Prix immobilier m2 Plesder (35720).
Le prix moyen au m² Plesder pour une maison est de 2295 €, variant de 846 € à 3986 €. Le prix moyen au m² Plesder pour un appartement est de 2289 €, avec des estimations allant de 1486 € à 3331 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Plesder.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Plesder ?
Appartement
Prix m² médian 2289 €de 1486 € à 3331 €Maison
Prix m² médian 2295 €de 846 € à 3986 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Plesder ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 11.2 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 9.0 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Plesder.
Le prix moyen au m² Plesder pour une maison est de 2295 €, avec une fourchette de 846 € à 3986 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2295 €) = 224954 euros. Le prix moyen au m² Plesder pour un appartement est de 2289 €, avec des estimations allant de 1486 € à 3331 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2289 €) = 121321 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plesder avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Plesder pour une maison est de 2295 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Plesder pour un appartement est de 2289 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plesder (35720)
- Plesder (35720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 806 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.3%, Plesder propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plesder s'élève à 806 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 40 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 55 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 90 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 142 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 180 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 105 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 85 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plesder compte 422 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 384 maisons individuelles (91%)
• 38 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 339 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (11%)
• 35 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plesder présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 357 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (4%)
• 151 retraités (19%)
• 37 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plesder bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plesder s'établit à 38.3%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plesder: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Plesder de 122 m2 | 29-06-2026 | Plesder | 485 438€ | 3 979€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Plesder de 55 m2 | 23-06-2026 | Plesder | 208 780€ | 3 796€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Plesder de 109 m2 | 17-06-2026 | Plesder | 426 190€ | 3 910€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Plesder de 61 m2 | 09-06-2026 | Plesder | 157 197€ | 2 577€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Plesder de 124 m2 | 01-06-2026 | Plesder | 187 736€ | 1 514€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Plesder de 98 m2 | 28-05-2026 | Plesder | 130 242€ | 1 329€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Plesder de 55 m2 | 22-05-2026 | Plesder | 109 890€ | 1 998€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Plesder de 126 m2 | 14-05-2026 | Plesder | 361 242€ | 2 867€ | 126 m2 |
Plesder: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pleugueneuc de 4 pièce(s) - 83 m2 | 23-12-2025 | 1 rue de rennes à Pleugueneuc | 178 800 € | 83 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mesnil-Roc'h de 4 pièce(s) - 94 m2 | 22-12-2025 | 19 rue des vieux grements à Mesnil-Roc'h | 247 700 € | 94 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mesnil-Roc'h de 4 pièce(s) - 73 m2 | 19-12-2025 | 6052 av robert surcouf à Mesnil-Roc'h | 160 000 € | 73 m2 | 512 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleugueneuc de 4 pièce(s) - 101 m2 | 19-12-2025 | 5171 le bas couedan à Pleugueneuc | 85 000 € | 101 m2 | 341 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleugueneuc de 1 pièce(s) - 30 m2 | 15-12-2025 | 5216 la ville hue à Pleugueneuc | 55 000 € | 30 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mesnil-Roc'h de 5 pièce(s) - 120 m2 | 12-12-2025 | 5140 les courtils collets à Mesnil-Roc'h | 270 000 € | 120 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Plesder de 2 pièce(s) - 66 m2 | 08-12-2025 | 1 rue de l'oisellerie à Plesder | 152 145 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mesnil-Roc'h de 4 pièce(s) - 86 m2 | 28-11-2025 | 7 rte des gehardieres à Mesnil-Roc'h | 270 000 € | 86 m2 | 800 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
