Prix immobilier m2 Saint-Hilaire-des-Landes (35140).
Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-des-Landes pour une maison est de 1722 €, variant de 1233 € à 2362 €. Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-des-Landes pour un appartement est de 1886 €, avec des estimations allant de 625 € à 2867 €.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Hilaire-des-Landes ?
Appartement
Prix m² médian 1886 €de 625 € à 2867 €Maison
Prix m² médian 1722 €de 1233 € à 2362 €
Les prix de vente au m2 Saint-Hilaire-des-Landes.
Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-des-Landes pour une maison est de 1722 €, avec une fourchette de 1233 € à 2362 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1722 €) = 168789 euros. Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-des-Landes pour un appartement est de 1886 €, avec des estimations allant de 625 € à 2867 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1886 €) = 99954 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Hilaire-des-Landes avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Hilaire-des-Landes pour une maison est de 1722 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Hilaire-des-Landes pour un appartement est de 1886 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Hilaire-des-Landes (35140)
- Saint-Hilaire-des-Landes (35140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 059 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.25%, Saint-Hilaire-des-Landes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Hilaire-des-Landes s'élève à 1 059 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 39 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 41 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 68 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 90 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 208 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 219 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 115 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 138 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 56 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Hilaire-des-Landes compte 508 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 501 maisons individuelles (99%)
• 7 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 432 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (6%)
• 46 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Hilaire-des-Landes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 464 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (4%)
• 235 retraités (22%)
• 45 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (1%)
• 24 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Hilaire-des-Landes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Hilaire-des-Landes s'établit à 43.25%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Hilaire-des-Landes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Hilaire-des-Landes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-des-Landes de 111 m2 | 03-11-2026 | Saint-Hilaire-des-Landes | 144 633€ | 1 303€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-des-Landes de 95 m2 | 28-10-2026 | Saint-Hilaire-des-Landes | 199 785€ | 2 103€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-des-Landes de 40 m2 | 23-10-2026 | Saint-Hilaire-des-Landes | 82 240€ | 2 056€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-des-Landes de 147 m2 | 19-10-2026 | Saint-Hilaire-des-Landes | 313 404€ | 2 132€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-des-Landes de 138 m2 | 14-10-2026 | Saint-Hilaire-des-Landes | 251 298€ | 1 821€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-des-Landes de 89 m2 | 12-10-2026 | Saint-Hilaire-des-Landes | 145 604€ | 1 636€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-des-Landes de 105 m2 | 06-10-2026 | Saint-Hilaire-des-Landes | 232 155€ | 2 211€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-des-Landes de 70 m2 | 29-09-2026 | Saint-Hilaire-des-Landes | 165 550€ | 2 365€ | 70 m2 |
Saint-Hilaire-des-Landes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Aubin-du-Cormier de 2 pièce(s) - 23 m2 | 22-06-2026 | 18 rue de la garenne à Saint-Aubin-du-Cormier | 135 685,44 € | 23 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ouen-des-Alleux de 2 pièce(s) - 49 m2 | 20-06-2026 | 5478 lot hlm les landelles à Saint-Ouen-des-Alleux | 85 500 € | 49 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives-du-Couesnon de 5 pièce(s) - 120 m2 | 18-06-2026 | 2 rue de l'eglise saint marc à Rives-du-Couesnon | 185 000 € | 120 m2 | 629 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hilaire-des-Landes de 5 pièce(s) - 90 m2 | 17-06-2026 | 17 rue des sources à Saint-Hilaire-des-Landes | 220 000 € | 90 m2 | 1070 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives-du-Couesnon de 6 pièce(s) - 116 m2 | 09-06-2026 | 22 res du clos riviere saint jean à Rives-du-Couesnon | 210 000 € | 116 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives-du-Couesnon de 5 pièce(s) - 120 m2 | 08-06-2026 | 7 rue du verger saint marc à Rives-du-Couesnon | 237 000 € | 120 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-du-Cormier de 3 pièce(s) - 100 m2 | 28-05-2026 | 5 all jacqueline de romilly à Saint-Aubin-du-Cormier | 290 000 € | 100 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives-du-Couesnon de 6 pièce(s) - 102 m2 | 26-05-2026 | 12 res du clos riviere saint jean à Rives-du-Couesnon | 274 700 € | 102 m2 | 587 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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