Prix immobilier m2 Saint-Jacques-de-la-Lande (35136).
Le prix moyen au m² Saint-Jacques-de-la-Lande pour une maison est de 3636 €, variant de 2111 € à 5468 €. Le prix moyen au m² Saint-Jacques-de-la-Lande pour un appartement est de 3173 €, avec des estimations allant de 2371 € à 4456 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jacques-de-la-Lande.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Appartement
Prix m² médian 3173 €de 2371 € à 4456 €Maison
Prix m² médian 3636 €de 2111 € à 5468 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 8.2 € à 25.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 9.6 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jacques-de-la-Lande.
Le prix moyen au m² Saint-Jacques-de-la-Lande pour une maison est de 3636 €, avec une fourchette de 2111 € à 5468 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3636 €) = 356281 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jacques-de-la-Lande pour un appartement est de 3173 €, avec des estimations allant de 2371 € à 4456 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3173 €) = 168194 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jacques-de-la-Lande avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Jacques-de-la-Lande pour une maison est de 3636 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Jacques-de-la-Lande pour un appartement est de 3173 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)
- Saint-Jacques-de-la-Lande (35136) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 13 239 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 58% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.73%, Saint-Jacques-de-la-Lande propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jacques-de-la-Lande s'élève à 13 239 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 597 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 531 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 955 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 179 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 614 habitants (12%)
- 25 à 39 ans : 3 363 habitants (25%)
- 40 à 54 ans : 2 708 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 135 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 962 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 488 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 069 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jacques-de-la-Lande compte 6 636 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 821 maisons individuelles (27%)
• 4 801 appartements (72%)
Occupation des logements :
• 6 295 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (1%)
• 296 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Jacques-de-la-Lande présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 6 314 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 1 052 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 714 retraités (13%)
• 1 069 étudiants et stagiaires (8%)
• 242 au foyer (2%)
• 410 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 1 069 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jacques-de-la-Lande bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 6 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jacques-de-la-Lande s'établit à 41.73%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Jacques-de-la-Lande peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jacques-de-la-Lande: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Jacques-de-la-Lande de 61 m2 | 02-07-2026 | Saint-Jacques-de-la-Lande | 269 681€ | 4 421€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jacques-de-la-Lande de 39 m2 | 27-06-2026 | Saint-Jacques-de-la-Lande | 154 323€ | 3 957€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jacques-de-la-Lande de 133 m2 | 23-06-2026 | Saint-Jacques-de-la-Lande | 433 580€ | 3 260€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jacques-de-la-Lande de 78 m2 | 14-06-2026 | Saint-Jacques-de-la-Lande | 197 184€ | 2 528€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jacques-de-la-Lande de 141 m2 | 10-06-2026 | Saint-Jacques-de-la-Lande | 368 151€ | 2 611€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jacques-de-la-Lande de 105 m2 | 02-06-2026 | Saint-Jacques-de-la-Lande | 224 070€ | 2 134€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jacques-de-la-Lande de 64 m2 | 29-05-2026 | Saint-Jacques-de-la-Lande | 138 240€ | 2 160€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jacques-de-la-Lande de 66 m2 | 20-05-2026 | Saint-Jacques-de-la-Lande | 169 686€ | 2 571€ | 66 m2 |
Saint-Jacques-de-la-Lande: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Jacques-de-la-Lande de 3 pièce(s) - 71 m2 | 31-12-2025 | 298 rue de nantes à Saint-Jacques-de-la-Lande | 267 620 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jacques-de-la-Lande de 2 pièce(s) - 48 m2 | 30-12-2025 | 40 bd jean mermoz à Saint-Jacques-de-la-Lande | 186 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jacques-de-la-Lande de 1 pièce(s) - 33 m2 | 30-12-2025 | 254 rue de nantes à Saint-Jacques-de-la-Lande | 85 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jacques-de-la-Lande de 5 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 1 rue louis-jacques daguerre à Saint-Jacques-de-la-Lande | 241 430 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jacques-de-la-Lande de 3 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 12 rue lieutenant le corfec à Saint-Jacques-de-la-Lande | 114 000 € | 66 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jacques-de-la-Lande de 7 pièce(s) - 160 m2 | 30-12-2025 | 3 rue de la table ronde à Saint-Jacques-de-la-Lande | 378 000 € | 160 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jacques-de-la-Lande de 3 pièce(s) - 60 m2 | 26-12-2025 | NaN la perelle à Saint-Jacques-de-la-Lande | 287 500 € | 60 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jacques-de-la-Lande de 3 pièce(s) - 59 m2 | 22-12-2025 | 7 all des pins à Saint-Jacques-de-la-Lande | 172 000 € | 59 m2 | Oui |
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