Prix immobilier m2 Pleugueneuc (35720).
Le prix moyen au m² Pleugueneuc pour une maison est de 2318 €, variant de 938 € à 4375 €. Le prix moyen au m² Pleugueneuc pour un appartement est de 2075 €, avec des estimations allant de 1250 € à 3066 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pleugueneuc.
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Quel est le prix médian au m² Pleugueneuc ?
Appartement
Prix m² médian 2075 €de 1250 € à 3066 €Maison
Prix m² médian 2318 €de 938 € à 4375 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pleugueneuc ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 6.6 € à 23.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 9.6 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Pleugueneuc.
Le prix moyen au m² Pleugueneuc pour une maison est de 2318 €, avec une fourchette de 938 € à 4375 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2318 €) = 227131 euros. Le prix moyen au m² Pleugueneuc pour un appartement est de 2075 €, avec des estimations allant de 1250 € à 3066 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2075 €) = 109991 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pleugueneuc avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Pleugueneuc pour une maison est de 2318 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Pleugueneuc pour un appartement est de 2075 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pleugueneuc (35720)
- Pleugueneuc (35720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 928 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.73%, Pleugueneuc propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pleugueneuc s'élève à 1 928 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 86 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 103 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 159 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 182 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 88 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 436 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 353 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 184 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 215 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 109 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 82 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pleugueneuc compte 956 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 872 maisons individuelles (91%)
• 81 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 791 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 70 résidences secondaires (7%)
• 94 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pleugueneuc présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 852 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 85 demandeurs d'emploi (4%)
• 383 retraités (20%)
• 82 étudiants et stagiaires (4%)
• 23 au foyer (1%)
• 29 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 82 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pleugueneuc bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pleugueneuc s'établit à 38.73%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pleugueneuc: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pleugueneuc de 122 m2 | 29-06-2026 | Pleugueneuc | 485 438€ | 3 979€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Pleugueneuc de 55 m2 | 23-06-2026 | Pleugueneuc | 208 780€ | 3 796€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Pleugueneuc de 109 m2 | 17-06-2026 | Pleugueneuc | 426 190€ | 3 910€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Pleugueneuc de 61 m2 | 09-06-2026 | Pleugueneuc | 157 197€ | 2 577€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Pleugueneuc de 124 m2 | 01-06-2026 | Pleugueneuc | 187 736€ | 1 514€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Pleugueneuc de 98 m2 | 28-05-2026 | Pleugueneuc | 130 242€ | 1 329€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Pleugueneuc de 55 m2 | 22-05-2026 | Pleugueneuc | 109 890€ | 1 998€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Pleugueneuc de 126 m2 | 14-05-2026 | Pleugueneuc | 361 242€ | 2 867€ | 126 m2 |
Pleugueneuc: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pleugueneuc de 4 pièce(s) - 83 m2 | 23-12-2025 | 1 rue de rennes à Pleugueneuc | 178 800 € | 83 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mesnil-Roc'h de 4 pièce(s) - 94 m2 | 22-12-2025 | 19 rue des vieux grements à Mesnil-Roc'h | 247 700 € | 94 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mesnil-Roc'h de 4 pièce(s) - 73 m2 | 19-12-2025 | 6052 av robert surcouf à Mesnil-Roc'h | 160 000 € | 73 m2 | 512 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleugueneuc de 4 pièce(s) - 101 m2 | 19-12-2025 | 5171 le bas couedan à Pleugueneuc | 85 000 € | 101 m2 | 341 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleugueneuc de 1 pièce(s) - 30 m2 | 15-12-2025 | 5216 la ville hue à Pleugueneuc | 55 000 € | 30 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mesnil-Roc'h de 5 pièce(s) - 120 m2 | 12-12-2025 | 5140 les courtils collets à Mesnil-Roc'h | 270 000 € | 120 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Plesder de 2 pièce(s) - 66 m2 | 08-12-2025 | 1 rue de l'oisellerie à Plesder | 152 145 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mesnil-Roc'h de 4 pièce(s) - 86 m2 | 28-11-2025 | 7 rte des gehardieres à Mesnil-Roc'h | 270 000 € | 86 m2 | 800 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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