Prix immobilier m2 Saint-Onen-la-Chapelle (35290).
Le prix moyen au m² Saint-Onen-la-Chapelle pour une maison est de 1943 €, variant de 1264 € à 2293 €. Le prix moyen au m² Saint-Onen-la-Chapelle pour un appartement est de 1843 €, avec des estimations allant de 1484 € à 2614 €.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Onen-la-Chapelle ?
Appartement
Prix m² médian 1843 €de 1484 € à 2614 €Maison
Prix m² médian 1943 €de 1264 € à 2293 €
Les prix de vente au m2 Saint-Onen-la-Chapelle.
Le prix moyen au m² Saint-Onen-la-Chapelle pour une maison est de 1943 €, avec une fourchette de 1264 € à 2293 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1943 €) = 190396 euros. Le prix moyen au m² Saint-Onen-la-Chapelle pour un appartement est de 1843 €, avec des estimations allant de 1484 € à 2614 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1843 €) = 97694 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Onen-la-Chapelle avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Onen-la-Chapelle pour une maison est de 1943 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Onen-la-Chapelle pour un appartement est de 1843 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Onen-la-Chapelle (35290)
- Saint-Onen-la-Chapelle (35290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 168 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.97%, Saint-Onen-la-Chapelle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Onen-la-Chapelle s'élève à 1 168 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 80 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 135 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 76 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 193 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 269 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 148 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 103 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 47 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 76 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Onen-la-Chapelle compte 460 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 453 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 439 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (3%)
• 6 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Onen-la-Chapelle présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 556 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (3%)
• 190 retraités (16%)
• 76 étudiants et stagiaires (7%)
• 9 au foyer (1%)
• 25 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 76 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Onen-la-Chapelle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Onen-la-Chapelle s'établit à 34.97%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Onen-la-Chapelle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Onen-la-Chapelle de 128 m2 | 29-10-2026 | Saint-Onen-la-Chapelle | 212 224€ | 1 658€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Onen-la-Chapelle de 51 m2 | 24-10-2026 | Saint-Onen-la-Chapelle | 56 253€ | 1 103€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Onen-la-Chapelle de 76 m2 | 19-10-2026 | Saint-Onen-la-Chapelle | 208 088€ | 2 738€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Onen-la-Chapelle de 52 m2 | 14-10-2026 | Saint-Onen-la-Chapelle | 68 640€ | 1 320€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Onen-la-Chapelle de 127 m2 | 10-10-2026 | Saint-Onen-la-Chapelle | 274 955€ | 2 165€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Onen-la-Chapelle de 35 m2 | 06-10-2026 | Saint-Onen-la-Chapelle | 57 890€ | 1 654€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Onen-la-Chapelle de 150 m2 | 29-09-2026 | Saint-Onen-la-Chapelle | 133 800€ | 892€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Onen-la-Chapelle de 89 m2 | 27-09-2026 | Saint-Onen-la-Chapelle | 211 553€ | 2 377€ | 89 m2 |
Saint-Onen-la-Chapelle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Meen-le-Grand de 4 pièce(s) - 72 m2 | 30-06-2026 | 7 rpt du patis à Saint-Meen-le-Grand | 145 000 € | 72 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gael de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-06-2026 | 7 rue du gael villacoublay à Gael | 104 000 € | 80 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gael de 1 pièce(s) - 35 m2 | 23-06-2026 | 5238 le bran à Gael | 201 020 € | 35 m2 | 773 m2 | Non |
Vente d'une maison à Muel de 5 pièce(s) - 113 m2 | 23-06-2026 | 7 rue des archers à Muel | 200 000 € | 113 m2 | 926 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gael de 8 pièce(s) - 176 m2 | 19-06-2026 | 1 la noe à Gael | 250 000 € | 176 m2 | 1919 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gael de 5 pièce(s) - 94 m2 | 18-06-2026 | 15 rue d'illifaut à Gael | 153 000 € | 94 m2 | 403 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Onen la Chapelle de 3 pièce(s) - 60 m2 | 20-05-2026 | 38 rue de la fontaine à Saint Onen la Chapelle | 110 000 € | 60 m2 | 232 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Meen-le-Grand de 7 pièce(s) - 291 m2 | 12-05-2026 | 16 av du marechal foch à Saint-Meen-le-Grand | 200 000 € | 291 m2 | 428 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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