | 240 000 € | 159 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chatillon-en-Vendelais de 3 pièce(s) - 68 m2 | 20-05-2026 | 16 imp des tulipes à Chatillon-en-Vendelais | 85 700 € | 68 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chatillon-en-Vendelais de 10 pièce(s) - 180 m2 | 07-05-2026 | 7 rue de la gare à Chatillon-en-Vendelais | 243 000 € | 180 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chatillon-en-Vendelais de 4 pièce(s) - 103 m2 | 27-04-2026 | 3 rue des rouxieres à Chatillon-en-Vendelais | 126 000 € | 103 m2 | 346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parce de 4 pièce(s) - 168 m2 | 11-04-2026 | 5 la milochere à Parce | 280 000 € | 168 m2 | 1200 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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