Prix immobilier m2 Romazy (35490).
Le prix moyen au m² Romazy pour une maison est de 1568 €, variant de 639 € à 3140 €. Le prix moyen au m² Romazy pour un appartement est de 2147 €, avec des estimations allant de 990 € à 2962 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Romazy.
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Quel est le prix médian au m² Romazy ?
Appartement
Prix m² médian 2147 €de 990 € à 2962 €Maison
Prix m² médian 1568 €de 639 € à 3140 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Romazy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 7.3 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 3.8 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Romazy.
Le prix moyen au m² Romazy pour une maison est de 1568 €, avec une fourchette de 639 € à 3140 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1568 €) = 153670 euros. Le prix moyen au m² Romazy pour un appartement est de 2147 €, avec des estimations allant de 990 € à 2962 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2147 €) = 113792 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Romazy avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Romazy pour une maison est de 1568 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Romazy pour un appartement est de 2147 €.
Découvrir le marché immobilier sur Romazy (35490)
- Romazy (35490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 257 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.18%, Romazy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Romazy s'élève à 257 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 33 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 61 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 30 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Romazy compte 147 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 136 maisons individuelles (93%)
• 12 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 111 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (9%)
• 23 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Romazy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 105 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (2%)
• 67 retraités (26%)
• 13 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (3%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Romazy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Romazy s'établit à 40.18%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Romazy peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Romazy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Romazy de 146 m2 | 02-07-2026 | Romazy | 395 076€ | 2 706€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Romazy de 125 m2 | 26-06-2026 | Romazy | 146 375€ | 1 171€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Romazy de 96 m2 | 24-06-2026 | Romazy | 133 536€ | 1 391€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Romazy de 45 m2 | 23-06-2026 | Romazy | 94 500€ | 2 100€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Romazy de 142 m2 | 14-06-2026 | Romazy | 327 594€ | 2 307€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Romazy de 100 m2 | 13-06-2026 | Romazy | 297 300€ | 2 973€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Romazy de 54 m2 | 07-06-2026 | Romazy | 116 316€ | 2 154€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Romazy de 41 m2 | 05-06-2026 | Romazy | 86 469€ | 2 109€ | 41 m2 |
Romazy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vieux-Vy-sur-Couesnon de 4 pièce(s) - 120 m2 | 29-12-2025 | 5002 la teillais à Vieux-Vy-sur-Couesnon | 165 000 € | 120 m2 | 344 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gahard de 5 pièce(s) - 150 m2 | 23-12-2025 | 5240 les tressardieres à Gahard | 270 000 € | 150 m2 | 1150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigné de 4 pièce(s) - 107 m2 | 19-12-2025 | 18 le fretay à Chauvigné | 120 000 € | 107 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sens-de-Bretagne de 3 pièce(s) - 130 m2 | 18-12-2025 | 5355 sautoger à Sens-de-Bretagne | 150 000 € | 130 m2 | 2020 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieux-Vy-sur-Couesnon de 8 pièce(s) - 150 m2 | 12-12-2025 | 10 le haut guillac à Vieux-Vy-sur-Couesnon | 302 122 € | 150 m2 | 793 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sens-de-Bretagne de 6 pièce(s) - 135 m2 | 11-12-2025 | 5 rue du freche à Sens-de-Bretagne | 275 000 € | 135 m2 | 572 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sens-de-Bretagne de 4 pièce(s) - 115 m2 | 02-12-2025 | 5058 rue saint nicolas à Sens-de-Bretagne | 241 000 € | 115 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieux-Vy-sur-Couesnon de 4 pièce(s) - 95 m2 | 02-12-2025 | 10 moussiaux à Vieux-Vy-sur-Couesnon | 177 000 € | 95 m2 | 567 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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