Prix immobilier m2 Saint-Aubin-des-Landes (35500).
Le prix moyen au m² Saint-Aubin-des-Landes pour une maison est de 1829 €, variant de 1177 € à 2197 €. Le prix moyen au m² Saint-Aubin-des-Landes pour un appartement est de 2622 €, avec des estimations allant de 2005 € à 3319 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Aubin-des-Landes.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Aubin-des-Landes ?
Appartement
Prix m² médian 2622 €de 2005 € à 3319 €Maison
Prix m² médian 1829 €de 1177 € à 2197 €
Les prix de vente au m2 Saint-Aubin-des-Landes.
Le prix moyen au m² Saint-Aubin-des-Landes pour une maison est de 1829 €, avec une fourchette de 1177 € à 2197 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1829 €) = 179228 euros. Le prix moyen au m² Saint-Aubin-des-Landes pour un appartement est de 2622 €, avec des estimations allant de 2005 € à 3319 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2622 €) = 138942 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Aubin-des-Landes avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Aubin-des-Landes pour une maison est de 1829 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Aubin-des-Landes pour un appartement est de 2622 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Aubin-des-Landes (35500)
- Saint-Aubin-des-Landes (35500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 971 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.9%, Saint-Aubin-des-Landes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Aubin-des-Landes s'élève à 971 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 76 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 86 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 69 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 148 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 225 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 131 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 109 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 52 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Aubin-des-Landes compte 399 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 388 maisons individuelles (97%)
• 10 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 377 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 18 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Aubin-des-Landes présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 459 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (3%)
• 183 retraités (19%)
• 52 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (1%)
• 21 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 52 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Aubin-des-Landes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Aubin-des-Landes s'établit à 35.9%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Aubin-des-Landes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-des-Landes de 65 m2 | 01-11-2026 | Saint-Aubin-des-Landes | 201 630€ | 3 102€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-des-Landes de 129 m2 | 26-10-2026 | Saint-Aubin-des-Landes | 275 544€ | 2 136€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-des-Landes de 127 m2 | 22-10-2026 | Saint-Aubin-des-Landes | 226 695€ | 1 785€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-des-Landes de 132 m2 | 21-10-2026 | Saint-Aubin-des-Landes | 448 404€ | 3 397€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-des-Landes de 95 m2 | 18-10-2026 | Saint-Aubin-des-Landes | 184 965€ | 1 947€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-des-Landes de 129 m2 | 16-10-2026 | Saint-Aubin-des-Landes | 386 742€ | 2 998€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-des-Landes de 83 m2 | 14-10-2026 | Saint-Aubin-des-Landes | 305 938€ | 3 686€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-des-Landes de 150 m2 | 09-10-2026 | Saint-Aubin-des-Landes | 335 700€ | 2 238€ | 150 m2 |
Saint-Aubin-des-Landes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vitre de 4 pièce(s) - 76 m2 | 30-06-2026 | 11 all de la rabine à Vitre | 175 000 € | 76 m2 | 297 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vitre de 4 pièce(s) - 85 m2 | 24-06-2026 | 24 rue de villaudin à Vitre | 150 000 € | 85 m2 | 176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vitre de 3 pièce(s) - 147 m2 | 24-06-2026 | 2 rue de la briqueterie à Vitre | 850 000 € | 147 m2 | 783 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vitre de 5 pièce(s) - 63 m2 | 24-06-2026 | 12 rue de la guerche à Vitre | 850 000 € | 63 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Taillis de 3 pièce(s) - 59 m2 | 23-06-2026 | 26 rue de l'eglise à Taillis | 25 500 € | 59 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vitre de 3 pièce(s) - 61 m2 | 22-06-2026 | 38 bd louis giroux à Vitre | 145 000 € | 61 m2 | 549 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vitre de 6 pièce(s) - 122 m2 | 19-06-2026 | 41 rue de balaze à Vitre | 250 000 € | 122 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vitre de 3 pièce(s) - 75 m2 | 19-06-2026 | 27 rue de villaudin à Vitre | 150 000 € | 75 m2 | 165 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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