Prix immobilier m2 Bédée (35137).
Le prix moyen au m² Bédée pour une maison est de 2806 €, variant de 1268 € à 4051 €. Le prix moyen au m² Bédée pour un appartement est de 2582 €, avec des estimations allant de 1752 € à 3351 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bédée.
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Quel est le prix médian au m² Bédée ?
Appartement
Prix m² médian 2582 €de 1752 € à 3351 €Maison
Prix m² médian 2806 €de 1268 € à 4051 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bédée ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 11.3 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 4.1 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Bédée.
Le prix moyen au m² Bédée pour une maison est de 2806 €, avec une fourchette de 1268 € à 4051 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2806 €) = 274952 euros. Le prix moyen au m² Bédée pour un appartement est de 2582 €, avec des estimations allant de 1752 € à 3351 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2582 €) = 136859 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bédée avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Bédée pour une maison est de 2806 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Bédée pour un appartement est de 2582 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bédée (35137)
- Bédée (35137) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 379 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.81%, Bédée propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bédée s'élève à 4 379 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 177 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 219 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 342 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 443 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 263 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 889 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 926 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 510 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 442 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 151 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 248 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bédée compte 1 899 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 590 maisons individuelles (84%)
• 301 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 1 765 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (1%)
• 124 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bédée présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 2 134 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 149 demandeurs d'emploi (3%)
• 755 retraités (17%)
• 248 étudiants et stagiaires (6%)
• 29 au foyer (1%)
• 54 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 248 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bédée bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bédée s'établit à 39.81%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bédée: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bédée de 83 m2 | 01-07-2026 | Bédée | 155 127€ | 1 869€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Bédée de 147 m2 | 24-06-2026 | Bédée | 417 333€ | 2 839€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Bédée de 72 m2 | 19-06-2026 | Bédée | 185 472€ | 2 576€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Bédée de 149 m2 | 15-06-2026 | Bédée | 548 171€ | 3 679€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Bédée de 59 m2 | 10-06-2026 | Bédée | 181 248€ | 3 072€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Bédée de 118 m2 | 31-05-2026 | Bédée | 249 334€ | 2 113€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Bédée de 59 m2 | 28-05-2026 | Bédée | 160 834€ | 2 726€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Bédée de 116 m2 | 21-05-2026 | Bédée | 262 160€ | 2 260€ | 116 m2 |
Bédée: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pleumeleuc de 3 pièce(s) - 69 m2 | 29-12-2025 | 8 all du verger à Pleumeleuc | 164 050 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pleumeleuc de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 6 all du verger à Pleumeleuc | 205 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pleumeleuc de 1 pièce(s) - 72 m2 | 29-12-2025 | 29 la bernouyere à Pleumeleuc | 255 000 € | 72 m2 | 5030 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Nouaye de 3 pièce(s) - 58 m2 | 26-12-2025 | 15 rue du plessis blanc à La Nouaye | 140 000 € | 58 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bédée de 4 pièce(s) - 75 m2 | 11-12-2025 | 10 all charles richet à Bédée | 112 000 € | 75 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bédée de 4 pièce(s) - 92 m2 | 28-11-2025 | 7 rue de l arguenon à Bédée | 311 400 € | 92 m2 | 417 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bédée de 5 pièce(s) - 89 m2 | 20-11-2025 | 4 rue des tardivieres à Bédée | 190 000 € | 89 m2 | 453 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleumeleuc de 5 pièce(s) - 149 m2 | 04-11-2025 | 5 la daviais à Pleumeleuc | 369 000 € | 149 m2 | 486 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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