Prix immobilier m2 Saint-Gilles (35590).
Le prix moyen au m² Saint-Gilles pour une maison est de 3205 €, variant de 1395 € à 4410 €. Le prix moyen au m² Saint-Gilles pour un appartement est de 3006 €, avec des estimations allant de 2054 € à 3877 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Gilles.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Gilles ?
Appartement
Prix m² médian 3006 €de 2054 € à 3877 €Maison
Prix m² médian 3205 €de 1395 € à 4410 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Gilles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.2 €de 11.9 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 14.3 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Gilles.
Le prix moyen au m² Saint-Gilles pour une maison est de 3205 €, avec une fourchette de 1395 € à 4410 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3205 €) = 314051 euros. Le prix moyen au m² Saint-Gilles pour un appartement est de 3006 €, avec des estimations allant de 2054 € à 3877 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3006 €) = 159327 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Gilles avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Gilles pour une maison est de 3205 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Gilles pour un appartement est de 3006 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Gilles (35590)
- Saint-Gilles (35590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 066 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.33%, Saint-Gilles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Gilles s'élève à 5 066 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 252 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 286 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 389 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 427 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 313 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 133 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 975 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 542 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 608 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 169 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 280 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Gilles compte 2 198 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 521 maisons individuelles (69%)
• 672 appartements (31%)
Occupation des logements :
• 2 091 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (1%)
• 96 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Gilles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 279 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 229 demandeurs d'emploi (5%)
• 973 retraités (19%)
• 280 étudiants et stagiaires (6%)
• 55 au foyer (1%)
• 95 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 280 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Gilles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Gilles s'établit à 39.33%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Gilles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Gilles de 87 m2 | 28-06-2026 | Saint-Gilles | 197 055€ | 2 265€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gilles de 86 m2 | 26-06-2026 | Saint-Gilles | 211 990€ | 2 465€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gilles de 77 m2 | 19-06-2026 | Saint-Gilles | 197 736€ | 2 568€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gilles de 149 m2 | 15-06-2026 | Saint-Gilles | 492 296€ | 3 304€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gilles de 137 m2 | 09-06-2026 | Saint-Gilles | 412 233€ | 3 009€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gilles de 104 m2 | 06-06-2026 | Saint-Gilles | 225 784€ | 2 171€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gilles de 103 m2 | 30-05-2026 | Saint-Gilles | 253 895€ | 2 465€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gilles de 73 m2 | 26-05-2026 | Saint-Gilles | 181 259€ | 2 483€ | 73 m2 |
Saint-Gilles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Gilles de 4 pièce(s) - 109 m2 | 29-12-2025 | 34 av de l etang à Saint-Gilles | 320 000 € | 109 m2 | 769 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gilles de 6 pièce(s) - 129 m2 | 19-12-2025 | 1 rue michel jazy à Saint-Gilles | 390 000 € | 129 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gilles de 4 pièce(s) - 89 m2 | 19-12-2025 | 35 rue de la mousqueterie à Saint-Gilles | 247 500 € | 89 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gilles de 5 pièce(s) - 137 m2 | 19-12-2025 | 5870 pl de roumanie à Saint-Gilles | 270 200 € | 137 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Gilles de 2 pièce(s) - 41 m2 | 18-12-2025 | 9 av de l'ile des bois à Saint-Gilles | 143 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à L'Hermitage de 5 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 2 rue duguesclin à L'Hermitage | 160 000 € | 100 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Gilles de 4 pièce(s) - 77 m2 | 16-12-2025 | 2 rue henri poincare à Saint-Gilles | 232 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Hermitage de 3 pièce(s) - 64 m2 | 15-12-2025 | 10 rue de l echange à L'Hermitage | 239 000 € | 64 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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