Prix immobilier m2 Pleine-Fougères (35610).
Le prix moyen au m² Pleine-Fougères pour une maison est de 1538 €, variant de 1011 € à 2079 €. Le prix moyen au m² Pleine-Fougères pour un appartement est de 1112 €, avec des estimations allant de 639 € à 1860 €.
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Carte des prix immobiliers: Pleine-Fougères.
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Quel est le prix médian au m² Pleine-Fougères ?
Appartement
Prix m² médian 1112 €de 639 € à 1860 €Maison
Prix m² médian 1538 €de 1011 € à 2079 €
Les prix de vente au m2 Pleine-Fougères.
Le prix moyen au m² Pleine-Fougères pour une maison est de 1538 €, avec une fourchette de 1011 € à 2079 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1538 €) = 150737 euros. Le prix moyen au m² Pleine-Fougères pour un appartement est de 1112 €, avec des estimations allant de 639 € à 1860 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1112 €) = 58958 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pleine-Fougères avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pleine-Fougères pour une maison est de 1538 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pleine-Fougères pour un appartement est de 1112 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pleine-Fougères (35610)
- Pleine-Fougères (35610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 014 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.15%, Pleine-Fougères propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pleine-Fougères s'élève à 2 014 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 46 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 74 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 127 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 176 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 80 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 277 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 334 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 292 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 360 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 208 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 69 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pleine-Fougères compte 1 094 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 022 maisons individuelles (93%)
• 72 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 878 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 109 résidences secondaires (10%)
• 108 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pleine-Fougères présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 717 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 74 demandeurs d'emploi (4%)
• 678 retraités (34%)
• 69 étudiants et stagiaires (3%)
• 11 au foyer (1%)
• 72 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 69 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pleine-Fougères bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pleine-Fougères s'établit à 39.15%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pleine-Fougères: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pleine-Fougères de 57 m2 | 29-10-2026 | Pleine-Fougères | 64 752€ | 1 136€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Pleine-Fougères de 30 m2 | 26-10-2026 | Pleine-Fougères | 37 770€ | 1 259€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Pleine-Fougères de 87 m2 | 22-10-2026 | Pleine-Fougères | 228 201€ | 2 623€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Pleine-Fougères de 135 m2 | 21-10-2026 | Pleine-Fougères | 252 585€ | 1 871€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Pleine-Fougères de 99 m2 | 19-10-2026 | Pleine-Fougères | 265 815€ | 2 685€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Pleine-Fougères de 54 m2 | 17-10-2026 | Pleine-Fougères | 174 690€ | 3 235€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Pleine-Fougères de 75 m2 | 14-10-2026 | Pleine-Fougères | 147 300€ | 1 964€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Pleine-Fougères de 48 m2 | 09-10-2026 | Pleine-Fougères | 76 512€ | 1 594€ | 48 m2 |
Pleine-Fougères: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roz-sur-Couesnon de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-06-2026 | 8 all de la salicorne à Roz-sur-Couesnon | 184 200 € | 90 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roz-sur-Couesnon de 6 pièce(s) - 146 m2 | 01-06-2026 | 5 lillemain à Roz-sur-Couesnon | 255 000 € | 146 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieux-Viel de 1 pièce(s) - 49 m2 | 29-05-2026 | 5212 la hourgaudiere à Vieux-Viel | 7 000 € | 49 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieux-Viel de 4 pièce(s) - 115 m2 | 29-05-2026 | 2 barre canto à Vieux-Viel | 20 000 € | 115 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sains de 4 pièce(s) - 102 m2 | 07-05-2026 | 8 rue du haut fresne à Sains | 265 000 € | 102 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleine-Fougeres de 5 pièce(s) - 91 m2 | 29-04-2026 | 5897 rue de rennes à Pleine-Fougeres | 167 990 € | 91 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieux-Viel de 3 pièce(s) - 75 m2 | 24-04-2026 | 15 l'ecroute à Vieux-Viel | 316 200 € | 75 m2 | 707 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roz-sur-Couesnon de 6 pièce(s) - 133 m2 | 21-04-2026 | 15 rue de malchat à Roz-sur-Couesnon | 175 000 € | 133 m2 | 1139 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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