Prix immobilier m2 Saint-Marcan (35120).
Le prix moyen au m² Saint-Marcan pour une maison est de 2014 €, variant de 779 € à 3970 €. Le prix moyen au m² Saint-Marcan pour un appartement est de 2483 €, avec des estimations allant de 1277 € à 3716 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Marcan.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Marcan ?
Appartement
Prix m² médian 2483 €de 1277 € à 3716 €Maison
Prix m² médian 2014 €de 779 € à 3970 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Marcan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 9.1 € à 10.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.3 €de 1.7 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Marcan.
Le prix moyen au m² Saint-Marcan pour une maison est de 2014 €, avec une fourchette de 779 € à 3970 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2014 €) = 197398 euros. Le prix moyen au m² Saint-Marcan pour un appartement est de 2483 €, avec des estimations allant de 1277 € à 3716 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2483 €) = 131610 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Marcan avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Marcan pour une maison est de 2014 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Marcan pour un appartement est de 2483 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Marcan (35120)
- Saint-Marcan (35120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 457 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.26%, Saint-Marcan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Marcan s'élève à 457 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 49 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 46 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 86 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 101 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Marcan compte 286 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 267 maisons individuelles (93%)
• 17 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 206 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 59 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 20 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Marcan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 146 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (4%)
• 152 retraités (33%)
• 26 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Marcan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Marcan s'établit à 35.26%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Marcan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Marcan de 103 m2 | 28-06-2026 | Saint-Marcan | 402 524€ | 3 908€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcan de 118 m2 | 24-06-2026 | Saint-Marcan | 418 192€ | 3 544€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcan de 110 m2 | 20-06-2026 | Saint-Marcan | 332 970€ | 3 027€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcan de 36 m2 | 15-06-2026 | Saint-Marcan | 96 372€ | 2 677€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcan de 41 m2 | 09-06-2026 | Saint-Marcan | 84 952€ | 2 072€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcan de 112 m2 | 03-06-2026 | Saint-Marcan | 376 096€ | 3 358€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcan de 104 m2 | 28-05-2026 | Saint-Marcan | 268 840€ | 2 585€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcan de 56 m2 | 20-05-2026 | Saint-Marcan | 138 880€ | 2 480€ | 56 m2 |
Saint-Marcan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Baguer-Morvan de 5 pièce(s) - 156 m2 | 31-12-2025 | 5 la fontaine au feu à Baguer-Morvan | 325 000 € | 156 m2 | 613 m2 | Non |
Vente d'une maison à Epiniac de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 5150 les appelais à Epiniac | 150 000 € | 90 m2 | 1040 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Boussac de 5 pièce(s) - 91 m2 | 30-12-2025 | 35 rue de la croix bouessee à La Boussac | 165 000 € | 91 m2 | 803 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dol-de-Bretagne de 2 pièce(s) - 47 m2 | 29-12-2025 | 21 rue de montplaisir à Dol-de-Bretagne | 121 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dol-de-Bretagne de 5 pièce(s) - 121 m2 | 29-12-2025 | 4 imp des coquelicots à Dol-de-Bretagne | 215 000 € | 121 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirel de 3 pièce(s) - 61 m2 | 23-12-2025 | 47 rue des alleux à Hirel | 172 500 € | 61 m2 | 548 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dol-de-Bretagne de 2 pièce(s) - 42 m2 | 22-12-2025 | 17 rue lejamptel à Dol-de-Bretagne | 70 850 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dol-de-Bretagne de 3 pièce(s) - 65 m2 | 22-12-2025 | 8 rue de dinan à Dol-de-Bretagne | 135 000 € | 65 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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