Prix immobilier m2 Saint-Marcan (35120).
Le prix moyen au m² Saint-Marcan pour une maison est de 1690 €, variant de 1152 € à 2418 €. Le prix moyen au m² Saint-Marcan pour un appartement est de 1290 €, avec des estimations allant de 945 € à 2667 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Marcan.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Marcan ?
Appartement
Prix m² médian 1290 €de 945 € à 2667 €Maison
Prix m² médian 1690 €de 1152 € à 2418 €
Les prix de vente au m2 Saint-Marcan.
Le prix moyen au m² Saint-Marcan pour une maison est de 1690 €, avec une fourchette de 1152 € à 2418 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1690 €) = 165591 euros. Le prix moyen au m² Saint-Marcan pour un appartement est de 1290 €, avec des estimations allant de 945 € à 2667 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1290 €) = 68383 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Marcan avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Marcan pour une maison est de 1690 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Marcan pour un appartement est de 1290 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Marcan (35120)
- Saint-Marcan (35120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 457 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.26%, Saint-Marcan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Marcan s'élève à 457 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 49 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 46 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 86 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 101 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Marcan compte 286 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 267 maisons individuelles (93%)
• 17 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 206 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 59 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 20 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Marcan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 146 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (4%)
• 152 retraités (33%)
• 26 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Marcan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Marcan s'établit à 35.26%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Marcan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Marcan de 51 m2 | 02-11-2026 | Saint-Marcan | 111 843€ | 2 193€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcan de 77 m2 | 28-10-2026 | Saint-Marcan | 203 819€ | 2 647€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcan de 90 m2 | 22-10-2026 | Saint-Marcan | 252 900€ | 2 810€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcan de 74 m2 | 16-10-2026 | Saint-Marcan | 205 498€ | 2 777€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcan de 34 m2 | 09-10-2026 | Saint-Marcan | 95 302€ | 2 803€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcan de 136 m2 | 03-10-2026 | Saint-Marcan | 353 872€ | 2 602€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcan de 95 m2 | 29-09-2026 | Saint-Marcan | 285 000€ | 3 000€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcan de 147 m2 | 27-09-2026 | Saint-Marcan | 396 312€ | 2 696€ | 147 m2 |
Saint-Marcan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cherrueix de 3 pièce(s) - 141 m2 | 26-06-2026 | 29 rue du lion d or à Cherrueix | 250 000 € | 141 m2 | 789 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Boussac de 3 pièce(s) - 76 m2 | 26-06-2026 | 5588 la guinguette à La Boussac | 214 000 € | 76 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roz-Landrieux de 2 pièce(s) - 70 m2 | 23-06-2026 | 13 grande rue à Roz-Landrieux | 146 280 € | 70 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Broladre de 4 pièce(s) - 89 m2 | 23-06-2026 | 9 gerault à Saint-Broladre | 90 000 € | 89 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dol de Bretagne de 2 pièce(s) - 45 m2 | 22-06-2026 | 14 rue gilles teze à Dol de Bretagne | 142 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Epiniac de 2 pièce(s) - 58 m2 | 22-06-2026 | 3 rue des artisans à Epiniac | 67 000 € | 58 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Epiniac de 3 pièce(s) - 52 m2 | 19-06-2026 | 2 rue de la mare petel à Epiniac | 97 200 € | 52 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roz-Landrieux de 3 pièce(s) - 86 m2 | 17-06-2026 | 7 rue du chene à Roz-Landrieux | 190 000 € | 86 m2 | 567 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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