Prix immobilier m2 Taillis (35500).
Le prix moyen au m² Taillis pour une maison est de 1849 €, variant de 740 € à 3450 €. Le prix moyen au m² Taillis pour un appartement est de 2488 €, avec des estimations allant de 1224 € à 3371 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Taillis.
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Quel est le prix médian au m² Taillis ?
Appartement
Prix m² médian 2488 €de 1224 € à 3371 €Maison
Prix m² médian 1849 €de 740 € à 3450 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Taillis ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 6.8 € à 13.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 12.4 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Taillis.
Le prix moyen au m² Taillis pour une maison est de 1849 €, avec une fourchette de 740 € à 3450 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1849 €) = 181206 euros. Le prix moyen au m² Taillis pour un appartement est de 2488 €, avec des estimations allant de 1224 € à 3371 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2488 €) = 131875 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Taillis avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Taillis pour une maison est de 1849 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Taillis pour un appartement est de 2488 €.
Découvrir le marché immobilier sur Taillis (35500)
- Taillis (35500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 027 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.42%, Taillis propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Taillis s'élève à 1 027 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 42 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 96 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 128 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 56 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 188 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 231 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 107 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 85 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 58 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Taillis compte 418 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 411 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 385 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (1%)
• 27 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Taillis présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 462 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 45 demandeurs d'emploi (4%)
• 162 retraités (16%)
• 58 étudiants et stagiaires (6%)
• 10 au foyer (1%)
• 21 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 58 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Taillis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Taillis s'établit à 39.42%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Taillis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Taillis de 34 m2 | 01-07-2026 | Taillis | 131 546€ | 3 869€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Taillis de 43 m2 | 28-06-2026 | Taillis | 163 873€ | 3 811€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Taillis de 132 m2 | 22-06-2026 | Taillis | 306 108€ | 2 319€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Taillis de 33 m2 | 21-06-2026 | Taillis | 63 888€ | 1 936€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Taillis de 119 m2 | 20-06-2026 | Taillis | 260 610€ | 2 190€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Taillis de 49 m2 | 17-06-2026 | Taillis | 128 282€ | 2 618€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Taillis de 133 m2 | 13-06-2026 | Taillis | 216 391€ | 1 627€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Taillis de 36 m2 | 07-06-2026 | Taillis | 108 288€ | 3 008€ | 36 m2 |
Taillis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vitré de 4 pièce(s) - 95 m2 | 31-12-2025 | 6 rue de la meriais à Vitré | 350 000 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vitré de 5 pièce(s) - 116 m2 | 31-12-2025 | 38 rue de la jaunaie à Vitré | 290 000 € | 116 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vitré de 3 pièce(s) - 68 m2 | 29-12-2025 | 48 bd des jacobins à Vitré | 127 815 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vitré de 5 pièce(s) - 99 m2 | 29-12-2025 | 11 rue madeleine bres à Vitré | 260 000 € | 99 m2 | 232 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vitré de 3 pièce(s) - 72 m2 | 26-12-2025 | 19 rue savary à Vitré | 220 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vitré de 3 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 17 rue georges aumont à Vitré | 217 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vitré de 5 pièce(s) - 84 m2 | 23-12-2025 | 63 rue du pre clos à Vitré | 228 800 € | 84 m2 | 459 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vitré de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 11 che du pavillon à Vitré | 230 000 € | 90 m2 | 585 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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