Prix immobilier m2 Plélan-le-Grand (35380).
Le prix moyen au m² Plélan-le-Grand pour une maison est de 1833 €, variant de 1297 € à 2058 €. Le prix moyen au m² Plélan-le-Grand pour un appartement est de 2235 €, avec des estimations allant de 1891 € à 2620 €.
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Carte des prix immobiliers: Plélan-le-Grand.
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Quel est le prix médian au m² Plélan-le-Grand ?
Appartement
Prix m² médian 2235 €de 1891 € à 2620 €Maison
Prix m² médian 1833 €de 1297 € à 2058 €
Les prix de vente au m2 Plélan-le-Grand.
Le prix moyen au m² Plélan-le-Grand pour une maison est de 1833 €, avec une fourchette de 1297 € à 2058 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1833 €) = 179622 euros. Le prix moyen au m² Plélan-le-Grand pour un appartement est de 2235 €, avec des estimations allant de 1891 € à 2620 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2235 €) = 118471 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plélan-le-Grand avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Plélan-le-Grand pour une maison est de 1833 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Plélan-le-Grand pour un appartement est de 2235 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plélan-le-Grand (35380)
- Plélan-le-Grand (35380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 022 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.6%, Plélan-le-Grand propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plélan-le-Grand s'élève à 4 022 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 110 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 136 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 268 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 452 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 231 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 633 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 848 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 413 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 553 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 342 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 238 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plélan-le-Grand compte 2 006 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 757 maisons individuelles (88%)
• 245 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 1 711 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 112 résidences secondaires (6%)
• 183 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plélan-le-Grand présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 640 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 169 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 011 retraités (25%)
• 238 étudiants et stagiaires (6%)
• 42 au foyer (1%)
• 105 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 238 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plélan-le-Grand bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plélan-le-Grand s'établit à 36.6%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plélan-le-Grand: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Plélan-le-Grand de 49 m2 | 28-10-2026 | Plélan-le-Grand | 126 077€ | 2 573€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Plélan-le-Grand de 124 m2 | 25-10-2026 | Plélan-le-Grand | 283 836€ | 2 289€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Plélan-le-Grand de 79 m2 | 21-10-2026 | Plélan-le-Grand | 238 738€ | 3 022€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Plélan-le-Grand de 149 m2 | 13-10-2026 | Plélan-le-Grand | 218 136€ | 1 464€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Plélan-le-Grand de 52 m2 | 06-10-2026 | Plélan-le-Grand | 124 956€ | 2 403€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Plélan-le-Grand de 115 m2 | 04-10-2026 | Plélan-le-Grand | 197 915€ | 1 721€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Plélan-le-Grand de 50 m2 | 30-09-2026 | Plélan-le-Grand | 92 200€ | 1 844€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Plélan-le-Grand de 87 m2 | 27-09-2026 | Plélan-le-Grand | 250 995€ | 2 885€ | 87 m2 |
Plélan-le-Grand: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plelan-le-Grand de 4 pièce(s) - 74 m2 | 26-06-2026 | 1 imp du perray à Plelan-le-Grand | 170 000 € | 74 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maxent de 4 pièce(s) - 120 m2 | 26-06-2026 | 6 rue noel georges à Maxent | 100 000 € | 120 m2 | 343 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plelan-le-Grand de 1 pièce(s) - 34 m2 | 24-06-2026 | 2 voie de la bergere à Plelan-le-Grand | 83 500 € | 34 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plelan-le-Grand de 4 pièce(s) - 85 m2 | 10-06-2026 | 6 rue saint pierre à Plelan-le-Grand | 175 000 € | 85 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maxent de 2 pièce(s) - 73 m2 | 09-06-2026 | 23 rue pierre porcher à Maxent | 85 000 € | 73 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plelan-le-Grand de 3 pièce(s) - 80 m2 | 05-06-2026 | 6417 le grand val à Plelan-le-Grand | 220 000 € | 80 m2 | 1260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plelan-le-Grand de 5 pièce(s) - 182 m2 | 22-05-2026 | 5837 la hantrais à Plelan-le-Grand | 240 000 € | 182 m2 | 1033 m2 | Non |
Vente d'une maison à Treffendel de 6 pièce(s) - 119 m2 | 22-05-2026 | 5 rue des chevreuils à Treffendel | 260 000 € | 119 m2 | 450 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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