Prix immobilier m2 Redon (35600).
Le prix moyen au m² Redon pour une maison est de 2382 €, variant de 1049 € à 3838 €. Le prix moyen au m² Redon pour un appartement est de 2000 €, avec des estimations allant de 1064 € à 3117 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Redon.
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Quel est le prix médian au m² Redon ?
Appartement
Prix m² médian 2000 €de 1064 € à 3117 €Maison
Prix m² médian 2382 €de 1049 € à 3838 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Redon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 4.7 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 8.9 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Redon.
Le prix moyen au m² Redon pour une maison est de 2382 €, avec une fourchette de 1049 € à 3838 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2382 €) = 233462 euros. Le prix moyen au m² Redon pour un appartement est de 2000 €, avec des estimations allant de 1064 € à 3117 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2000 €) = 105981 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Redon avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Redon pour une maison est de 2382 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Redon pour un appartement est de 2000 €.
Découvrir le marché immobilier sur Redon (35600)
- Redon (35600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 810 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.73%, Redon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Redon s'élève à 9 810 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 184 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 208 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 487 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 836 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 880 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 1 234 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 703 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 302 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 549 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 771 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 601 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Redon compte 5 201 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 876 maisons individuelles (55%)
• 2 304 appartements (44%)
Occupation des logements :
• 4 475 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 188 résidences secondaires (4%)
• 537 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Redon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 244 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 612 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 712 retraités (28%)
• 601 étudiants et stagiaires (6%)
• 189 au foyer (2%)
• 461 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 601 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Redon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 6 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 8 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 10 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Redon s'établit à 42.73%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Redon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Redon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Redon de 119 m2 | 01-07-2026 | Redon | 404 362€ | 3 398€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Redon de 134 m2 | 24-06-2026 | Redon | 281 266€ | 2 099€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Redon de 68 m2 | 17-06-2026 | Redon | 172 788€ | 2 541€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Redon de 45 m2 | 16-06-2026 | Redon | 130 995€ | 2 911€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Redon de 31 m2 | 10-06-2026 | Redon | 113 088€ | 3 648€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Redon de 70 m2 | 09-06-2026 | Redon | 141 960€ | 2 028€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Redon de 69 m2 | 31-05-2026 | Redon | 84 042€ | 1 218€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Redon de 140 m2 | 21-05-2026 | Redon | 337 540€ | 2 411€ | 140 m2 |
Redon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Redon de 3 pièce(s) - 62 m2 | 31-12-2025 | 81 rue notre dame à Redon | 137 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Redon de 4 pièce(s) - 70 m2 | 31-12-2025 | 7 rue de la rive à Redon | 127 400 € | 70 m2 | 177 m2 | Non |
Vente d'une maison à Redon de 6 pièce(s) - 97 m2 | 30-12-2025 | 23 rue des cercliers à Redon | 250 000 € | 97 m2 | 690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bains-sur-Oust de 1 pièce(s) - 45 m2 | 30-12-2025 | 5 etival à Bains-sur-Oust | 30 100 € | 45 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Redon de 2 pièce(s) - 40 m2 | 29-12-2025 | 3 rue des monnaies à Redon | 60 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Redon de 4 pièce(s) - 101 m2 | 29-12-2025 | 8 av du chatel haut patis à Redon | 250 000 € | 101 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Redon de 2 pièce(s) - 33 m2 | 23-12-2025 | 9006 rue joseph lamour de caslou à Redon | 453 000 € | 33 m2 | 2400 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Redon de 3 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 27 bd de la liberte à Redon | 214 500 € | 78 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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